1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og bod på Borgenhaug 20, Snarøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
433 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 433 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje med valmet saltak og hvitmalt vestlandskledning. Boligen har 5 soverom, 3 bad, flere oppholdsrom, vaskerom, garderober og integrert garasje på 37 m². I tillegg oppføres en frittliggende garasje på 44 m² og en bod på 12,6 m². Terrassen reduseres i størrelse og senkes i terrenget, med ny konstruksjon som gir bedre terrengtilpasning og mindre visuell påvirkning mot sjøen. Det etableres utvendige trapper til kjeller med støttemurer. Terreng tilbakeføres for å tilpasse adkomst og snuplass på egen grunn. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og åpne flomveier. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bolig, boder og drivhus. Dispensasjoner er gitt for plassering nærmere sjø enn 30 meter byggegrense, for trappeatkomst i strid med byggegrense mot øst, og for utsatt veiopparbeidelse. Prosjektet er tilpasset omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø, og har tilfredsstillende brannvannsdekning og adkomst for brannvesenet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med enkle vertikale sprosser

Antall: 14

Vinduer i eneboligen med tradisjonelt uttrykk

Fasade Kledning og grunnmur

🧱 Hvitmalt vestlandskledning og pusset grunnmur

Antall: 1

Fasade på bolig, garasje og bod

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Ny enebolig med tradisjonell trestruktur og kledning

Bygningskonstruksjon for bolig, garasje og bod

Dører Ytterdør og kjellerdører

🧱 tre

Antall: 17

Ytterdører og dører til kjeller, bod og garasje

Trapper Innvendig trapp og utvendige trapper

Antall: 3

Trapp til kjeller fra gårdsplass, frittliggende terrengtrapp mot øst, innvendig trapp mellom etasjer

Trapper i og utenfor bolig for adkomst og funksjon

Garasjeport Garasjeport i tre

Antall: 1

Garasjeport i frittliggende garasje

VVS Slokkevann

Brannkum 50 meter fra tomtegrense, kapasitet 3000 l/min, slokkevannskapasitet iht. TEK17

Slokkevannstilførsel for brannsikkerhet

Bad Baderomsinnredning

Baderomsinnredning i bolig

Maling Utvendig maling

🧱 Hvitmaling

Hvitmalt kledning på bolig og garasje

Overflatebehandling av fasader

Tak Valmet saltak

🧱 Sort takstein

Antall: 1

Tak på bolig og garasje

Overvann Overvannshåndtering

Åpen naturbasert overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier

Overvannshåndtering på egen tomt for takvann og overflatevann

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer mot terreng ved kjellertrapper og uteområder

Støttemurer for terrengtilpasning og trappekonstruksjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i bolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Gjenbruk av eksisterende VA-ledninger, ny stikkledning VL32 PE100 og SP110 PVC, stakekum, stoppekran

Vann- og avløpsinstallasjoner til bolig og garasje

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bolig, boder, drivhus og plattinger, tilbakeføring av terreng

Forberedende grunnarbeid for nybygg

Terrasse Terrasse med naturstein og smijernsrekkverk

🧱 Naturstein og smijern

Antall: 1

Terrasse på ca. 50 m², redusert størrelse og senket i terrenget, med transparent rekkverk

Uteoppholdsareal tilknyttet bolig

Plantegning

Enebolig 432.6 m²

Etasje 2 196.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 201 20.0 m² 1 1
Soverom 202 11.4 m² 1 1
Soverom 203 11.6 m² 1 1
Gang 204 8.3 m² 0 0
Hovedbad 205 9.4 m² 0 1
Omkledning 206 18.8 m² 0 1
Hovedsov 207 10.6 m² 1 1
Garderobe 208 5.8 m² 0 1
Soverom 209 12.2 m² 1 1
Barnebad 210 9.3 m² 0 1
WC 211 1.6 m² 0 1
Vaskerom 212 14.7 m² 1 1

Etasje 1 236.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.2 m² 1 1
Kjøkken/spis 102 69.1 m² 1 2
Tv-stue 103 10.6 m² 1 1
Gjestegard 104 7.1 m² 0 1
WC 105 1.6 m² 0 1
Hall 106 11.9 m² 0 2
Garderobe 107 13.0 m² 0 1
Svalgang 108 9.5 m² 1 1
Repo kjeller 109 5.4 m² 0 1
Grov kjøk 110 4.6 m² 0 1
Kjøp 111 3.7 m² 0 0
Skuffer 112 0.0 m² 0 0
Bod sykkel/ski 113 9.0 m² 1 1
Garasje 114 37.1 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1