1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje i Brådalslia 13, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
268 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 268 m² BRA oppføres i to etasjer med underetasje og hovedetasje, med flatt tak og stående kledning i jordfarger. Boligen inneholder blant annet gang, bod, vaskerom, bad, stue/kjøkken, flere soverom og garderobe. Det bygges også en enkel carport og en frittliggende dobbel garasje på 43 m² med flatt tak og trekledning. Tomten på 1210 m² tilpasses med terrengendringer og støttemurer, uteoppholdsareal på 437 m², og det er planlagt overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon. Bygget er plassert i skrånende terreng med tilpasning til nabogrense og reguleringsplan. Det er tre parkeringsplasser, inkludert i garasje og carport. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i hovedbygg for naturlig lys og ventilasjon

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemurer

🧱 Betong og murstein

Støttemurer med maks høyde 1,5 m, plassert i henhold til reguleringsplan og nabosamtykke

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran med isolasjon

Antall: 2

Flate tak på bolig og garasje med isolasjon og membran

Terrasse Terrasse og uteareal

Terrasseareal på ca. 75 m² overbygd og åpent

Uteoppholdsareal med terrasse og grøntområder

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall, isolert

Antall: 1

Garasjeport til dobbel garasje med flatt tak

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer

Ventilasjon for bolig og sekundærleilighet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Fasade Stående kledning

🧱 Tre, jordfarger

Fasader skal fargesettes med jordfarger i tråd med reguleringsplan

Utvendig kledning på bolig og garasje

Bad Bad og våtrom

Bad og våtrom med membran og flis

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider for bolig, carport og garasje

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskriftskrav på uteområder og trapper

Pipe Montering av pipe

Antall: 1

Pipe montert av Nordpeis AS

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt, isolert

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører til bolig og garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bolig og sekundærleilighet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundament for bolig og garasje

VVS Vann, avløp og overvannshåndtering

Inkluderer infiltrasjonssandfang, regnbed, infiltrasjonskum, spillvannskum med stake/spylemulighet

VA-anlegg med tilkobling til kommunalt nett og lokal overvannshåndtering

Fasader

Garasje

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
1
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
2
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
3
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
4
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0