1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje i Brønnerødåsen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet i sokkel på totalt ca. 300 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og stående trekledning. Boligen har funksjonelle rom som stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og bod. Bygget er prosjektert med god tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, med uteoppholdsarealer på terreng og altan. Garasje planlegges som frittliggende under 50 m² med gesimshøyde under 2,7 m og mønehøyde under 5 m, tilpasset boligens form og fasade. Adkomst og parkering er lagt til sør på eiendommen med snumulighet på egen grunn. Vann- og avløpsanlegg prosjekteres i henhold til kommunens VA-norm, og overvann håndteres lokalt. Tiltakshaver er selvbygger med godkjent ansvarsrett, og flere ansvarlige foretak er involvert i prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje under 50 m² BYA, med gesimshøyde under 2,7 m og mønehøyde under 5 m, tilpasset boligfasade

Garasje med port, tilpasset bolig i form og farge

Terrasse Altan/terrasse

Altan på ca. 32 m² med uteoppholdsareal på terreng

Uteoppholdsarealer på terreng og altan

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner med radonsikring

Fundament og grunnmur i betong med radonsikring

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til balkong

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

30 graders takvinkel, stående kledning

Saltak med 30 graders takvinkel, kledd med stående trekledning

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og utleiedel

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Komplett ventilasjonsanlegg prosjektert og installert

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Grunnarbeid Graving, oppfylling og drenering

Masseutak, oppfylling, drenering og grøfter for VA

Grunnarbeider inkludert drenering og grøfter for vann- og avløpsledninger

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig og utvendig, inkludert vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner med tilhørende rør og utstyr

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Våtrom med membran og fliser, inkl. bad i hoveddel og utleiedel

Bad med membran og sanitærutstyr

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående

Antall: 1

Stående trekledning på alle fasader

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige og innvendige flater

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 008 51.7 m² 0 2
Bad 010 10.9 m² 0 1
Hall 012 8.4 m² 0 1
Sov 009 14.7 m² 0 1

Etasje 0 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 25.0 m² 0 1
Sov Sov 8.6 m² 0 1
Sov Sov 11.5 m² 0 1
Stue/kj. Stue/kj. 16.4 m² 0 1
Bod Bod 3.6 m² 0 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov Sov 5.7 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 10.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2