1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport i Blokkaveien 4C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 255 m² BRA med tilhørende frittstående carport på 18 m² oppføres på en 613,5 m² stor tomt i Blokkaveien 4C, Oslo. Boligen har to hovedetasjer og kjeller med rom for varig opphold i alle etasjer, inkludert kjellerstue/treningsrom. Huset har saltak med 27 graders takvinkel, fasader i tegl og pusset mur eller trepanel, og grunnmur i betong. Carporten plasseres minimum 1 meter fra nabogrense med flatt tak. Det etableres uteoppholdsarealer på 239,7 m² med permeable flater og armert gress i oppkjørsel og parkeringsplass. Adkomstvei legges over naboeiendom med tinglyst rettighet, og det er gjort tiltak for å bevare store trær i rotsoner, inkludert arboristvurderinger og flytende innkjørsel. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, regnbed og flomveier. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser og stabilitetsvurderinger som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred. Tiltaket har fått rammetillatelse med midlertidig dispensasjon fra krav om opparbeidelse av vei, og igangsettingstillatelse er gitt. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning

Bad med fliser, sanitærutstyr og membran iht. TEK17

Bad og våtrom

Bygningskomponenter Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Grunnmur i betong

Grunnmur for enebolig

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengendringer under 0,5 m, inkludert terrengjustering for trinnfri adkomst, snuplass og passasje rundt huset

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og bygning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon prosjektert og utført av Ansnes Entreprenør AS

Ventilasjon for enebolig

Elektro Løfteinnretninger

Heis installert i bolig, driftstillatelse må innhentes før bruk

Heis for privat bruk i enebolig

Bygningskomponenter Saltak med takstein

🧱 Klassisk takstein

Antall: 1

Saltak med 27 graders takvinkel, fire mindre takopplett som utgjør mindre enn 1/3 av takflaten

Tak for enebolig med saltak og takstein

Grunnarbeid Stabilitetsvurdering

Stabilitetsberegninger for korttids- og langtidsstabilitet med hensyn til sprøbruddmateriale

Vurdering av sikkerhet mot kvikkleireskred

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater (antatt iht. TEK17)

Maling og overflatebehandling

VVS Utvendig VA-anlegg

Utvendig vann- og avløpsanlegg med stengeventil, tilbakestrømningsventil og drenering

Utvendig vann- og avløpsanlegg

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider utført av Ansnes Entreprenør AS

Tømrerarbeid for bolig og carport

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Tegl i 1. etasje, pusset mur eller trepanel i 2. etasje

Antall: 1

Fasader i tegl og pusset mur eller trepanel

Fasade for enebolig

Rekkverk Rekkverk på veranda og kjellertrapp

🧱 Transparent stålrekkverk

Rekkverk i stål på veranda i 2. etasje og kjellertrapp

Sikkerhetsrekkverk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning iht. standard bolig

Kjøkkeninnredning

Grunnarbeid Grunnundersøkelser

Omfattende geotekniske grunnundersøkelser inkludert CPTU, treaksialforsøk, poretrykksmålinger, geofysiske målinger (ERT)

Geotekniske undersøkelser for vurdering av kvikkleire og stabilitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett via stikkledninger over naboeiendommer med tinglyst rettighet

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Sikringstiltak

Tiltak for bevaring av trær i rotsoner, flytende innkjørsel over rotsoner, arboristkonsept og oppfølging

Sikring av naturverdier og stabilitet i anleggs- og driftsfase

Betong Betongarbeider

Betongarbeider utført av Ansnes Entreprenør AS

Betongarbeid for grunnmur, kjeller og carport

Garasjeport Carport

🧱 Tømmerkonstruksjon med flatt tak

Antall: 1

Frittstående carport i lett tømmerkonstruksjon, plassert minimum 1 m fra nabogrense, flatt tak, høyde 2,9 m

Carport tilknyttet enebolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad og våtrom (antatt iht. TEK17)

Innvendige gulvbelegg

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon, regnbed med fordrøyningsvolum 2,4 m³, flomveier og overløp til terreng

Naturbasert overvannshåndtering på tomt