1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærenhet og VA-anlegg på Brekkefaret 28, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
121 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 121,4 m² BRA over to etasjer med sekundærenhet, plassert på en kupert tomt på 1352 m² i Brekkefaret 28, Fredrikstad. Bygget er tilpasset terrenget ved å spenne mellom to koller, med minimal terrenginngrep og bevaring av vegetasjon. Boligen har et moderne uttrykk med hvitbeiset tre og mørke kontrastelementer, saltak med tilpasset takvinkel, og inkluderer stue, kjøkken/spisestue, bibliotek, to soverom, bad og garderobe. Utomhusplan viser uteoppholdsarealer, terrasser og parkeringsplasser. VA-anlegg er prosjektert med horisontal boring under kollen for å minimere inngrep. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategi med infiltrasjon og fordrøyning på egen grunn. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er i detaljprosjekteringsfase med ansvarlige foretak for alle fag.

Produkter og materialer

Tømrer Veggelementer og takelementer

🧱 Prefabrikkerte tre-elementer

Åpne innspiserbare veggelementer, bjelkelag og takelementer produsert i fabrikk av 1-2 TRE ELEMENTPRODUKSJON AS

Tømrerarbeid med prefabrikkerte elementer

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp på 11,8 m² mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling for fasade og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig med kanalføringer, samsvarserklæring fra FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 og passivhusnivå

Isolasjon for energieffektiv bolig

Fasade Trepanel

🧱 Hvitbeiset tre med mørke kontrastelementer

Fasade i hvitbeiset tre med mørkbeiset/ naturlig tre på sekundærelementer

Trepanel for fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner for bolig og sekundærenhet

Sanitærinstallasjoner

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader, inkludert 5 på sør, 2 på øst, 4 på nord, 2 på vest

Fasadevindu i tre med energiglass for bolig

VVS VA-anlegg

Nytt utvendig vann- og avløpsanlegg med horisontal boring under kollen, frostisolerte stikkledninger, vannmåler montert frostfritt

Vann- og avløpsanlegg for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med takvinkel tilpasset eksisterende bolig, gesimshøyde 4-6 m, mønehøyde 6-8,4 m

Saltak for bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Gulv til bolig

Grunnarbeid Massehåndtering

Antall: 250

Massebalanse med ca. 250-300 m³ masseuttak og gjenbruk til terrengforming og utearealer

Massehåndtering og terrengtilpasning

Betong Fundamentering og grunnmur

Fundamentering og grunnmur for bolig, prosjektert av NORPRO ENTREPRENØR AS

Betongarbeid for fundament og grunnmur

Annet Overvannshåndtering

Infiltrasjonsarealer på ca. 255 m² med magasinvolum ca. 25,5 m³, fordrøyning og sikre flomveier i tråd med tretrinnsstrategi

Overvannshåndtering på egen grunn

Grunnarbeid Oppmåling

Oppmåling og utstikking av byggeplass og VA-anlegg

Oppmålingsarbeid

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og innerdører i bolig, inkludert 2 på sør, 1 på øst, 3 på nord, 1 på vest

Ytter- og innerdører i tre for bolig

Plantegning

Enebolig 121.4 m²

Etasje 2 121.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 27.4 m² 1 1
Kjøkken / spisestue 202 34.0 m² 1 1
Bibliotek / stue 2 203 12.0 m² 1 1
Trapp 204 11.8 m² 0 0
Hovedsoverom 206 10.8 m² 1 1
Soverom 207 10.8 m² 1 1
Bad 208 7.2 m² 0 1
Gard 209 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2