1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med endret takform og planløsning på Borgenbakken 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 287 m² oppføres på Borgenbakken 2 i Oslo, med endret takform fra saltak til flatt tak og justert planløsning som flytter inngangspartiet mot vest for å redusere nabopåvirkning. Boligen har åpen dobbeltgarasje i underetasjen, trekledning i gråtonet malmfuru eller tilsvarende, og støpt betong/naturpuss i grunnmur og terrasser. Bygget følger eksisterende terreng med begrenset terrenginngrep, og det er godkjent dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser. Det foreligger tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn med påviste moderate forurensninger som skal håndteres i byggefasen. Parkeringsløsningen omfatter to plasser, hvorav en er i 1. etasje og en på terreng, innenfor tillatt BYA. Prosjektet er i igangsettingstillatelse fase med godkjente ansvarsretter og planlagt oppstart av grunnarbeider.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Endret takform fra saltak til flatt tak, ca 1,9 meter lavere enn opprinnelig saltak

Takform som gir redusert høyde og mildere virkning på omgivelsene

Garasjeport Åpen dobbeltgarasje i underetasje

Antall: 2

To parkeringsplasser, en i underetasje og en på terreng innenfor BYA-krav

Parkering for to biler, med en plass i byggets 1. etasje og en på terreng

Betong Grunnmur, rampe, terrasse og trapper

🧱 Støpt betong eller naturpuss

Grunnmur, rampe til inngangsparti, terrasse og tilhørende trapper i betong

Betongarbeid for fundamentering og utearealer

Ventilasjon Boligventilasjon

Ventilasjonssystem i bolig iht. TEK17

Ventilasjon for bolig med krav til luftkvalitet og energibruk

Elektro Kabling og installasjoner

Prosjektering av elektroinstallasjoner i bolig og uteområder

Elektroarbeider i henhold til gjeldende forskrifter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Grunnarbeider tilpasset eksisterende terreng, med begrenset terrenginngrep

Grunnarbeid for ny bolig med tilpasning til terreng og fundamentering

VVS Vann- og avløpsledninger

Prosjektering og utførelse av utvendige vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Trapper Utvendige trapper

🧱 Betong

Antall: 2

To utvendige trapper, en til inngang og en til terrasse, over 50 cm høyde

Trapper som inngår i grunnmur og uteareal

Fasade Trekledning

🧱 Gråtonet malmfuru eller tilsvarende

Trekledning i gråtonet malmfuru eller tilsvarende, minimalistisk fasadeutforming

Fasadebekledning i tre som viderefører områdets varierte bebyggelsesutforming

Utendørs Adkomstvei og utearealer

Ny adkomstvei, terrengtilpasning og utearealer i henhold til situasjonsplan

Utomhusarbeider for adkomst og uteoppholdsareal

Tømrer Bygging av boligstruktur

🧱 Tre

Bygging av bolig med trekledning og betongfundament

Tømrerarbeid for bolig med trekledning og saltak/flatt tak

Isolasjon Tiltaksplan forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av moderate forurensede masser med krav til miljøtiltak

Håndtering av forurenset grunn i byggefasen i henhold til godkjent tiltaksplan