1 / 5
Nybygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger i Bjørgmyrgata 13, Hell

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Stjørdal
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig med tilhørende boder på Bjørgmyrgata 13, Hell, og oppføring av to nye identiske eneboliger med moderne arkitektonisk uttrykk og flate tak. Hver bolig har to etasjer med et samlet areal på ca. 241 m², inkludert platting og terrasse. Bygningene er oppført i tre med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tomten er på ca. 1047 m², og ny bebyggelse vil ha et samlet fotavtrykk på ca. 146 m². Det er gjennomført geoteknisk vurdering av områdeskredfare, og tiltaket er prosjektert med kompensert fundamentering for å sikre stabilitet. Det foreligger også dispensasjon for flate tak, nabovarsler og godkjente ansvarsrettigheter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon for begge boliger

Ventilasjonssystem for godt inneklima

Grunnarbeid Kompensert fundamentering

🧱 Isolasjon eller lette fyllmasser

Minst 45 cm isolasjon eller glasopor under de 4 ytterste meterne av byggene for å unngå økt belastning på skråningen

Fundamentering som sikrer stabilitet i kvikkleireområde

Tømrer Tømrerarbeider for boligbygg

🧱 Tre

Antall: 2

Tømrerarbeider for oppføring av boligene, inkludert bærende konstruksjoner og kledning i tre

Tømrerarbeider for boligbygg i tre

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger, dispensasjon fra saltakskrav

Flate tak med tilhørende takoverbygg over terrasser

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 17

Totalt 17 vinduer fordelt på fasader og etasjer, inkludert vinduer i stue, sov og terrasse

Fasadevindu i tre for naturlig lys og ventilasjon

Utendørs Platting og terrasse

Antall: 2

Platting på 19 m² og terrasse på 19,9 m² per bolig

Uteoppholdsarealer tilknyttet boligene

Utendørs Parkering

Parkering på 60 m² opparbeides på vestsiden av boligene

Opparbeidet parkeringsareal for beboere

Mur Grunnmur og radonsikring

Antall: 2

Mur- og betongarbeider for grunnmur og radonsikring

Grunnmur og radonsikring iht. prosjektering

Bygg Ny enebolig i tre med to etasjer

🧱 Tre

Antall: 2

To identiske eneboliger med flate tak, samlet areal ca. 241 m² per bolig, inkludert platting og terrasse. Fasader i tre med flere vinduer og dører.

Oppføring av to nye eneboliger med moderne arkitektur og flate tak

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre

Antall: 8

8 dører totalt, inkludert inngangsdører og dører til platting og terrasse

Ytterdører og terrassedører i tre for adkomst og uteområder

Isolasjon Isolasjon under fundament

🧱 Glasopor eller tilsvarende

Minst 45 cm isolasjon under de ytterste 4 meterne av byggene for kompensert fundamentering

Isolasjon for å redusere belastning på grunn og sikre stabilitet

VVS Sanitæranlegg

Antall: 2

Sanitæranlegg for to boliger, inkludert bad og vaskerom

VVS-installasjoner for sanitæranlegg

Riving Riving av eksisterende enebolig og boder

Antall: 1

Eksisterende enebolig og to boder med samlet BYA ca. 182 m² rives

Full riving av eksisterende bolig og boder på tomten

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Platting 101 19.0 m² 1 1
Stue 102 21.8 m² 1 0
Kjøkken 103 8.5 m² 0 0
Entre 104 9.7 m² 0 1
Bad/Vask 105 8.9 m² 0 1
Sov 106 10.8 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 201 19.9 m² 1 1
Garderobe 202 9.0 m² 0 0
Bad 203 6.9 m² 0 1
Loftsgang 204 13.5 m² 0 0
Garderobe 205 9.0 m² 0 0
Sov 206 10.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2