1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilhørende anlegg på Bolstadhagen 58, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
355 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 355 m² BRA fordelt på tre etasjer i bratt terreng på Bolstadhagen 58 i Drammen. Boligen har moderne arkitektur med kombinasjon av treverk, puss og glass, og er tilpasset topografien med vesentlige terrengoppfyllinger, støttemurer og trapper. Bygget inneholder flere soverom, bad, kjøkken, stuer, tekniske rom og heis. Det er etablert dobbelgarasje med underliggende bod, og utearealene er strukturert med terrasser og vegetasjon for å sikre gode uteoppholdsarealer. Bygningen har flatt tak på flere fasader og saltak mot sør, med gesimshøyder rundt 6-6,5 meter og mønehøyder opp til 8,2 meter. Tiltaket har vært gjenstand for dispensasjonssøknader knyttet til byggegrenser, gesimshøyde og fasadeliv, og det foreligger geoteknisk dokumentasjon som bekrefter tilstrekkelig sikker byggegrunn. Det er gjennomført nabovarsling med mottatte merknader, og tiltaket er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med glass, fordelt på alle fasader

VVS VA-ledninger og fundamentering

Fundamentering av mur minst 30 cm under underkant VA-ledning

Fundamentering av støttemur i henhold til VA-avdelingens krav

Bad Bad og våtrom

Membran på våtrom, sluk og fall iht. tegninger

Bad og våtrom med membran og sluk, flere bad i bolig

Garasje Dobbelgarasje med underliggende bod

Antall: 1

Garasje på ett plan med underliggende bod, tilpasset terrengfall

Dobbelgarasje med underliggende bod, tilpasset bratt terreng

Terrasse Terrasse i 1. etasje

Antall: 1

Terrasse på 15,8 m² i 1. etasje, delvis overdekket

Terrasse tilknyttet bolig i 1. etasje

Heis Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis med heissjakt over tak, areal ca. 3 m²

Heisinstallasjon i bolig for tilgjengelighet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Annet Solskjerming og beplantning

Vegetasjon og beplantning for å myke opp terreng og utearealer

Beplantning og grøntarealer rundt bolig

Fasade Tre og puss

🧱 Treverk og puss

Moderne fasade med kombinasjon av treverk, puss og glass

Fasade med treverk, puss og glass som gir et moderne uttrykk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til hovedinngang, utleieenhet og terrasser

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak mot sør, flatt tak på øvrige fasader

Tak med saltak og flate takflater

Grunnarbeid Terrengoppfylling og støttemurer

🧱 Støttemur i stablestein

Vesentlige terrengoppfyllinger og støttemurer for terrengtilpasning

Terrengarbeider med oppfylling og støttemurer i stablestein

Vinduer Takvindu

🧱 Glass

Antall: 0

Ingen takvinduer registrert

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i bolig

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig og anlegg

Plantegning

Enebolig 354.9 m²

Etasje 0 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.0 m² 0 3
Bad 002 6.0 m² 0 1
Toalett 003 2.5 m² 0 1
Kjøkken 004 18.0 m² 2 1
Stue 005 32.0 m² 3 1
Sove 1 006 14.0 m² 1 1
Sove 2 007 12.0 m² 1 1
Sove 3 008 12.0 m² 1 1
Vaskerom 009 4.5 m² 0 1
Teknisk rom 010 3.0 m² 0 1

Etasje 2 109.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 46.5 m² 1 1
Kjøkken 202 10.9 m² 0 0
Spisestue 203 10.9 m² 0 0
Gang 204 10.9 m² 0 1
Vaskerom 205 6.6 m² 0 1
Toalett 206 2.8 m² 0 1
Oppbevaring 207 9.3 m² 0 1
Garderobe 208 8.0 m² 0 1
Baderom 209 15.0 m² 0 1

Etasje 1 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 12.3 m² 0 6
Soverom A 102 21.8 m² 1 1
Soverom B 103 20.7 m² 1 1
Soverom C 104 22.9 m² 1 1
Bad 105 8.3 m² 0 1
Vaskerom 106 10.8 m² 0 1
Bad 107 6.8 m² 0 1
Oppbevaring 108 12.2 m² 0 1
Heis 109 3.0 m² 0 1
Oppbevaring 110 5.1 m² 0 1
Konter 111 13.8 m² 0 1
Terrasse 112 15.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2