Nybygg Enebolig

Nybygg med sekundærfunksjoner på Blindheimsneset 21, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
293 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende bygning på 293,3 m² BRA på Blindheimsneset 21, bestående av garasje, treningsrom, vinkjeller, basseng og tekniske rom. Bygget er terrengtilpasset, delvis nedgravd med flatt sedumdekket tak som visuelt integreres i landskapet. Volumet er lavt med begrenset gesimshøyde og mønehøyde, og fasadene består av glass og pussede flater med nøytral fargepalett for å harmonere med naturen. Det etableres også en underjordisk gangforbindelse mellom nybygget og eksisterende bolig på Blindheimsneset 19. Eksisterende bolig og garasje på Blindheimsneset 21 rives som del av prosjektet. Tiltaket krever flere dispensasjoner fra reguleringsplanen, blant annet for utnyttelsesgrad og byggegrenser.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trapp i gangforbindelse under bakkenivå mellom eiendommene

Innvendige trapper og underjordisk gangforbindelse

Gulv Vinrom og sosiale soner

Vinrom og sosiale soner med store åpne volum

Gulv og overflater i vinrom og sosiale soner

Avfallshåndtering Avfallsplan og sortering

Avfallsplan for sortering og disponering av byggeavfall, inkludert farlig avfall og kildesortering

Plan for håndtering av avfall under bygging og riving

Dører Ytterdører

🧱 Glass og tre

Antall: 5

Dører til tekniske rom, garasje, inngang og sosial sone

Ytterdører til ulike funksjoner i bygget

Fasade Glass- og pussede fasadeflater

🧱 Glass og pussede flater

Fasadene er differensiert med åpne, transparente partier og lukkede nedsenkede partier, fargesatt i nøytrale fargetoner for å harmonere med naturen

Fasade med glass og pussede flater, tilpasset terreng og landskap

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Byggets konstruksjon i tre med saltak på eksisterende bolig og flatt tak på nybygg

Tømrerarbeid for bygningskonstruksjon og tak

VVS Basseng og tekniske rom

Basseng på 67,7 m², tekniske rom for vann og varme, samt dampbadstue

VVS-installasjoner for basseng, dampbadstue og tekniske funksjoner

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedumtak

Antall: 1

Flatt tak med grønt sedumdekke som visuelt integreres i terrenget

Tak med sedumdekke for terrengtilpasning og redusert visuell påvirkning

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Delvis nedgravd bygg med begrenset inngrep i terreng, fundamentert med eksisterende ringmur og støttemurer

Grunnarbeid for terrengtilpasning og fundamentering

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 66 m² integrert i nybygget

Garasjeport til ny garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 4

Vinduer begrenset til fasadedeler over terreng, med fokus på lysinnslipp og utsikt

Vinduer i fasade for naturlig lys og utsikt

Maling Fasadebehandling

Fasadebehandling i nøytrale farger for å harmonere med naturomgivelsene

Maling og overflatebehandling av fasader

Plantegning

Utvidelse bolig 293.3 m²

Etasje 0 293.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SQUASH 001 58.9 m² 0 1
VINROM/ SOSIALE SONE 002 81.7 m² 1 1
TEKNISK R. 003 10.9 m² 0 1
BASSENG/VANNET/TEKNISK 004 67.7 m² 0 1
TEMPERERT VINROM 005 0.0 m² 0 0
GANG/TRAPP 006 36.6 m² 0 0

Fasader

Utv. bolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2