1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med endret takform og planløsning på Borgenbakken 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 287 m² med saltak og trekledning, plassert på Borgenbakken 2 i Oslo. Boligen har åpen dobbeltgarasje i underetasjen med hovedmål 7,25 x 12 meter og enkelte volumforskyvninger. Endringer omfatter justering av fasader, underbygging av kjeller og første plan innenfor eksisterende fotavtrykk, samt flytting av inngangsparti mot vest for bedre skjerming mot naboer. Bygget har samme volum og høyder som tidligere rammetillatelse, men med redusert høyde på ca. 1,9 meter ved endret takform fra saltak til flatt tak. Det er to parkeringsplasser, hvorav en er flyttet fra underetasje til terrengnivå for å redusere terrengbearbeiding. Materialbruk inkluderer gråtonet malmfuru trekledning og betong/naturpuss for grunnmur og rampe. Tiltaket har dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser og er tilpasset reguleringsplanens krav og småhusplanens unntak.

Produkter og materialer

Betong grunnmur, rampe, terrasse og trapper

🧱 støpt betong eller naturpuss

grunnmur, rampe til inngangsparti, terrasse og tilhørende trapper i betong

Betongkonstruksjoner for fundament og utvendige adkomstarealer

Isolasjon termisk isolasjon

isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

VVS tilknytning vann og avløp

krav om erklæring om ansvarsrett for prosjektering og utførelse av utvendige vann- og avløpsledninger

VVS-installasjoner for vann og avløp til bolig

Garasjeport åpen dobbeltgarasje

Antall: 2

åpen dobbeltgarasje i underetasjen, hovedmål 7,25 x 12 meter

Garasjeplass for to biler integrert i underetasjen

Fasade trekledning

🧱 gråtonet malmfuru eller tilsvarende

naturlig trekledning med minimalistisk fasadeutforming

Fasade med gråtonet trekledning for estetisk tilpasning til området

Tak saltak og flatt tak

🧱 taktekking ikke spesifisert, antatt membran eller takstein

takform endret fra saltak til flatt tak, ca. 1,9 m lavere høyde

Tak med endret form for redusert høyde og bedre tilpasning til omgivelser

Maling utvendig og innvendig maling

utvendig maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

store vindusflater, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer med store glassflater for moderne arkitektonisk uttrykk

Elektro elektriske installasjoner

standard elektriske installasjoner antatt iht. boligformål

Elektriske anlegg for bolig

Trapper utvendige trapper

🧱 betong

Antall: 2

utvendige trapper til inngang og terrasse, målt til ca. 1,5-1,7 m² hver

Trapper fra terreng til inngangsparti og terrasse

Grunnarbeid terrengbearbeiding

redusert terrengbearbeiding ved flytting av parkeringsplass fra underetasje til terreng

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og adkomst, inkludert parkeringsplass på terreng