1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny boligbebyggelse med infrastruktur i Bjorøyvegen, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
4,000 m²
Boenheter
27
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Boligprosjektet omfatter oppføring av 27 eneboliger i et boligfelt på Bjorøyvegen, 5177 Bjørøyhamn, Øygarden kommune, på gnr 51 bnr 335. Boligene er moderne med trekledning og naturstein i fasade, har saltak og flate tak, og inkluderer carporter og parkeringsplasser. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 340 til 550 m² med utearealer og terrasser. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av felles tilkomstvei, vann- og avløpsanlegg, og utearealer med lekeplasser og grøntområder. Terrenget er kupert med tilpasning til eksisterende topografi, og det er gjort avbøtende tiltak for terrenginngrep. Området inneholder kystlynghei av lav lokalitetskvalitet som er utvalgt naturtype, og det er gjennomført naturmangfoldkartlegging med avbøtende tiltak for naturmangfold og fremmede arter. Det er søkt dispensasjon fra rekkefølgekrav knyttet til gang- og sykkelveg langs fylkesvei, med godkjente alternative kollektiv- og gangtiltak. Prosjektet er i søknadsfase med godkjente ansvarsretter og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, 1-2 dører per fasade

Ytterdører og balkongdører til eneboliger

Ventilasjon Radonmembran og radonbrønner

Radonmembran og radonbrønner med mulighet for ettermontert utlufting i boligene

Radonsikring i boligene

Annet Naturmangfold og miljøtiltak

Naturmangfoldkartlegging, avbøtende tiltak for kystlynghei, støybegrensning i anleggsfase, håndtering av fremmede arter

Miljøtiltak knyttet til naturmangfold og anleggsarbeid

Elektro Høyspentledning

Nedgraving av høyspentledning i henhold til reguleringsplanens krav

Elektrisk infrastruktur med nedgravde høyspentledninger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nytt utvendig VA-anlegg, godkjent rammeplan for VA, private og offentlige ledninger

Vann- og avløpsinfrastruktur for boligfelt

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 26

Vinduer i eneboliger, ulike fasader, 1-6 vinduer per fasade, inkludert store vinduer mot utsikt

Vinduer til eneboliger med god utsikt og lysinnslipp

Bygningskomponenter Tak

🧱 Saltak og flatt tak

Antall: 27

Saltak og flate tak på eneboliger, tilpasset terreng

Tak til eneboliger med saltak og flate tak

Tømrer Carport

🧱 Tre

Antall: 10

Carporter tilknyttet boligene, som tilvalg

Carporter til boligene

Veg Felles tilkomstvei

🧱 Grus/asfalt

Felles vei med tilknytning til offentlig veg, midlertidig tilkomstvei under planlegging

Tilkomstvei og internveier i boligfeltet

Tømrer Utearealer

Felles utearealer med lekeplasser, grøntområder, postkasser og renovasjonsløsninger

Utomhusanlegg for boligfelt

Bygningskomponenter Pipe

🧱 Tre

Antall: 7

Piper på enkelte eneboliger

Piper til eneboliger

Maling Fasadebehandling

🧱 Malt treverk

Neddempet fargebruk og få materialer i fasade, kombinasjon av naturstein og malt treverk

Fasadebehandling for boligene

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre

Antall: 10

Balkonger på flere fasader

Balkonger til eneboliger

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrengmodellering, oppfyllinger og skjæringer i kupert terreng, tilpasning til eksisterende terrengsnitt

Terrengarbeid for boligfelt og infrastruktur

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2