1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med kaldt loft på Bjørkestubben 2, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
115 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 115,4 m² BRA fordelt på 1 ½ etasje med kaldt loft på 35,4 m². Boligen har saltak, trekledning og tradisjonell utforming tilpasset småhusområdet. Første etasje inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, bod og hall. Det er én trapp til loftet som ikke er innredet til boligformål. Utendørs er det to biloppstillingsplasser på terreng og en frittliggende bod på 6 m². Tomten er på ca. 437 m² med opparbeidet uteareal med grus, gress og gårdsplass. Vann- og avløpsledninger tilknyttes offentlig nett, og overvann håndteres lokalt. Tiltaket har fått dispensasjon fra veglovens byggeavstandskrav, men søknaden er avslått på grunn av manglende dokumentasjon og avvik i parkeringsplassering i forhold til dispensasjonsvilkår.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig iht. gjeldende forskrifter

Annet Frittliggende bod

Antall: 1

Frittliggende bod på 6 m² vist i tegninger og søknad

Frittliggende bod på tomten som del av tiltaket

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament for enebolig med kaldt loft

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell stående eller liggende trekledning

Fasade kledd med trekledning i nøytral farge som harmonerer med nærliggende bebyggelse

Grunnarbeid Graving og sprenging

Etablering av trinnfri adkomst og grunnarbeid for bolig og utearealer

Grunnarbeid inkludert graving, sprenging og tilrettelegging av tomt

Bad Våtromsmodul og tetthetskontroll

Kontroll av tetthetsmåling og våtromsmodul utført av Norsk Eiendomstakst AS

Bad med våtromsmodul og kontrollert tetthet

Tømrer Oppføring av småhus

Oppføring av 1 ½ etasjes småhus med alle relevante arbeider

Tømrerarbeid for oppføring av enebolig med kaldt loft

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Innvendig plassering av sanitærutstyr, vann- og avløpsledninger, vannbåren radiatorvarme

Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme prosjektert og utført av ÄLVSBYHUS AB

Garasjeport Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på terreng i henhold til situasjonsplan

Biloppstillingsplasser på terreng, men plassering har vært gjenstand for avslag og dispensasjonsbehandling

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 13

Fasadevinduer i tre fordelt på begge etasjer, inkludert 4 vinduer på kaldt loft

VVS Stikkledninger og overvannshåndtering

Legging og påkobling av bunnledninger i krypkjeller, håndtering av overvann på tomt

Stikkledninger for vann og avløp, overvann håndteres lokalt

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Grus, belegningsstein, asfalt, gress

Uteareal med grus, belegningsstein, asfalt og gress, totalt ca. 200 m² gress og 85 m² gårdsplass

Opparbeidet uteareal med gårdsplass, grus og gress

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med moderat høyde, tilpasset småhusområdet

Dører Ytterdører og boddør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og dør til bod, totalt 8 dører i tre

Plantegning

Enebolig 115.4 m²

Etasje 1 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.4 m² 3 1
Kjøkken 102 4.1 m² 0 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Bod 105 3.1 m² 1 1
Hall 106 10.1 m² 0 2

Etasje 2 35.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kald loft 201 35.4 m² 4 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2