1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærenhet og VA-anlegg på Brekkefaret 28, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
121 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærenhet over to etasjer på totalt ca. 121,4 m² BRA oppføres på en kupert tomt på 1352 m² i Brekkefaret 28, Fredrikstad. Bygget er plassert mellom to koller for å bevare terreng og vegetasjon, med minimal terrenginngrep og god terrengtilpasning. Boligen har saltak, trefasade og moderne arkitektur med fokus på å tilpasse seg områdets karakter. Det etableres uteoppholdsarealer på ca. 240 m², parkeringsplasser for 2-3 biler og god overvannshåndtering basert på infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier. Vann- og avløpsanlegg prosjekteres med horisontal boring for å bevare terreng. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er kommentert og vurdert av kommunen. Det foreligger rammetillatelse, og søknad om igangsettingstillatelse er under behandling med komplett ansvarsrett og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

VVS Utvendig vann- og avløpsanlegg

Nytt utvendig VA-anlegg med horisontal boring under kolle for å bevare terreng

Vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett

Grunnarbeid Grunnarbeid og oppmåling

Grunnarbeid, oppmåling og massehåndtering med lokal massebalanse

Grunnarbeid for ny enebolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Skorstein

🧱 Mur

Antall: 1

Skorstein iht. TEK17 krav eller alternativ vannbåren varme

Pipe på bolig med mulighet for vannbåren varme

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Terrasse Terrasse i tilknytning til bolig

🧱 Tre

Terrasse på ca. 25 m² i forlengelse av bygningskroppen

Uteoppholdsareal på terrengnivå

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca. 22 grader, tilpasset eksisterende bolig

Saltak på ny enebolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærinstallasjoner for enebolig og sekundærenhet

Sanitærinstallasjoner i bolig

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Ingen eksplisitt opplysning om varmepumpe i dokumentene

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning om solceller i dokumentene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig med kanalføringer

Ventilasjon for ny enebolig

Betong Fundamentering og grunnmur

Fundamentering og grunnmur for enebolig

Betongarbeid for fundament og grunnmur

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og dører til uteareal i enebolig

Rekkverk Rekkverk på terrasse

Rekkverk for terrasse og trapper

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader til enebolig, inkludert vinduer i stue, kjøkken, bibliotek og soverom

Fasade Trepanel

🧱 Hvitbeiset tre med mørkbeiset kontrast

Antall: 1

Hvitbeiset trepanel med mørkbeiset/ naturlig tre på sekundærelementer

Fasadebekledning på ny enebolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i enebolig

Plantegning

Enebolig 121.4 m²

Etasje 2 121.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 27.4 m² 1 1
Kjøkken / spisestue 202 34.0 m² 1 1
Bibliotek / stue 2 203 12.0 m² 1 1
Trapp 204 11.8 m² 0 0
Hovedsoverom 206 10.8 m² 1 1
Soverom 207 10.8 m² 1 1
Bad 208 7.2 m² 0 1
Gard 209 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2