1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Bråtenvegen 27, Auli

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
253 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 253 m² fordelt på to etasjer med integrert garasje på 22,5 m² og tilhørende sportsbod og bod. Boligen har saltak, liggende trekledning og er tilpasset skrå tomt med tradisjonell og tidløs arkitektur. Planløsningen inkluderer 4 soverom, to bad, badstue, stor stue og kjøkken med åpen løsning, samt flere ganger og tekniske rom. Det er etablert støyskjerm utenfor regulert byggegrense for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy. Bygget er prosjektert med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og pipe med ildsted. Det er dokumentert tilfredsstillende slokkevannsløsning med brannkum ca. 125 meter unna. Det foreligger dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og byggegrense. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Kledning i tre, tilpasset lokal byggeskikk

Utvendig kledning av bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Inkludert dør til garasje, sportsbod, bod og teknisk rom

Dører for bolig, garasje og boder

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Innvendige overflater

Solceller Ingen solcelleanlegg oppgitt

Ingen solcelleanlegg dokumentert

Bad Våtrom med membran

Antall: 3

Bad med membran, badstue med standard takhøyde 2150 mm

Bad og badstue i bolig

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig, inkludert lufttetthet og montering av pipe og ildsted

Tømrerarbeid i bolig

Grunnarbeid Graving, oppfylling og drenering

Graving, sprenging, oppfylling, planering, dreneringsarbeider og VA-ledninger utenfor byggverket

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Rekkverk Gelender på trapper og balkonger

Gelender på innvendig trapp og balkong (balkong ikke ferdigstilt)

Sikkerhetsrekkverk

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Standard garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade vest

Port til integrert garasje

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Contura 556 peis, pipe med ett pipeløp

Peis og pipe i bolig

Vinduer Midthengslet og fast karm

🧱 Tre/alu

Antall: 14

Varierende størrelser, inkludert balkongdør

Vinduer i bolig med god lysinnslipp, inkludert balkongdør

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, flislegging under vinduer i våtrom

Innvendige gulvflater

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

SAM S42 ventilasjonsmodul

Balansert ventilasjon for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Vannbåren gulvvarme, sanitærutstyr med tilhørende rør og bunnledninger

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Betong Fundamenter, grunnmur, dekker og betongpilarer

Betongkonstruksjoner for grunnmur, fundament, dekker og eventuelle forstøtningsmurer

Betongarbeider i bolig

Elektro Sikringsskap og elektriske installasjoner

Sikringsskap i bolig og garasje, installasjon av strøm til måler

Elektriske installasjoner i bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Bredde 1000 mm, underliggende vange, stusstrinn i flukt med trinnforkant

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Terrasse Terrasse mot nord

Antall: 1

Liten terrasse utenfor kjøkken og vaskerom, ikke ferdigstilt

Uteoppholdsareal

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Takvinkel 26 grader, mønehøyde ca 6,9 m

Saltak med tradisjonell takstein

Varmepumpe Ingen varmepumpe oppgitt

Ingen varmepumpe dokumentert

Plantegning

Enebolig 248.4 m²

Etasje 1 127.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spise/stue 101 39.3 m² 2 1
Kjøkken 102 14.8 m² 1 1
Entré 103 10.1 m² 1 1
Soverom 1 104 10.3 m² 1 1
Soverom 2 105 15.0 m² 1 1
Soverom 3 106 12.0 m² 1 1
Gang 107 6.6 m² 0 0
Badstue 108 3.9 m² 0 1
Bad 109 7.9 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 22.5 m² 0 1
Sportsbod SPORTSBOD 6.3 m² 0 1
Bod BOD 4.8 m² 0 1
Soverom SOVEROM 10.6 m² 1 1
Gang GANG 2.3 m² 0 1
Gang GANG 14.8 m² 0 1
Stue STUE 33.8 m² 2 1
WC/D WC/D 5.0 m² 0 1
WC/D WC/D 7.8 m² 0 1
Teknisk rom TEKNISK 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2