1 / 4
Nybygg Enebolig

Nytt våningshus og minirenseanlegg på Bråstadlina 309, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
370 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Nytt våningshus på ca. 370 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trekledning, plassert på fjellgrunn på eiendommen Bråstadlina 309 i Arendal. Boligen har flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, aktivitetsrom, kjøkken, spisestue, TV-stue, og terrasse. Det planlegges også et minirenseanlegg med infiltrasjonsløsning for sanitært avløpsvann, dimensjonert for 5 personer. Bygget er plassert i et LNF-område med dispensasjonssøknad for oppføring og avstand til dyrket mark. Eksisterende våningshus beholdes som kårbolig. Det er gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei. Kulturminnefaglig befaring konkluderer med lavt potensial for automatisk fredede kulturminner. Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeider, betongarbeider, tømrerarbeider, våtromsarbeider, og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevindu i tre, fordelt på øst, nord, sør og vest fasader

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med tilhørende spiskammers

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i våtrom og øvrige gulvflater iht. standard

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre på alle fasader

Betong Fundamenter og vegger

🧱 Armert betong

Armert betongvegger i underetasje

Betongfundamenter og vegger i underetasje

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biologisk/kjemisk klasse 1, dimensjonert for 5 pe, med infiltrasjonsareal på 20 m²

Minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med etterpolering i infiltrasjonsareal

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad i underetasje

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 21.4 m²

Utendørs terrasse i tilknytning til våningshuset

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 0

Ingen takvinduer nevnt

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Fasade Kledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Tømrer Snekkerarbeider

Tømrerarbeider for oppføring av våningshus

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på terrasse og trapp

Rekkverk i glass på terrasse og trapp

Grunnarbeid Fjellgrunn og fylling

Bygget plassert på fjellgrunn med påfylte løsmasser

Grunnarbeider med sprengning og fylling for ny bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein på våningshuset

Plantegning

Enebolig 370.4 m²

Etasje 0 190.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe / Bod 001 27.0 m² 0 1
Soverom 002 15.9 m² 1 1
Bad 003 11.0 m² 0 1
Klær 004 3.8 m² 0 1
Bad 005 11.3 m² 0 1
Aktivitetsrom 006 14.6 m² 0 1
Soverom 007 14.8 m² 1 1
Gang 008 4.8 m² 0 2
Gang 009 22.7 m² 0 3
Soverom 010 14.0 m² 0 1
Vaskerom 011 13.0 m² 0 1
Teknisk rom 012 9.3 m² 0 1

Etasje 1 180.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 40.0 m² 0 3
TV.Stue 102 18.6 m² 2 1
Sov./Kontor 103 9.5 m² 1 1
Bod/Redskap 104 27.7 m² 1 1
Spisestue 105 35.7 m² 3 1
Kjøkken 106 15.7 m² 1 1
Spiskammers 107 12.0 m² 1 1
Terrasse 108 21.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2