1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving i Bjørnveien 1C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
351 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 351 m² BRA oppføres i Bjørnveien 1C, Oslo, på tomt regulert til boligformål. Eksisterende bolig rives, mens garasje, smie og dukkestue beholdes. Ny bolig bygges med valmet saltak, mørkbeiset trekledning, natursteinsforblendet grunnmur og kobberbeslag. Bygget har to etasjer mot øst og en etasje mot nord, med gesims- og mønehøyde på henholdsvis 2,7 m og 5,4 m. Terrenget er skrånende, med støttemurer og terrasser som tilpasses eksisterende topografi. Det er etablert utearealer med permeable overflater og infiltrasjonsløsninger for overvann. Det er gjennomført arkeologisk registrering med funn, og tiltaket har dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, inkludert terrenginngrep, avstand til vei og veiopparbeidelse. Byggearbeidene pågår med godkjente ansvarsretter og gjennomføringsplaner, og det er håndtert bekymringer fra naboer om støy, støv, sprengning og innsyn.

Produkter og materialer

Miljøsanering Miljøsanering og avfallsplan

miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for riving og bygging

Miljøsanering i forbindelse med riving og nybygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 treverk

Antall: 2

Ytterdører i ny enebolig

Maling Utvendig kledning

🧱 maling

mørkbeiset og hvitmalt kledning

Overflatebehandling av utvendig trekledning

Betong Betongarbeider

betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

Betongarbeider i forbindelse med nybygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 treverk med mørke profiler

Antall: 9

mellomstore glassfelt, sprossete vinduer i ny fasade

Vinduer i ny enebolig, tilpasset småhuskarakter

Elektro Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i ny bolig

Grunnarbeid Graving og sprengning

grunnarbeider inkludert sprengning, sikring av byggegrop, gravplan og snitt

Grunnarbeider for ny enebolig, inkludert sprengning

Overvann Naturbasert (åpen) håndtering

åpen overvannshåndtering med infiltrasjonsarealer og permeable overflater

Overvannshåndtering på tomt

Bygningskomponenter Fasade

🧱 trepanel, naturstein (skifer eller lignende)

Antall: 1

mørkbeiset trekledning, natursteinsforblendet grunnmur, hvitmalt kledning og pusses i endringssøknad

Fasade på ny enebolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre og naturstein

Antall: 1

utvendig trapp integrert i støttemur, trapp fjernes i endringssøknad

Trapp mellom hagenivåer

Annet Brakkerigger

Antall: 4

midlertidige brakkerigger i to etasjer, høyde ca. flere meter

Brakkerigger for byggeplass, med innsynsproblem for nabo

Bygningskomponenter Støttemur

🧱 naturstein

Antall: 1

forlengelse av eksisterende støttemur, lav mur utgår i endringssøknad

Støttemur i hage og mot vei

Terrasse Terrasse og platting

🧱 brostein, asfalt, permeable belegningsstein

terrasse mot syd, platting med permeable og ikke-permeable overflater

Utearealer med terrasse og platting

Bygningskomponenter Tak

🧱 skifer

Antall: 1

valmet saltak med 17° vinkel, takutstikk 40-70 cm, mørk skifer i rammesøknad, lys grå skifer i endringssøknad

Taktekking for ny enebolig

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

tilknytning til offentlig vann og avløp, plugging av eksisterende ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny enebolig

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2