1 / 4
Nybygg Enebolig

Nytt våningshus og minirenseanlegg på Bråstadlina 309, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
311 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Nytt våningshus på 311 m² fordelt på to etasjer bygges på gården Lille Omholt, Bråstadlina 309 i Arendal kommune. Boligen plasseres på fjellgrunn øst for eksisterende uthus og nord for nytt vognskjul, med saltak og trekledning. Huset inneholder flere soverom, bad, aktivitetsrom, teknisk rom, vaskerom, kjøkken, spisestue, TV-stue, bod og garderobe. Det etableres også et minirenseanlegg med infiltrasjonsareal på 20 m² for sanitært avløpsvann, dimensjonert for 5 personer. Plasseringen av våningshuset og renseanlegget er godkjent av Glitre Nett AS og kommunen har gitt utslippstillatelse for renseanlegget. Det er søkt og behandlet dispensasjon fra LNF-formålet for tiltaket, men saken er fortsatt under behandling. Det eksisterende våningshuset beholdes som kårbolig. Det er gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei for ny bolig. Bygget har saltak, trekledning, pipe og flere vinduer og dører fordelt på fasadene.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Godkjent plassering i forhold til høyspentlinje, installasjon iht. forskrifter

Elektrisk installasjon tilpasset plassering under høyspentlinje

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligetasjer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og uthus

Pipe Pipe med beslag

🧱 Mur og metall

Antall: 1

Pipe med beslag på tak

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre på alle fasader

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. forskrifter

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Betong Betongvegger og gulv

🧱 Armert betong

Armert betongvegger i underetasje, betonggulv med vannbåren varme

Betongkonstruksjoner i underetasje med isolasjon og drenering

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biologisk/kjemisk klasse 1, dimensjonert for 5 pe, med infiltrasjonsareal på 20 m²

Minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med etterpolering i infiltrasjonsareal

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Antall: 1

Bygg på fjellgrunn, fundamenter i armert betong

Fundamentering på fjellgrunn med armert betongvegger og drenering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Fasadevinduer i tre fordelt på øst, nord, vest, syd og sør fasader

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

250 mm isolasjon i betonggulv, isolasjon i vegger

Isolasjon i gulv og vegger for energieffektivitet

Plantegning

Enebolig 310.5 m²

Etasje 0 190.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe / Bod 001 27.0 m² 0 1
Soverom 002 15.9 m² 1 1
Bad 003 11.0 m² 0 1
Klær 004 3.8 m² 0 1
Bad 005 11.3 m² 0 1
Aktivitetsrom 006 14.6 m² 1 1
Soverom 007 14.8 m² 1 1
Gang 008 4.8 m² 0 2
Gang 009 22.7 m² 0 2
Soverom 010 14.0 m² 0 1
Vaskerom 011 13.0 m² 0 1
Teknisk rom 012 9.3 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 40.0 m² 0 3
TV.Stue 102 18.6 m² 3 1
Sov./Kontor 103 9.5 m² 1 1
Bod/Redskap 104 27.7 m² 2 1
Spisestue 105 35.7 m² 3 1
Kjøkken 106 15.7 m² 1 1
Spiskammers 107 12.0 m² 1 1
Terrasse 108 21.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2