1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Bråtenvegen 27, Auli

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
253 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 253 m² BRA fordelt på to plan med underetasje og 1. etasje, inkludert integrert garasje på ca. 22,5 m². Boligen har tradisjonell trevillaarkitektur med liggende trekledning og saltak med 26 graders takvinkel. Planløsningen inneholder blant annet stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, bad, badstue, entré og gang. Det er etablert støyskjerm langs eiendommens grenser mot vei for å skjerme uteoppholdsareal mot støy, plassert utenfor regulert byggegrense med dispensasjon. Bygget er tilpasset skrå tomt med terrengprofilert uteareal, parkering og adkomst. Vann- og avløpsanlegg tilkobles offentlig nett, og det er dokumentert tilfredsstillende slokkevannsløsning med brannkum ca. 125 meter unna. Prosjektet har gjennomført nødvendig prosjektering, ansvarserklæringer og uavhengig kontroll, og er i ferd med å ferdigstille tiltaket med søknad om midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Gelender til trapp og uteområder

🧱 Tre eller metall

Gelender på innvendig trapp og uteområder

Sikkerhetsrekkverk

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Innvendig sanitærutstyr, bunnledninger, vannbåren gulvvarme, utvendig vann- og avløpsledninger

Fullt sanitæranlegg med vannbåren varme

Betong Grunnmur, fundament, dekker og betongpilarer

Betongkonstruksjoner med radonsikring, forstøtningsmur/stablemur

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Varmepumpe Ingen varmepumpe oppgitt

Ingen varmepumpe dokumentert i prosjektet

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Contura 556 peis, pipe med ett pipeløp

Peis og pipe for oppvarming

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av bolig, inkludert lufttetthet og våtrom

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Trepanel i tradisjonell stil, tilpasset lokal byggeskikk

Fasade med liggende trekledning for estetikk og værbeskyttelse

Vinduer Midthengslet og fast karm

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Varierende størrelser, inkludert balkongdør, brystningshøyde 1400 mm, flislagt foring i våtrom

Vinduer til bolig i tre med energiglass for godt lysinnfall og isolasjon

Grunnarbeid Graving, sprenging, oppfylling og planering

Grunnarbeider med masseutskifting, drenering, VA-ledninger og lokal overvannshåndtering

Grunnarbeid for fundament og uteområder

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

SAM S42 ventilasjonsmodul

Balansert ventilasjon for godt inneklima

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre med underliggende vange

Antall: 1

Bredde 1000 mm, stusstrinn i flukt med trinnforkant

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Liten terrasse mot nord utenfor kjøkken og vaskerom, midlertidig trapp av paller

Uteplass for opphold

Solceller Ingen solcelleanlegg oppgitt

Ingen solcelleanlegg dokumentert i prosjektet

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Inkludert inngangsdør, dør til garasje, dør til badstue, dør mellom garasje og bolig med gasslås og ventilasjon

Dører for adkomst, romdeling og luftteknisk adskillelse

Elektro Sikringsskap og koblingsskap

Innkobling til strøm, strømmåler på tomt

Elektrisk installasjon med sikringsskap og måler

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

26 graders takvinkel, mønehøyde 6,9 m, gesimshøyde 3,28 m

Saltak med tradisjonell utforming og god isolasjon

Bad Våtrom med membran

Antall: 2

Bad i 1. etasje og underetasje, membran og flislegging i henhold til våtromsnorm

Bad med membran og fliser

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 22,5 m² integrert i underetasje, oppvarmet til >10°

Garasjeport for integrert garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 127.9 m²

Etasje 1 127.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spise/stue 101 39.3 m² 3 1
Kjøkken 102 14.8 m² 1 1
Entré 103 10.1 m² 1 1
Gang 104 6.6 m² 0 2
Soverom 1 105 10.3 m² 1 1
Soverom 2 106 15.0 m² 1 1
Soverom 3 107 12.0 m² 1 1
Bad 108 7.9 m² 1 1
Badstue 109 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2