1 / 4
Nybygg Enebolig

Tre kjedede eneboliger med carport i Bjørn Farmanns gate 35, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre kjedede eneboliger på en tomt på 1053,6 m² i Bjørn Farmanns gate 35, Skien. Hver bolig har et bebygd areal (BYA) på ca. 99 m², totalt 297 m² for alle tre enheter. Boligene er to-etasjes med saltak i tegl og tre som fasademateriale. Hver enhet har carport på ca. 30 m² med takterrasse over, sportsbod og private uteoppholdsarealer på terreng og terrasse. Planløsningene er funksjonelle med soverom, bad og tekniske rom i 1. etasje, og stue, kjøkken, WC og terrasse i 2. etasje. Byggene er tilpasset skrånende terreng med trinnvis plassering og moderate vindusarealer for å ivareta nabohensyn. Prosjektet har fått dispensasjon for takterrasser over carportene, og det stilles krav om godkjenning av avkjøring fra kommunal vei før igangsetting. Det er innkommet nabomerknader knyttet til tomtestørrelse, antall boenheter, plankrav, trafikksikkerhet, støy, innsyn, terrengtilpasning, overvannshåndtering, uterom og sykkelparkering, som er vurdert og kommentert i saken.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport

Antall: 3

Carport på ca. 30 m² per bolig, til to parkeringsplasser pr. enhet

Carport for parkering under takterrasse, integrert i boligene

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset skrånende tomt uten marin leire

Grunnarbeid, fundamentering og drenering for boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 3

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein for alle tre enheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for TEK17-krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Betong Fundament og dekker

Ikke detaljert, men nødvendig for bygg

Betongfundamenter og dekker i boligene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 3

Tre som fasademateriale på alle tre enheter

Trepanel som fasade for god estetikk og tilpasning til området

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligene

Elektriske installasjoner i boligene

Terrasse Takterrasse over carport

Antall: 3

Takterrasse på ca. 30 m² over carport, med opake rekkverk og privatskjerming

Private takterrasser over carport for hver bolig, med skjerming og belysning tilpasset nabohensyn

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling av trepanel og innvendige flater

Rekkverk Takterrasserekkverk

Antall: 3

Opake rekkverk/privatskjerming på takterrasser

Rekkverk for takterrasser over carportene for skjerming og sikkerhet

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, sanitæranlegg må godkjennes særskilt

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Trapp i terreng og innvendig trapp i boligene

Trapper for adkomst mellom etasjer og til terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

Moderate, velplasserte vindusarealer for inn- og utsyn

Fasadevindu i tre med god lysinnslipp og tilpasning til boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dører til carport og sportsbod

Dører for inngang, utgang til terrasse og sportsbod

Sport Sportsbod

Antall: 6

To sportsboder per bolig, til lagring

Sportsboder mellom boligene for lagringsplass

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumentene, men nødvendig for boligene

Innvendige gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser

Plantegning

Enebolig 111.3 m²

Etasje 1 55.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/Trapp 101 14.7 m² 0 1
Tekn. 102 2.9 m² 0 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Sov 105 7.9 m² 1 1
Sov 106 7.9 m² 1 1
Omk. 107 4.8 m² 1 1
Sport 108 5.5 m² 0 1
Sport 109 5.8 m² 0 1
Carport 110 30.4 m² 0 0

Etasje 2 55.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.4 m² 1 1
Kjøkken 202 16.3 m² 1 1
WC 203 3.1 m² 0 1
Trapp/Gang 204 0.0 m² 0 0
Terrasse 205 30.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1