1 / 4
Nybygg Enebolig

Nytt våningshus og minirenseanlegg på Bråstadlina 309, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
370 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 370,4 m² fordelt på to etasjer med saltak og trefasade bygges på gården Lille Omholt, Bråstadlina 309 i Arendal. Boligen har flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, aktivitetsrom, spisestue, kjøkken, spiskammers og terrasse. Bygget plasseres på fjellgrunn øst for eksisterende uthus og vognskjul, med godkjent plassering fra Glitre Nett AS. Det etableres også et minirenseanlegg med infiltrasjonsareal på 20 m² for sanitært avløpsvann. Det gamle våningshuset beholdes som kårbolig. Det er søkt og gitt dispensasjon fra LNF-formålet og avstandskrav til dyrket mark, med planlagt opparbeidelse av ny dyrket jord som kompensasjon. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent utvidet for ny bolig. Prosjektet har gjennomgått arkeologisk befaring uten funn av automatisk fredede kulturminner.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i våtrom, parkett i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Antall: 1

Bygget plassert på fjellgrunn, grunnarbeid utført av Jomås & Bringsverd AS

Grunnarbeid og fundamentering på fjellgrunn

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige vegger

Maling og overflatebehandling

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Tre bad/vaskerom med sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 21

Fasadevinduer i tre i ulike størrelser fordelt på alle fasader

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biologisk/kjemisk klasse 1, dimensjonert for 1 boenhet, med infiltrasjonsareal på 20 m²

Minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med etterpolering i infiltrasjonsareal

Betong Armert betongvegger og gulv

🧱 Betong

Armert betongvegger og gulv i underetasje med vannbåren varme

Betongkonstruksjoner i underetasje

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 21,4 m² med dør til stue

Utendørs terrasseareal

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale på alle sider

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein på hele bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

Rekkverk Rekkverk på terrasse

Rekkverk på terrasse for sikkerhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fullt utstyrt kjøkken med spiskammers

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjon for inneklima

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektroinstallasjoner i bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre til innganger og terrasse

Plantegning

Enebolig 370.4 m²

Etasje 0 190.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe / Bod 001 27.0 m² 0 1
Soverom 002 15.9 m² 1 1
Bad 003 11.0 m² 0 1
Klær 004 3.8 m² 0 1
Bad 005 11.3 m² 0 1
Aktivitetsrom 006 14.6 m² 0 1
Soverom 007 14.8 m² 1 1
Gang 008 4.8 m² 0 2
Gang 009 22.7 m² 0 3
Soverom 010 14.0 m² 0 1
Vaskerom 011 13.0 m² 0 1
Teknisk rom 012 9.3 m² 0 1

Etasje 1 180.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 40.0 m² 0 3
TV.Stue 102 18.6 m² 2 1
Sov./Kontor 103 9.5 m² 1 1
Bod/Redskap 104 27.7 m² 1 1
Spisestue 105 35.7 m² 3 1
Kjøkken 106 15.7 m² 1 1
Spiskammers 107 12.0 m² 1 1
Terrasse 108 21.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2