1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet i Bråtengata 87, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med sokkelleilighet oppføres i eksisterende byggegrop på eiendommen Bråtengata 87 i Moss kommune. Boligen har to etasjer over sokkel, med totalt bruksareal på ca. 220,8 m². Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, med gesimshøyde rundt 6,2 meter og mønehøyde opp til 8 meter. Sokkeletasjen inneholder garasje, boder, bad, soverom og tekniske rom, mens hovedetasjen har stue, kjøkken og soverom. Bygget er tilpasset skrånende terreng med mindre terrenginngrep og planering. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med at tiltaket kan gjennomføres under forutsetning av kompensert bygging for å ivareta områdestabilitet. Det er gitt dispensasjon for overskridelse av regulert byggegrense, mønehøyde og utnyttelsesgrad, med tilhørende nabosamtykke. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling, inkludert klagebehandling og politiske vedtak, og er nå godkjent med midlertidig brukstillatelse for deler av bygget.

Produkter og materialer

Utendørs Planering og beplantning

Planering av utearealer, beplantning med busker og hekk

Utomhusarbeider med planering og beplantning

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje med integrert port i sokkeletasje

Grunnarbeid Grunnarbeid og utgraving

Utgraving av byggegrop, masseflytting i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid med utgraving og masseflytting

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk i kjøkken, toalett og våtrom

Ventilasjon med balansert system

Terrasse Takterrasse over garasje

Antall: 1

Takterrasse/veranda over garasjedel

VVS Radonsperre og radonbrønn

Radonsperre mot grunnen og forberedelse for radonbrønn

Radonsikring av bygget

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og utvendige flater

Overflatebehandling utvendig

VVS Vannbåren radiatorvarme

Vannbåren radiatorvarme i hoved- og underetasje

Oppvarming med vannbåren radiatorvarme

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Grunnmur og plate på mark

🧱 Betong

Massiv grunnmur i betong og plate på mark

Betongkonstruksjoner for grunnmur og plate

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Takvinkel ca. 27 grader, takstein i nøytral mørk farge

Saltak med takstein

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i treverk

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Fasade med liggende trepanel

Vann Offentlig vann- og avløpsnett tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. vannmåler

Vann- og avløpsinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Fasadevindu i treverk fordelt på alle fasader

Elektro Brannvarslere

Brannvarslere installert i bygget

Parkering Garasje og parkeringsareal

Antall: 1

Garasje på 47,6 m² og parkeringsareal på terreng

Parkering for 1,5 biler

Plantegning

Enebolig 220.8 m²

Etasje 0 220.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 47.6 m² 0 0
Sov Sov 11.5 m² 0 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Bod 1 Bod 1 4.1 m² 0 1
Sluse Sluse 7.4 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 24.1 m² 0 1
Gang 1 Gang 1 11.4 m² 0 1
Gang 2 Gang 2 13.2 m² 0 1
Gang 3 Gang 3 4.2 m² 0 1
Stue Stue 18.0 m² 0 1
Trapp Trapp 9.8 m² 0 0
Bod 3 Bod 3 16.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2