Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Brobekkveien 9B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
495 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i tre etasjer med totalt 495 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Boligen har et moderne design med saltak og trekledning, tilpasset småhuskarakteren i området. Planløsningen inkluderer store stuer og kjøkken/spisestuer på hver etasje, flere soverom, bad, tekniske rom og boder. Kjellerarealet er redusert for å tilpasse grunnforholdene, og garasje er integrert i bygningsvolumet. Utomhusarealet er planlagt med gode uteoppholdsarealer og parkering for to biler. Prosjektet har full ansvarsdekning med arkitekt, ingeniører, entreprenører og kontrollører, og er i igangsettingsfase med godkjent ramme- og endringstillatelse.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning

Bad på 6 m² per etasje med sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Ytterdører og innerdører iht. arkitekttegninger

Dører til alle rom og innganger

Betong Fundamentering og kjeller

🧱 Betong

Kjellerareal redusert til 28,5 m², fundamentering tilpasset geoteknisk rapport

Betongarbeider for kjeller og fundamentering

Annet Oppmåling og utstikking

Utført av SOLLI & HOFF OPPMÅLING AS, tiltaksklasse 1

Oppmåling og utstikking av tiltaket på tomten

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak som i nærområdet, i tråd med reguleringsplan

Taktekking med saltakform

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 31,8 m² integrert i bygningsvolumet

Garasjeport for to parkeringsplasser

VVS Sanitærinstallasjoner

Utføres av Rørleggerhuset AS, tiltaksklasse 1

Sanitærinstallasjoner og utvendige vann- og avløpsledninger

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for energibruk og lyd

Isolasjon for varme og lydisolering

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men vanlig for nybygg i Oslo

Mulig solcelleanlegg på tak (ikke bekreftet)

Grunnarbeid Gravearbeider

Utføres av Henning Kristiansen, tiltaksklasse 1

Grunnarbeider og utgraving for fundamentering og overvannshåndtering

Tømrer Komplett bygg

🧱 Trekledning

Utføres av 5 Stjerne Bygg AS, tiltaksklasse 1

Tømrerarbeid for hele bygget inkludert bærende konstruksjoner og kledning

Annet Overvannshåndtering

Naturbasert overvannshåndtering utført av Henning Kristiansen, tiltaksklasse 2

Overvannshåndtering på tomten i henhold til krav

Mur Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur tilpasset geoteknisk rapport

Grunnmur for fundamentering av bygget

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Utføres av VIKA BYGG & ANLEGG AS, tiltaksklasse 1

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligen

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser på bad

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i en etasje

Sikkerhetsrekkverk til trapp

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. TEK17 og støykrav

Elektriske installasjoner i hele bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og tre/aluminium

Vinduer tilpasset støyisolering iht. TEK17 og støyvurdering

Fasadevindu med støyisolering og luftemulighet

Plantegning

Enebolig 495.0 m²

Etasje 0 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 0 1
Kjøkken/spis 102 36.5 m² 0 1
Bad 103 6.0 m² 0 0
Gang 104 10.0 m² 0 0
Sove 105 12.0 m² 0 0
Sove 106 10.0 m² 0 0
Sove 107 10.0 m² 0 0
Sove 108 10.0 m² 0 0
Teknisk 109 10.0 m² 0 0
Bod 110 10.0 m² 0 0

Etasje 1 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 0 1
Kjøkken/spis 102 36.5 m² 0 1
Bad 103 6.0 m² 0 0
Gang 104 10.0 m² 0 0
Sove 105 12.0 m² 0 0
Sove 106 10.0 m² 0 0
Sove 107 10.0 m² 0 0
Sove 108 10.0 m² 0 0
Teknisk 109 10.0 m² 0 0
Bod 110 10.0 m² 0 0

Etasje 2 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 0 1
Kjøkken/spis 102 36.5 m² 0 1
Bad 103 6.0 m² 0 0
Gang 104 10.0 m² 0 0
Sove 105 12.0 m² 0 0
Sove 106 10.0 m² 0 0
Sove 107 10.0 m² 0 0
Sove 108 10.0 m² 0 0
Teknisk 109 10.0 m² 0 0
Bod 110 10.0 m² 0 0