1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av fem eneboliger i Brønnerødåsen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
5
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem frittliggende eneboliger på en tomt på 2579,8 m² i Brønnerødåsen, Fredrikstad. Hver bolig har to etasjer med et samlet bruksareal på ca. 118,6 m², inkludert kjellerstue, vaskerom, bad, tre soverom, stue/kjøkken, gang, WC og walk-in closet. Boligene er utformet med pulttak og fasader i tre med pusset/malt overflate og trekledning, samt aluminiumsrammede vinduer og dører. Tomten har skrånende terreng, og boligene plasseres på terrasserte platåer med tilpasning til terrenget uten store fyllinger eller støttemurer over 1 meter. Det etableres to interne adkomstveier og parkeringsplasser på terreng, samt felles uteoppholdsarealer. Oppvarming skjer med varmekabler, panelovner og rentbrennende peisovner. Prosjektet legger vekt på moderne, nedtonet arkitektur med fokus på volum, lys og materialitet, og skal gi et tydelig samtidsarkitektonisk uttrykk i området.

Produkter og materialer

Tak Pulttak med shingel

🧱 Shingel

Antall: 5

Pulttak med shingel som taktekking for alle fem eneboliger

Taktekking med shingel på pulttak for moderne og slitesterk løsning

Trapper Innvendig trapp i enebolig

Antall: 5

Innvendig trapp i hver bolig mellom etasjene

Innvendige trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Granitt for støttemurer

Støttemurer i granitt der hensiktsmessig, fundamenter for underetasjer

Robuste støttemurer i granitt og betongfundamenter for boliger

Utendørs Felles uteoppholdsareal og lekeplass

Felles lekeområde på 94,3 m², opparbeidet uteareal med plen og beplantning

Felles utearealer for barn og beboere med fokus på trygghet og trivsel

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 5

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17, inkludert belysning og varme

Full elektrisk installasjon i alle boliger

VVS Varmeinstallasjon

Antall: 5

Varmekabler i bad og gang, panelovner på vegg, rentbrennende peisovner i alle boliger

Oppvarming med varmekabler, panelovner og peisovner

Fasade Tre med puss/maling og trekledning

🧱 Tre, pussede/malte flater

Antall: 5

Fasader i tre med kombinasjon av pusset/malt overflate og trekledning

Fasade med treverk og pussede/malte flater for estetisk og holdbar overflate

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til arkitektens fargepalett

Maling for beskyttelse og estetikk på treflater og innvendige rom

Vinduer Fasadevindu med aluminiumsramme

🧱 Aluminiumsprofiler

Antall: 14

Vinduer i fasader med lakkerte aluminiumsprofiler, 2-4 vinduer per fasade, inkludert pulttakvinduer

Fasadevinduer med aluminiumsrammer for god lysinnslipp og moderne uttrykk

Parkering Oppstillingsplasser på terreng

Antall: 5

Parkering for biler på terreng, minimum 1 plass per bolig, samt sykkelparkering under tak ved inngang

Bil- og sykkelparkering tilpasset hver bolig

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Terrengbearbeiding med skjæringer, fyllinger, terrassering, fundamentering på kupert terreng

Omfattende terrengarbeid for tilpasning av skrånende tomt og fundamentering av boliger

Dører Ytterdører og skyvedører med aluminiumsramme

🧱 Aluminiumsprofiler

Antall: 7

Ytterdører og skyvedører i aluminiumsprofiler, inkludert inngangsdører og balkongdører

Ytterdører og skyvedører med moderne aluminiumsrammer

Plantegning

Enebolig 118.6 m²

Etasje 1 57.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 12.2 m² 1 1
Vaskerom 102 4.6 m² 0 1
Bad 103 7.2 m² 0 1
VF / Hall 104 12.0 m² 0 2
Soverom 01 105 9.3 m² 1 1
Soverom 02 106 8.9 m² 1 1
Sportsbod 107 5.0 m² 1 1

Etasje 2 61.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 36.3 m² 1 1
Gang 202 1.4 m² 0 1
Soverom 03 203 8.9 m² 1 1
WC 204 2.4 m² 0 1
Walk in closet 205 5.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2