1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utearealer på Søre Bjorøyna

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 140 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning. Første etasje inneholder stue, kjøkken, entre, bod, baderom, soverom og to terrasser på til sammen ca. 25 m². Andre etasje har en sekundær stue, tre soverom, baderom, vaskerom, bod, walk-in garderobe, sportsbod og balkong på 2,6 m². Bygget har gesimshøyde på 5,15 meter og pipe. Utearealene inkluderer terrasser og balkong, og tomten er på 448,4 m² med parkering for to biler. Bygget er tilpasset terrenget med fokus på naturlige materialer, universell utforming og gode solforhold. Det er søkt dispensasjon for rekkefølgekrav knyttet til veiutbygging.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Trekledning og taktekking i henhold til TEK17

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 5,15 m, pipe tilknyttet

Flatt tak med pipe, tilpasset moderne arkitektur

Terrasse Terrasser og balkong

🧱 Tre

Antall: 3

To terrasser på til sammen 24,8 m² og balkong på 2,6 m², godt skjermet for vind og med gode solforhold

Uteplasser tilknyttet bolig for opphold og utsikt

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Nøyaktig terrengmodellering med avbøtende tiltak for overvann og drenering, dokumentert håndtering av overvann

Grunnarbeid med terrengtilpasning og overvannshåndtering

Annet Støytiltak

Støyfaglig konsulent engasjert for å sikre tilfredsstillende støyforhold

Støyreduserende tiltak i henhold til forskrifter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom første og andre etasje

Innvendig trapp i eneboligen for etasjeadkomst

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men i henhold til TEK17 og moderne boligstandard

Innvendige gulv i bolig, sannsynligvis parkett eller fliser

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 11

Dører fordelt på 1 på Nord-Øst, 1 på Sør-Øst, 2 på Sør-Vest, 1 på Nord-Vest, samt dører til terrasser og balkong

Ytterdører og terrassedører i tre til inngang og uteområder

VVS Radonmembran og radonbrønner

Radonmembran og radonbrønner med mulighet for ettermontert utlufting

Radonsikring i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-etasjes isolerglass

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader med 6 på Nord-Øst, 2 på Sør-Øst, 0 på Sør-Vest, 3 på Nord-Vest, totalt 16 vinduer i bygget

Fasadevinduer i tre med isolerglass for naturlig lys og utsyn

Mur Natursteinmur

🧱 Naturstein

Natursteinmur som base på fasade, overgang mellom bygg og terreng

Robust mur som del av fasadekonstruksjon

Fasade Trekledning og naturstein base

🧱 Tre og naturstein

Antall: 1

Kombinasjon av trekledning og naturstein som base for robust overgang til terreng

Fasade med naturlige materialer og neddempet fargebruk

Garasjeport Carport som tilvalg

Mulighet for carport som tilvalg, parkering på egen tomt for to biler

Parkering med mulighet for carport

VVS Vann- og avløpssystem

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, dokumentert rettigheter til VVA

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Plantegning

Enebolig 140.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.8 m² 3 2
Kjøkken 102 7.9 m² 1 1
Entre 103 3.2 m² 0 2
Bod 104 2.0 m² 1 1
Baderom 105 5.6 m² 0 1
Soverom 106 12.2 m² 2 1
Terrasse 107 13.2 m² 0 1
Terrasse 108 11.6 m² 0 1

Etasje 2 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 17.3 m² 2 2
Soverom 202 8.0 m² 1 1
Soverom 203 8.2 m² 1 1
Baderom 204 6.6 m² 0 1
Vask/Teknisk 205 3.7 m² 0 1
Bod 206 1.8 m² 0 1
Walk-in 207 6.6 m² 0 1
Sportsbod 208 5.9 m² 0 1
Balkong 209 2.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2