1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet på Brønnerød terrasse, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
266 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig over to etasjer med sekundærleilighet og integrert garasje på totalt 266 m² BRA. Boligen er sprengt ned i terrenget for å tilpasse omkringliggende landskap og består av en kombinasjon av lys pusset overflate og mørkere trekledning. Første etasje inneholder blant annet garasje, vaskerom, bad, flere soverom, hall og stue/kjøkken, mens andre etasje har hovedsoverom, flere soverom, bad, garderobe, stue og kjøkken/spisestue. Taket er saltak med gesimshøyde på 6,4 meter, og fasadene er i tre. Bygget har pipe og balkonger på øst og sørfasade. Utomhus er det gårdsplass, oppkjørsel og beplantning med bevaring av eksisterende vegetasjon og berg i deler av tomten. Overvann håndteres på egen grunn med naturlige fordrøyningsbasseng som følge av sprengningsarbeider.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sprengningsarbeider og VA-grøft

Sprengningsarbeider for tilpasning til terreng og VA-ledninger, inkl. grøftlegging

Sprengningsarbeider og legging av VA-ledninger i grøft

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Bad og WC med membran og våtromsinnredning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Terrasse Overbygd areal

Antall: 1

9 m² overbygd areal

Overbygd uteareal tilknyttet bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre på fasadene øst, nord og sør

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Inkludert mur-, våtroms- og innredningsarbeider

Tømrerarbeider for bygging av konstruksjon, innredning og våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 13

Fasadevindu i tre, fordelt på øst, nord, sør og vest fasader

Pipe To-sidig glasspeis

Antall: 1

DNPeis 2 sider glass

Peis med to sider glass

Betong Fundament og grunnmur

Betongarbeider for fundament og grunnmur

Utendørs Gårdsplass og oppkjørsel

Gårdsplass og oppkjørsel med beplantning og plen

Utomhusanlegg med gårdsplass, oppkjørsel, plen og hekk

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærarbeider inkl. bunnledninger og utstyrsmontering

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje med integrert port på 44 m²

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Fasade Kledning

🧱 Kombinasjon av lys pusset overflate og mørkere trekledning

Fasade med kombinasjon av lys pusset overflate og mørkere trekledning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig iht. TEK

Rekkverk Rekkverk mot skrent

Antall: 1

Rekkverk mot skrent på uteområdet

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Gesimshøyde 6,4 m

Saltak i tre med gesimshøyde 6,4 meter

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligrom

Plantegning

Enebolig 358.0 m²

Etasje 1 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 01 17.0 m² 0 2
Sov 1 02 9.0 m² 0 1
Sov 2 03 9.0 m² 0 1
TV stue 04 10.0 m² 0 1
Bad 05 6.0 m² 0 1
Vask 06 8.0 m² 0 1
Garasje 07 44.0 m² 0 1
Sov 10 9.0 m² 0 1
Sov 11 5.0 m² 0 1
Stue/kjk 13 19.0 m² 0 1

Etasje 2 196.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hovedsov 24 13.0 m² 1 1
Sov 25 8.0 m² 1 1
WC 26 2.0 m² 0 1
Gard 23 7.0 m² 0 1
Hovedbad 22 9.0 m² 0 1
Stue 27 20.0 m² 3 1
Kjk/spis 21 47.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2