1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny tomannsbolig med parkeringsanlegg i Blaauws vei 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
239 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende tomannsbolig på ca. 239 m² BRA fordelt på fire etasjer inkludert kjeller, med underliggende parkeringsanlegg for tre biler, hvorav en HC-plass, og tilhørende utearealer med hage og terrengbearbeiding. Bygget har saltak med valmtak og takark, fasader i pusset mur og tre, og er tilpasset områdets historiske karakter med jugend-inspirerte vinduer og klassiske proporsjoner. Det er planlagt heis, balkonger og gode uteoppholdsarealer. Eksisterende verneverdig villa i dragestil er revet på grunn av dårlig tilstand, og nybygget er utformet for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og kulturmiljøet i Kalfaret. Grunnforurensning er dokumentert og håndteres etter tiltaksplan. Det er gitt dispensasjon fra maksimal tomteutnyttelse og mønehøyde, med godkjent avkjørsel og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Maling Fasade- og trebeskyttelse

🧱 diffusjonsåpen maling

Maling av fasader og treverk med to varianter av samme fargetone, dempet fargevalg

Overflatebehandling av fasader og treverk

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 tre

Antall: 1

Hovedtrapp med utskåret rekkverk, tjenertrapp enklere standard

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasade Pusset mur og trepanel

🧱 pusset mur, trepanel

Fasader i pusset mur og tre, farge beige og tre i naturlige fargetoner

Fasadeutforming med stedstilpasset materialbruk

Terrasse Nedsenket uteplass med trapper og benker

🧱 skifer, betong

Nedsenket uteplass med plassbygget trapp, benk i skifer, vannspeil og beplantning

Opparbeidet uteområde med hage og terrengbearbeiding

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 tre, gipsplater

Innvendige vegger med isolasjon og gipsplater, listverk, trapper og dører

Innvendige konstruksjoner og overflater

Tak Valmtak med takark og takvinduer

🧱 dråpeskifer

Antall: 1

Saltak med valmtak, takark, takvinduer Velux, gesimshøyde 6.5 m, mønehøyde 8.2 m

Taktekking og takkonstruksjon til ny bolig

Gulv Parkett og fliser

🧱 eikeparkett, fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad og WC

Innvendige gulvflater

Elektro Nytt elektrisk anlegg

Nyere sikringsskap, komplett elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk installasjon for ny bolig

Garasjeport Innkjøring til parkeringskjeller

Antall: 1

Innkjøring til parkeringskjeller fra Nubbebakken, plass til 3 biler, inkludert HC-plass

Parkeringsanlegg under bakken

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 3

Bad med fliser, badekar, dusj, WC og servant, oppgradert sanitærinstallasjoner

Bad i bolig med moderne standard

VVS Vannbåren varme og varmepumpe

Felles luft til vann varmepumpe, vannbåren varme i boligene, varmepumpe plassert ved utvendig bod med støydemping

Oppvarming og ventilasjonssystem

Vinduer Jugend-inspirerte vinduer

🧱 tre, 3-lags energiglass

Antall: 34

Vinduer i fasader med varierende fag, smårutede øvre rammer, inkludert takvinduer Velux 2376x1600 mm

Vinduer til ny tomannsbolig, tilpasset strøkets karakter

Dører Hovedinngangsdør i tre med glassfelt

🧱 tre, glass

Antall: 4

Original inngangsdør restaurert og gjenbrukt, øvrige ytterdører i tre

Dører til bolig, inkludert hovedinngang med restaurert originaldør

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, masseutskifting i angitte områder, kontroll og overvåking

Grunnarbeid med miljøtiltak for forurenset grunn

Betong Fundament og kjellerkonstruksjon

🧱 betong, leca

Fundamentplan med betongfundament, leca-mur under kjeller, drenering og støttemurer

Fundamentering og kjellerkonstruksjon

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 tre, glass

Antall: 1

Balkong på 7,6 m² med integrert rekkverk, tilknyttet stue

Utendørs balkongareal

Plantegning

Enebolig 239.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 16.0 m² 0 0
Kjøkken 002 16.0 m² 0 0
Stue 003 20.0 m² 0 0
Bod 004 1.0 m² 0 0
Soverom 005 8.0 m² 0 0
Bad 006 5.0 m² 0 0
Bod 007 12.0 m² 0 0
Bod/teknisk 008 11.0 m² 0 0
WC 009 1.0 m² 0 0
Trapp 010 2.0 m² 0 0
Gang 101 16.0 m² 0 2
Soverom 102 8.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Bod 104 1.0 m² 0 1
Kjøkken 105 16.0 m² 1 1
Stue 106 20.0 m² 2 1
Bod 107 12.0 m² 0 1
Bod/teknisk 108 11.0 m² 0 1
WC 109 1.0 m² 0 1
Trapp 110 2.0 m² 0 0

Etasje 1 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Sov 2 102 21.9 m² 1 1
Sov 3 103 12.4 m² 1 1
Sov 4 104 12.4 m² 1 1
Bad 105 18.8 m² 0 1
Gang 106 5.2 m² 0 1
Kott 107 4.4 m² 0 1
Trapperom 108 11.0 m² 0 1
Balkong 109 7.6 m² 0 1
Stue 201 27.0 m² 2 1
Stue 202 16.0 m² 1 1
Hall 203 20.0 m² 0 2
Kjøkken 204 14.0 m² 1 1
Spisestue 205 25.0 m² 1 1
WC 206 4.0 m² 0 1
VF 207 2.0 m² 0 1
Bod 208 2.0 m² 0 1

Etasje 2 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 26.0 m² 1 1
Soverom 202 21.0 m² 1 1
Soverom 203 15.0 m² 1 1
Soverom 204 11.0 m² 1 1
Gang 205 12.0 m² 0 0
Garderobe 206 4.0 m² 0 1
Bad/WC 207 8.0 m² 1 1

Etasje 3 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 301 32.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2