1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje i Brønnerødåsen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 300 m² BRA fordelt på to etasjer med sokkel, oppført i tradisjonell stil med moderne detaljer og saltak med 30 graders takvinkel. Boligen har hovedfunksjoner i 2. etasje og en sekundærleilighet i sokkeletasje. Bygget har stående trepanelkledning, flere vinduer og dører, pipe og balkonger. Utearealene er sør- og vestvendte med gode kvaliteter, og det er avsatt plass til en dobbelgarasje på ca. 48 m² med saltak som skal tilpasses boligens arkitektur. Garasjen må plasseres innenfor byggegrensen mot vei eller det må søkes dispensasjon for plassering nærmere vei. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongfundamenter, sanitær-, ventilasjons- og elektroinstallasjoner, samt uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom. Eiendommen ligger i et regulert boligområde med godkjent plan og tilfredsstillende uteoppholdsarealer og parkering.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To innvendige trapper i bolig

Dører Innvendige dører

🧱 Tre eller MDF

Antall: 12

Innvendige dører til rom i bolig og sekundærleilighet

Grunnarbeid Graving og oppfylling

Masseutak, oppfylling, drenering og grøfter for VA

Grunnarbeider for bolig og garasje inkl. drenering og VA-ledninger

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner, pipe og ildsted

Tømrerarbeider for bolig og sekundærleilighet

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Ytterdører til bolig og sekundærleilighet

Bad Bad og våtrom

🧱 Membran, fliser og sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i begge etasjer med membran og fliser

Bad og våtrom med membran og fliser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for bolig og sekundærleilighet

Vinduer Takvindu

🧱 Velux eller tilsvarende

Takvinduer for naturlig lys i bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje på ca. 48 m² med saltak og 30 graders takvinkel

Dobbel garasjeport til frittliggende garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Komplett ventilasjons- og klimaanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bolig

Fasade Kledning

🧱 Stående trepanel

Antall: 1

Stående trepanelkledning på bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig kledning og innvendige overflater

Terrasse Terrasse og uteplasser

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse på ca. 32 m² og uteoppholdsarealer på terreng

Terrasse og uteplasser til bolig og sekundærleilighet

Pipe Murpipe

🧱 Murstein eller betong

Antall: 1

Pipe til ildsted i bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 1

30 graders takvinkel

Saltak med 30 graders takvinkel på bolig og garasje

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og sekundærleilighet

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong med isolasjon og radonsikring

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og vegger

Betongfundamenter og grunnmur med radonsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsledninger, bunnledninger, evt. vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 008 51.7 m² 1 1
Hall 012 8.4 m² 0 2
Bad 010 10.9 m² 0 1
Sov 009 14.7 m² 1 1

Etasje 0 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 25.0 m² 1 1
Sov Sov 8.6 m² 0 1
Sov Sov 11.5 m² 0 1
Stue/kj. Stue/kj. 16.4 m² 1 1
Bod Bod 3.6 m² 0 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov Sov 5.7 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 10.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2