1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje i Brønnerød, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
239 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig i to etasjer på 239,4 m² BYA med integrert dobbelgarasje på 55,8 m². Boligen har en hoveddel med stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og bodarealer, samt en selvstendig sekundærleilighet på ca. 46,4 m² i 1. etasje med egen inngang. Bygget har pulttak og trekledning, tilpasset skrånende terreng for å minimere terrenginngrep. Det er planlagt uteoppholdsarealer for begge boenheter, og vann- og avløpsanlegg tilknyttes offentlig nett via private stikkledninger. Overvann håndteres lokalt på eiendommen gjennom infiltrasjon og fordrøyning i henhold til vedlagte utomhusplan.

Produkter og materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Integrert dobbelgarasje med garasjeport

Tak Pulttak

🧱 Trekledning med flatt tak

Antall: 1

Pulttak med flatt tak, tilpasset skrånende terreng

Terrasse Uteoppholdsareal

Terrasse på ca. 51,3 m² i tilknytning til bolig

Uteoppholdsareal for bolig og sekundærleilighet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader kledd med treverk på alle sider

Pipe Gasspeis

Antall: 1

Gasspeis i stue/kjøkken i hovedbolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrenginngrep tilpasset skrånende tomt, med begrenset behov for fyllinger og støttemurer

Grunnarbeid for fundamentering, terrengtilpasning og drenering

Bod Innvendige boder og teknisk rom

Antall: 3

Flere boder og teknisk rom i bolig og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Totalt 17 fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader i bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger, med frostisolering og tilbakestrømningsvern iht. NS-EN 1717

Sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløp

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad i hovedbolig, ett bad i sekundærleilighet

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp mellom etasjer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig og sekundærleilighet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamenter og bærende konstruksjoner i plasstøpt betong

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører til bolig og sekundærleilighet, samt garasjeport i integrert dobbelgarasje

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner, montering av bærende og ikke-bærende elementer

Plantegning

Enebolig 167.4 m²

Etasje 1 167.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 79.5 m² 2 2
Stue/TV-stue 102 39.2 m² 3 1
Soverom 103 14.1 m² 1 1
Soverom 104 18.2 m² 1 1
Bad 105 8.0 m² 0 1
Gasspeis 106 0.0 m² 0 0
Bad 107 13.1 m² 1 1
Gang 108 14.2 m² 0 2
Vaskerom 109 13.5 m² 1 1
Entre/hall 110 19.6 m² 1 1
Bod 111 2.5 m² 0 1
Bod/teknisk 112 5.2 m² 0 1
Garasje 113 55.8 m² 2 1
Bod 114 8.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1