1 / 4
Nybygg Enebolig

Tre kjedede eneboliger med carport i Bjørn Farmanns gate 35, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
297 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre kjedede eneboliger på en tomt på 1053,6 m² i Bjørn Farmanns gate 35, Skien. Hver bolig har et bebygd areal på ca. 99 m², totalt 297 m² BYA, med to etasjer og saltak med teglstein. Første etasje inneholder entré, teknisk rom, bad, tre soverom, omkledningsrom, sportsbod og carport på 30,4 m². Andre etasje har kjøkken, stue, WC, gang/trapp og terrasse på 30,4 m². Byggene er tilpasset skrånende terreng med trinnvis plassering og har tre vinduer på østfasade, ti vinduer på vestfasade, og pipe. Carportene har takterrasser som er gitt dispensasjon for. Prosjektet inkluderer uteoppholdsarealer, parkering, og tilfredsstiller krav til uterom og sykkelparkering. Det stilles vilkår om avkjøringstillatelse før igangsetting. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående klagebehandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteutforming og drenering

Terrengtilpasning med skjæringer og murer, overvannshåndtering planlegges

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende tomt og overvannshåndtering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK og forskrifter

Fullstendig elektroinstallasjon for boligene

Terrasse Takterrasse over carport

🧱 Tre med opake rekkverk

Antall: 3

Ca. 30 m² takterrasse per boenhet med opake rekkverk og skjerming

Takterrasse over carport, gitt dispensasjon fra kommuneplanens forbud

Garasjeport Carport

🧱 Åpen konstruksjon med tak

Antall: 3

Carport på 30,4 m² per bolig med takterrasse over

Carport med takterrasse, parkering for to biler per boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 3

Trapp i terreng og innvendig trapp mellom etasjer

Innvendige trapper i hver bolig, samt trapp i terreng

Sykkelparkering Overdekket sykkelparkering i carport

Antall: 3

Sykkelparkering i carport, overdekket og i henhold til kommuneplan

Sykkelparkering for hver boenhet i carport

Rekkverk Takterrasse rekkverk

🧱 Opake materialer

Antall: 3

Opake rekkverk for takterrasser over carport

Rekkverk for privatliv og sikkerhet på takterrasser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Offentlig vann og avløp tilkoblet, plan for overvann skal leveres

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ramme

Antall: 15

10 vinduer på vestfasade, 3 på østfasade, 2 på sørfasade per bolig

Vinduer med god plassering for lys og utsyn, tilpasset boligtype

Fasade Trepanel med saltak

🧱 Tre, takstein tegl

Antall: 3

Saltak med teglstein, trepanel fasade, pipe på hver bolig

Fasade i tre med saltak tegl, tilpasset skrånende terreng

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 18

3 ytterdører og flere innerdører per bolig, inkludert carportdør

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom, bad og tekniske rom iht. standard

Innvendige gulvflater med standard overflater

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK-krav for energibruk

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energibesparelse

Plantegning

Enebolig 280.4 m²

Etasje 1 165.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré/Trapp 101 14.7 m² 0 2
Teknisk rom 102 2.9 m² 0 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Sov 104 7.9 m² 1 1
Sov 105 7.9 m² 1 1
Sov 106 9.6 m² 1 1
Omk 107 4.8 m² 0 1
Sport 108 5.5 m² 0 1
Sport 109 5.8 m² 0 1
Carport 110 30.4 m² 0 0

Etasje 2 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/Gang 201 0.0 m² 0 1
Kjøkken 202 16.3 m² 1 1
WC 203 3.1 m² 0 1
Stue 204 28.4 m² 1 1
Terrasse 205 30.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1