1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sokkelleilighet og støttemur på Bratteberg 7, Volda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Volda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig i tre etasjer med sokkelleilighet i underetasjen og tilhørende frittstående garasje på 191 m². Boligen er plassert lavt i terrenget på en bratt og smal tomt med ca. 11 meter høydeforskjell. Bygget har saltak og trekledning, med totalt 18 vinduer og 4 dører fordelt på fasadene. Det er etablert en tørrmur av naturstein som støttemur mot kommunal vei, med høyde opptil 2,5 meter og minimum 1,5 meter avstand til vegkant. Det er gitt dispensasjon for økt gesimshøyde til 8,9 meter for en inntrekt 3. etasje på 55 m², samt økt utnyttingsgrad til 27,68 %. Tiltaket inkluderer også opparbeiding av uteareal og ny avkjørsel i henhold til kommunens normer. Det er gjennomført nabovarsling og håndtert nabomerknader knyttet til innsyn, visuell dominans og terrengsikring. Prosjektet er godkjent med vilkår om ugjennomsiktig rekkverk på takterrasse, harmoniserende materialvalg og sikring av terrenginngrep.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig

Elektriske installasjoner

Betong Fundament og støttemur

🧱 Naturstein tørrmur

Fundament og støttemur for terrengtilpasning

Betongfundament for bolig og støttemur

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 191 m² med en trapp

Garasje med port og trapp

Mur Støttemur

🧱 Tørrmur av naturstein

Antall: 1

Støttemur mot veg, maks høyde 2,5 m, minimum 1,5 m fra vegkant

Forstøtningsmur i naturstein mot kommunal vei

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på inntrekt 3. etasje, ca. 55 m²

Funksjonell uteplass på taket pga. bratt terreng

Rekkverk Takterrasserekkverk

🧱 Frostet glass

Antall: 1

Ugjennomsiktig, frostet rekkverk på takterrasse mot øst, min. 1,2 m høyde

Rekkverk for takterrasse for å redusere innsyn

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glass

Antall: 4

Dører på alle fasader, inkludert inngangsdører

Ytterdører til bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på hovedbygg og garasje

Saltak på bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Standard kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Brændes Rørleggerforretning AS

VVS-installasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader: Vest 5, Øst 5, Sør 6, Nord 2

Fasadevinduer i bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak

Trekledning på alle fasader med saltak

Grunnarbeid Terrengarbeid

Gravearbeid og terrengtilpasning på bratt tomt med høydeforskjell 11 m

Grunnarbeid for bolig og støttemur

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av selvbygger Leif-Arne Svellingen

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for bolig

Bad Baderomsinnredning

Bad med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning og utstyr

Gulv Innvendige gulv

Gulv med parkett og fliser

Innvendige gulvflater

Plantegning

Garasje 191.1 m²

Etasje 3 191.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 301 191.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2