1 / 4
Nybygg Enebolig

Tre kjedede eneboliger med carport i Bjørn Farmanns gate 35, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet består av tre kjedede eneboliger oppført på en tomt på 1053,6 m² i Bjørn Farmanns gate 35, Skien. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 99 m², totalt 297 m² BYA, med to etasjer og saltak med teglstein. Første etasje inneholder entré, teknisk rom, bad, tre soverom, omkledningsrom, sportsbod og carport på 30,4 m². Andre etasje har stue, kjøkken, WC, trapp/gang og terrasse på 30,4 m². Fasaden er i tre med saltak, og det er pipe og garasjeport. Terrassene er plassert på taket av carportene, som krever dispensasjon. Prosjektet inkluderer tilpasning til terreng, overvannshåndtering, og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og parkering. Det foreligger rammetillatelse med vilkår om igangsettingstillatelse og overvannsplan. Det er mottatt nabomerknader og klager, men tiltaket er vurdert som i hovedsak i tråd med kommuneplanen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 12

Ytterdører til entré, teknisk rom, sportsboder og carportdører

Ytterdører for bolig og tilhørende boder/carport

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilknyttet, med krav om tekniske planer for VA

Tilknytning til offentlig vann og avløp, med krav om godkjente tekniske planer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 16

Vinduer i fasade, inkludert 10 på vestfasade, 3 på østfasade, 2 på sørfasade, 1 i kjøkken

Fasadevinduer med god lysinnslipp og tilpasset arkitektur

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Fullt elektrisk anlegg for boligene

Terrasse Takterrasse over carport

🧱 Tre og opake rekkverk

Antall: 3

Takterrasse på ca. 30,4 m² per enhet over carport, med opake rekkverk og skjerming

Private uteplasser på tak over carport, med universell tilgjengelighet

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med skjæringer og murer for å tilpasse skrånende tomt

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning av tomt

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og øvrige rom iht. standard boligutførelse

Innvendige gulvflater med parkett, fliser eller tilsvarende

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK for energieffektive boliger

Isolasjon i vegger, tak og gulv for å oppnå energikrav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 3

Trepanel på alle fasader for boligene

Trepanel som fasademateriale for god tilpasning til omkringliggende bebyggelse

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 3

Saltak med teglstein som takmateriale på alle tre enheter

Tradisjonelt saltak med teglstein for god holdbarhet og estetikk

Garasjeport Carport med garasjeport

Antall: 3

Carport på 30,4 m² per enhet med garasjeport under takterrasse

Parkering for to biler per boenhet i carport under takterrasse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Innvendig trapp i hver bolig mellom 1. og 2. etasje

Trapp i terreng og innvendig trapp for etasjeadkomst

Plantegning

Enebolig 280.4 m²

Etasje 1 165.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/Trapp 101 14.7 m² 0 2
Teknisk rom 102 2.9 m² 0 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Sov 104 7.9 m² 1 1
Sov 105 7.9 m² 1 1
Sov 106 9.6 m² 1 1
Omk 107 4.8 m² 0 1
Sport 108 5.5 m² 0 1
Sport 109 5.8 m² 0 1
Carport 110 30.4 m² 0 0

Etasje 2 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/Gang 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 16.3 m² 1 1
WC 203 3.1 m² 0 1
Stue 204 28.4 m² 1 1
Terrasse 205 30.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1