1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med kjeller og tre etasjer i Brattlien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med kjeller og tre etasjer planlegges oppført på en bratt tomt i Brattlien, Bergen. Boligen har et samlet bebygd areal på ca. 83,7 m² og et bruksareal på ca. 59,5 m² i 1. etasje. Bygget er tilpasset terrenget med tre skjæringer bak boligen på ca. 3 m, 6 m og 3 m høyde. Det er planlagt saltak med sink båndtekking i skifergrå, og fasader i tre med pusset mur og skiferforblending på mur og trapper. Boligen inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, gang, sportsbod og teknisk rom. Det er etablert uteoppholdsarealer med terrasser og beplantning tilpasset det bratte terrenget. Grunnarbeidene krever skånsom masseuttak og sikring av ustabile tørrsteinsmurer. Jernbanetunnel ligger ca. 45 m under tomten, og tiltaket vurderes ikke å medføre risiko for tunnelen. Det er søkt dispensasjon for plassering nærmere enn 4 meter til nabogrense og vei. Prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, 1 stk nordvest, 1 stk sydvest, 1 stk sydøst, 2 stk nordøst, 1 stk kjeller

Ytterdører i tre til boligen

Annet Heis

Antall: 1

Løfteplattform/heis over 5 plan for tilgjengelighet

Heis i bolig for tilgjengelighet

Annet Sykkelparkering

Antall: 3

Innendørs sykkelparkering med direkte tilkomst til gaten

Sykkelparkeringsplasser for boligen

Tak Saltak

🧱 Sink båndtekking i skifergrå

Antall: 1

Saltak med sink båndtekking i skifergrå, mønehøyde ca. 67 m, gesimshøyde 6.5-9 m

Taktekking for eneboligen

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Innvendig trapp over 5 plan, tilknytning mellom kjeller, 1., 2., 3. etasje og mezzanin

Innvendig trapp for vertikal kommunikasjon i boligen

Elektro Luftspenn ledninger

Ledninger i luftspenn i umiddelbar nærhet, anbefalt omlegging før anleggsarbeid

Elektriske ledninger i området

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

🧱 Skifer, tre, stedegne planter

Uteoppholdsareal ca. 75 m² med skiferdekke, treplattinger, beplantning og klatreplanter

Uteområder tilknyttet boligen

Fasade Pusset mur og trepanel

🧱 Puss og tre

Antall: 1

Fasader i tre og pusset mur, med skiferforblending på mur og trapper

Fasadematerialer for bolig

Mur Tørrsteinsmur

🧱 Naturstein

Antall: 2

To eldre tørrsteinsmurer i dårlig tilstand, anbefalt demontering og reetablering

Støttemurer rundt tomten

Grunnarbeid Masseuttak og sprengning

Skånsom masseuttak med pigging og hydraulisk sprenging anbefalt for å redusere vibrasjoner

Metode for masseuttak og sprengning

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 13

Fasadevindu i tre, 4 stk nordvest, 5 stk sydvest, 4 stk sydøst, 0 stk nordøst

Vinduer i tre til fasader i ulike etasjer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Skjæringer og sikring

Antall: 3

Tre skjæringer bak bolig på ca. 3 m, 6 m og 3 m høyde, sikring med bolter og sikringsnett anbefalt

Grunnarbeid med skjæringer og bergsikring

Plantegning

Enebolig 59.5 m²

Etasje 1 59.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.9 m² 1 1
Soverom 102 12.5 m² 1 1
Vaskerom 103 8.4 m² 0 1
Bad 104 9.7 m² 0 1
Gang 105 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
67.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
67.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1