1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med sekundærleilighet og garasje i Brønnerødåsen, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 300 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og stående trekledning. Boligen har hovedfunksjoner i 2. etasje og sokkelleilighet i underetasjen. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod og kjellerstue. Fasader i tre med saltak og pipe. Eiendommen på 895,8 m² har adkomst via privat vei og tilfredsstillende uteoppholdsarealer. Det er avsatt plass til en frittliggende garasje under 50 m² med krav til takform og plassering i henhold til reguleringsbestemmelser. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Prosjektet har godkjent selvbyggeransvar for tiltakshaver og flere ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for bolig

Innvendige gulvflater i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og installasjon av komplett ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, tilpasset fasade

Dører til inngang og utgang til balkong

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og grunnmur, inkl. radonsikring

Betongfundament og grunnmur for bolig

Terrasse Terrasse på terreng

Terrasseareal på terreng ca. 214 m² MUA, samt altan 32 m²

Uteoppholdsarealer på terreng og altan

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje under 50 m² med maks gesimshøyde 2,7 m og mønehøyde 5 m, takform saltak

Garasjeport til frittliggende garasje med saltak, tilpasset bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på alle fasader

Vinduer til bolig med god isolasjonsevne

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Legging av vann- og avløpsledninger, montering av sanitærutstyr, evt. vannbåren varme

VVS-installasjoner for bolig

Grunnarbeid Graving, oppfylling og drenering

Graving, oppfylling, planering, drenering og grøfter for VA-ledninger

Grunnarbeider for bolig og tilknytning til vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak med 30 graders takvinkel, tilpasset boligfasade

Taktekking for bolig med saltak

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 Tre

Innvendige tømrerarbeider inkl. pipe og ildsted, utvendige tømrerarbeider for bolig

Tømrerarbeider for bolig og pipe

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikring av balkonger med rekkverk

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad i begge etasjer, inkl. membran og våtromsarbeider

Bad med membran og sanitærutstyr

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Stående trekledning på alle fasader

Utvendig kledning av tre

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 008 51.7 m² 0 2
Bad 010 10.9 m² 0 1
Hall 012 8.4 m² 0 1
Sov 009 14.7 m² 0 1

Etasje 0 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 25.0 m² 0 1
Sov Sov 8.6 m² 0 1
Sov Sov 11.5 m² 0 1
Stue/kj. Stue/kj. 16.4 m² 0 1
Bod Bod 3.6 m² 0 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1
Sov Sov 5.7 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 10.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2