1 / 2
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med garasjer og vinterhage i Bråtenvegen 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
2
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger med tilhørende garasjer og vinterhager på Bråtenvegen 35, Gnr 105 Bnr 14 og 15. Boligene er bygget med flere etasjer og inkluderer blant annet hybelleiligheter. Det er benyttet tradisjonelle materialer og konstruksjoner, men det foreligger omfattende reklamasjoner og påviste mangler knyttet til både bygningsmessige forhold og det elektriske anlegget. Vinterhagene er ikke ferdigstilt og har konstruksjons- og fuktsikringsproblemer. Garasjene er delvis oppført med fundament og såle, men ikke fullført. Det er gitt midlertidige brukstillatelser for boligene, men ferdigattest er ikke utstedt. Prosjektet har hatt flere endringer og omfattende oppfølging fra kommunen, med pågående tvister mellom kjøpere og utbygger om mangler og reklamasjoner.

Produkter og materialer

Vinduer Terrassedører og balkongdører

Nye terrassedører i hoveddel og hybel, vinterhagedør skal byttes pga. høydeforskjell

Terrassedører og balkongdører til boliger og vinterhage

Fasade Kledning og beising

🧱 Tre

Kappflater og forkantbord må overflatebehandles/beises i samme farge som huset

Fasadebehandling og maling av treverk

Dører Ytterdører og innerdører

Inngangsdører og innerdører er senket og i henhold til krav, men det er reklamasjoner på skader og feilmontering

Ytterdører og innerdører til boligene

Terrasse Terrasse og platting

Terrassedør i vinterhage skal byttes, vinterhage må ferdigstilles med beslag og snøfanger

Terrasse og vinterhage ferdigstillelse

Trapper Utvendige trapper til inngangspartier

Mangler ordentlige og varige trapper, midlertidige paller er lagt ut

Trapper til inngangspartier må leveres og monteres

Garasjeport Garasjeport til garasjer

Antall: 2

Garasjer er ikke ferdigbygget, kun såle er støpt, port må leveres og monteres

Garasjeporter til to garasjer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Laminat og fliser

Skader og feil på laminatgulv og fliser, knirk og buler, må utbedres

Gulvbelegg og flisarbeider i boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Vegger må sparkles og males om pga. ufagmessig utførelse og skader

Maling og overflatebehandling innvendig og utvendig

Tak Takstein og undertak

Knekt takstein må skiftes, undertak og vindsperre må byttes pga. langvarig eksponering

Takstein, undertak og vindsperre til boligene

VVS Rørføring og avløp

Rørføring til utekran og vask på vaskerom må legges skjult, avløp på bad må utbedres

VVS-installasjoner og utbedringer i boligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Tre bad må rives og bygges opp på nytt pga. feil utførelse, manglende membran, feil fall og konstruksjonsfeil

Rehabilitering og utbedring av bad i boligene

Betong Garasjefundament og såle

🧱 Betong

Antall: 2

Garasjefundament ikke i vater, må støpes med fall for drenering

Betongarbeid for garasjefundament og gulv

Isolasjon Vindsperre og isolasjon

Vindsperre må byttes pga. langvarig eksponering, isolasjon må kontrolleres

Isolasjon og vindsperre i yttervegger

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og aggregat

Ventilasjonskanaler mangler tett innkassing, ventilasjonsaggregat er feilplassert, må rengjøres og utbedres

Ventilasjonsanlegg og kanaler i boligene

Elektro Elektrisk anlegg og sikringsskap

Omfattende feil og mangler i elektrisk anlegg, inkl. sikringsskap, kabling, belysning, varmekabler, elbilladere

Elektriske installasjoner må utbedres og dokumenteres i henhold til NEK 400

Annet Bod og oppbevaringsplass

Manglende bod på minst 5 m² på bakkeplan i bolig B, krav i TEK17

Oppbevaringsplass/bod i boligene