1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Bjørnveien 1C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
351 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 351 m² oppføres på eiendommen Bjørnveien 1C i Oslo, med riving av eksisterende bolig. Den nye boligen er utformet i vinkel, med én etasje mot Bjørnveien og to etasjer mot Østre Holmensvingen. Bygget har mørkbeiset trekledning, natursteinsforblendet grunnmur og valmet tak med mørk skifer. Terrenget er skrånende, og det gjøres mindre terrengjusteringer, inkludert integrering av trapp i eksisterende støttemur og forlengelse av mur under utkraging. Utearealet opprettholdes med terrasse og beplantning. Det er gitt dispensasjoner for terrenginngrep, avstand til vei og midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse. Byantikvaren har krevd arkeologisk registrering som er gjennomført med funn, og saken er videre behandlet med igangsettingstillatelser for riving, grunnarbeider og betongarbeider. Det er mottatt nabomerknader og bekymringsmeldinger knyttet til støy, støv, sprengningsarbeider og risiko for skade på vann- og avløpsinfrastruktur, som er besvart av ansvarlig søker og kommunen. Prosjektet har ansvarlige foretak for alle relevante fagområder og følger gjeldende regelverk og vilkår.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tak

🧱 mørk skifer

valmet tak med 17° vinkel, takutstikk ca. 70 cm

Valmet tak belagt med mørk skifer, med takutstikk som gir skygge på fasade og vindusfelt

VVS Vann- og avløpsanlegg

tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, plugging av eksisterende ledninger

Vann- og avløpsanlegg med tilknytning til kommunalt nett og plugging av gamle ledninger

Terrasse Terrasse og belegningsstein

🧱 brostein, naturstein

terrasse mot sør, brosteinslagt gårdsplass på ca. 364 m²

Terrasse og gårdsplass med brosteinsdekke og beplantning

Bygningskomponenter Fasade

🧱 mørkbeiset trekledning, natursteinsforblending

grunnmur forblendet med skifer eller lignende naturstein

Fasade med mørkbeiset trekledning og natursteinsforblendet grunnmur

Bygningskomponenter Støttemur

🧱 naturstein, granitt

Antall: 1

forlengelse av eksisterende støttemur under utkraging

Støttemur forlenget under utkraget bygningsdel, innenfor byggets fotavtrykk

Tømrer Oppmålingsteknisk prosjektering

oppmåling av eksisterende trær og terreng, samt utstikking av tiltak

Oppmåling og utstikking av tomt, trær og terreng i forbindelse med bygging

Bygningskomponenter Trapp

🧱 naturstein, granitt

Antall: 1

terrengtrapp integrert i eksisterende støttemur

Terrengtrapp integrert i støttemur mellom to nivåer i hagen

Maling Utvendig kledning

🧱 mørkbeiset trepanel

Mørkbeiset trepanel på fasade

Betong Betongarbeider

betongarbeider i forbindelse med grunnarbeid og bygging

Betongarbeider knyttet til grunnarbeid og oppføring av ny bolig

Overvann Naturbasert (åpen) håndtering

åpen overvannshåndtering med infiltrasjonsarealer og regnbed

Åpen naturbasert overvannshåndtering med infiltrasjon i plenarealer og regnbed

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 treverk med mørke profiler

mellomstore glassfelt

Vinduer i ny enebolig med mellomstore glassfelt og mørke profiler, eventuelt treverk

Elektro Vibrasjonsmåling

montering av vibrasjonsmålere i nærområdet i forbindelse med sprengningsarbeider

Vibrasjonsmåling for overvåkning av sprengningsarbeider

Grunnarbeid Graving og sprengning

grunnarbeider inkl. sprengning, sikring av byggegrop, gravplan og snitt

Grunnarbeider med graving, sprengning, planering og sikring iht. godkjent gjennomføringsplan

Støy Støyprosjektering

støyrapport og tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå

Støyprosjektering for å dokumentere og ivareta støynivå i boligområdet

Miljøsanering Miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan

utarbeidelse av miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for bygg- og anleggsavfall

Miljøsanering med beskrivelse og plan for håndtering av avfall