1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbelgarasje på Brekkesletta 26, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
235 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med to etasjer og dobbelgarasje oppføres på eiendommen Brekkesletta 26, Gnr 2 Bnr 22 i Hvaler kommune. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 197 m² fordelt på 112 m² i første etasje og 85 m² i andre etasje. Garasjen har et bruksareal på 38 m². Bygningen har saltak og tradisjonell trepanelkledning, med stående låvekledning i ubehandlet gran eller alternativt beiset med jernvitriol for en grånet karakter. Vinduer leveres i mørk grå farge for å tilpasse bygget til omgivelsene. Fundamenteringen planlegges med Leca på fjell, eventuelt støpt plate på mark ved behov. Boligen har flere rom inkludert kjøkken, allrom, soverom, teknisk rom, WC/dusj og garasje med sportsbod. Det er én innvendig trapp. Garasjen er ferdigstilt og det søkes igangsetting for boligbyggingen. Tiltaket gjennomføres delvis som selvbyggerprosjekt med ansvarlig søker Bjar Arkitekter AS. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjon fra plankrav og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Oppmåling og plassering

Oppmålingstjenester av RG-Oppmåling for plassering av bygg

Oppmåling og plassering av bolig og garasje på tomt

Tømrer Stenderverk og takverk med limtrebjelker

🧱 Tre

Tre stenderverk og tradisjonelt takverk med limtrebjelker i møne og langs yttervegger

Bærekonstruksjon for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

Antall: 19

Vinduer i mørk grå farge for tilpasning til omgivelser

Fasadevindu for bolig og anneks

Gulv Gulvbjelkelag med bærestruktur i kjeller

🧱 Tre

Bærestruktur midt i kjeller for opplegg av gulvbjelkelag

Gulvkonstruksjon i bolig

Betong Støpt såle for garasje

🧱 Betong

Støpt såle for garasje utført av Gulvbetong AS

Betongarbeid for garasjens fundament

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ventilasjon i bolig iht. TEK10

Ventilasjon for bolig

Dører Ytterdører og glassdører

Antall: 12

Ytterdører og glassdører i fasade, inkludert dører til garasje og anneks

Ytterdører og innvendige dører til bolig og garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter montert i dobbelgarasje

Garasjeporter for dobbelgarasje

Maling Beis jernvitriol (alternativ)

🧱 Beis

Beis farge jernvitriol som gir grånet karakter på trepanel

Overflatebehandling av trepanel

Fasade Stående trepanel (låvekledning)

🧱 Ubehandlet tettvokst gran eller beis med jernvitriol

Stående trepanel som kledning på bolig og anneks

Fasadebekledning for bolig og anneks

VVS Sanitærinstallasjoner (rørleggerarbeider søkes separat)

Rørleggerarbeider for sanitærinstallasjoner vil bli omsøkt senere

Sanitærinstallasjoner for bolig og garasje

Pipe Vedovn med pipe

Antall: 1

Vedovn midt i huset med pipe

Vedovn og pipe for bolig

Tak Saltak

🧱 Teglstein eller trepanel kreolbehandlet

Tak dekket med gammel brukt teglstein eller trepanel med kreolbehandling

Taktekking for bolig og anneks

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe planlagt som hovedoppvarming for bolig

Oppvarmingssystem for bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering med Leca og eventuelt støpt plate på mark

🧱 Leca, betong

Fundamentering direkte på fjell med Leca, eventuelt støpt plate på mark ved vann i grunnen

Fundamentering for bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Allrom 102 0.0 m² 2 3
Sov (kontor) 103 0.0 m² 1 1
Grønt rom/Inngang 104 0.0 m² 0 2
Teknisk/Vask 105 0.0 m² 0 1
WC/Dusj 106 0.0 m² 0 1
Garasje/Sportbod 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 201 0.0 m² 0 1
Sov 202 0.0 m² 0 1
Garasje 203 0.0 m² 0 1
VC/Bad 204 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bergmann - Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1