1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med endret takform og planløsning på Borgenbakken 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på eiendommen Borgenbakken 2 i Oslo med et samlet bebygd areal på ca. 287 m². Bygget har modernistisk arkitektur med store vindusflater og sparsom detaljering. Takformen endres fra saltak til flatt tak, noe som senker byggets høyde med ca. 1,9 meter og gir mildere virkning på omgivelsene. Parkeringsløsningen er endret slik at én bilplass flyttes fra underetasje til 1. etasje, og en annen bilplass er på terreng innenfor tillatt BYA. Planløsningen er justert med inngangsparti flyttet mot vest for å redusere nabopåvirkning. Kjellerarealet utvides innenfor samme fotavtrykk som tidligere tillatelse. Materialbruk kombinerer tegl og tre. Det er to utvendige trapper, og uteoppholdsarealet opprettholdes. Prosjektet er innenfor reguleringsplanens krav til grad av utnytting og høyde, men det er uenighet om BYA-beregning og privatrettslige servitutter.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Endring fra saltak til flatt tak, senker byggets høyde med ca. 1,9 meter

Flatt tak med tilhørende membran og isolasjon for å redusere byggets høyde og nabopåvirkning

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bolig

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Redusert terrengbearbeiding ved flytting av parkeringsplass fra underetasje til 1. etasje

Terrengarbeid for tilpasning av bygget og parkeringsløsning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Inngangsparti flyttet mot vest

Ytterdør plassert i nytt inngangsparti for bedre nabohensyn

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Garasjeport Carport på terreng

Antall: 1

Biloppstillingsplass på terreng innenfor BYA-krav

Carport eller biloppstillingsplass på terreng som del av parkeringsløsningen

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

Isolasjon tilpasset nytt flatt tak og vegger

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Glass med aluminiumsramme

Store vindusflater med sparsom detaljering

Store fasadevinduer som gir moderne arkitektonisk uttrykk og mye naturlig lys

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper, en trapp trukket inn forbi veggliv slik at den ikke teller med i BYA

Innvendige trapper i huset, inkludert trapp som er tilpasset for å redusere BYA

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulvflater i bolig

Fasade Tegl og trepanel

🧱 Tegl og stående trepanel

Kombinasjon av tegl og tre som fasadematerialer

Fasade med moderne materialbruk som kombinerer tegl og trepanel