1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger i Brønnerødåsen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
5
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem frittliggende eneboliger på en tomt på 2579,8 m² i Brønnerødåsen, Fredrikstad. Hver bolig har to etasjer med et samlet areal på ca. 118,6 m², med funksjonsfordeling som inkluderer kjellerstue, vaskerom, bad, soverom og sportsbod i første etasje, samt stue/kjøkken, gang, soverom, WC og walk-in closet i andre etasje. Byggene har pulttak med saltakskonstruksjon, fasader i tre med kombinasjon av pusset/malt overflate og trekledning, og vinduer og dører med lakkerte aluminiumsprofiler. Terrenget er kupert og skrånende, og prosjektet inkluderer omfattende terrengbearbeiding med skjæringer, fyllinger, terrassering og to interne adkomstveier med tilhørende parkeringsplasser. Det planlegges også felles lekeområde og uteoppholdsarealer med fokus på solforhold, utsikt og skjerming. Oppvarming skjer med varmekabler, panelovner og rentbrennende peisovner. Prosjektet har fått merknader knyttet til fortettingsgrad, terrenginngrep og visuell tilpasning til landskapet.

Produkter og materialer

Fasade Tre med pusset/malt overflate og trekledning

🧱 Tre, puss/maling

Antall: 5

Fasader i tre med kombinasjon av pusset/malte flater og trekledning

Yttervegger for alle fem eneboliger

Annet Felles lekeområde og utearealer

Antall: 1

Felles lekeområde på 94,3 m² ferdig opparbeidet før brukstillatelse

Felles uteareal for barn og ungdom

Terrasse Balkong/uteplass

Antall: 5

Balkonger fra 17 m² til 29 m², skjermet uteplass under balkong i 1. etasje

Uteoppholdsarealer tilknyttet hver bolig

Garasjeport Parkering på terreng

Parkering på terreng, ingen garasjeport spesifisert

Biloppstillingsplasser på terreng

Tak Pulttak med shingel

🧱 Shingel

Antall: 5

Pulttak med 6 graders vinkel, shingel som taktekking

Taktekking for alle fem eneboliger

Dører Ytterdører og skyvedører med lakkerte aluminiumsprofiler

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 10

Ytterdører og skyvedører i fasader, inkludert balkongdører

Dører til inngang, balkonger og uteplasser

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 5

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasader og innvendige rom

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkken i hver bolig, detaljert utførelse ikke spesifisert

Kjøkkeninnredning i alle boliger

Bad Baderomsinnredning

Antall: 5

Bad med standard sanitærutstyr, varmekabler i gulv

Bad i hver bolig

Vinduer Fasadevindu med lakkerte aluminiumsprofiler

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 14

Vinduer i fasader med lakkerte aluminiumsprofiler, varierende antall per bolig

Vinduer for alle etasjer, inkludert store vindusflater i stue/kjøkken

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Antall: 1

Skjæringer, fyllinger, terrassering, fundamentering for underetasjer, to interne adkomstveier og parkeringsplasser

Omfattende terrengarbeid for tilpasning av kupert tomt

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 5

Isolasjon i vegger, tak og gulv for lavt energiforbruk

Isolasjon i alle boliger

VVS Varmeinstallasjoner

Antall: 5

Varmekabler i bad og gang, panelovner på vegg, rentbrennende peisovner

Oppvarming av boligene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 5

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for alle boliger

Mur Forstøtningsmurer i granitt

🧱 Granitt

Forstøtningsmurer der hensiktsmessig, høyde ikke over 1 meter

Støttemurer for terrengtilpasning

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 5

Standard elektrisk installasjon for boligene

Elektrisk anlegg i alle boliger

Trapper Innvendig trapp i enebolig

Antall: 5

En trapp per bolig mellom etasjer

Innvendige trapper i hver bolig

Plantegning

Enebolig 118.6 m²

Etasje 1 57.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 12.2 m² 1 1
Vaskerom 102 4.6 m² 0 1
Bad 103 7.2 m² 0 1
VF / Hall 104 12.0 m² 0 2
Soverom 01 105 9.3 m² 1 1
Soverom 02 106 8.9 m² 1 1
Sportsbod 107 5.0 m² 1 1

Etasje 2 61.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 36.3 m² 1 1
Gang 202 1.4 m² 0 1
Soverom 03 203 8.9 m² 1 1
WC 204 2.4 m² 0 1
Walk in closet 205 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2