1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Brønnerødåsen 59, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 242 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og variert volum, plassert på en tomt med terrengfall og tilpasset med terrassering og mindre støttemurer under 1 meter. Boligen har flere soverom, bad, tekniske rom, vaskerom, treningsrom og studiokontor i første etasje, samt stor stue og kjøkken på andre etasje. Fasaden er utført i trepanel med varierende farger og stiler, og taket er flatt med grønt tak på garasjen. Garasjen er frittliggende på 50 m² med flatt sedumtak, plassert ca. 1 meter fra tomtegrense. Prosjektet inkluderer også overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen grunn, og tilknytning til offentlig vann og avløp. Det er to trapper i boligen, og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Bygget er tilpasset terrenget med lave høyder mot vei og høyere volum mot skogsområdet.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. forskrifter

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. stikkledninger

Tilknytning til offentlig vann og avløp, frostisolerte stikkledninger, vannmålerplombering

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Tak Flatt tak med grønt tak på garasje

🧱 Sedum på garasjetak

Flatt tak på bolig og garasje, garasjetak med sedum (grønt tak)

Grunnarbeid Terrassering og masseforskyvning

Terrassering med mindre støttemurer under 1 meter, masseforskyvning for utearealer

Terrengtilpasning med terrassering og masseforskyvning for uteområder

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje på 50 m²

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på to etasjer med varierende antall per fasade

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Rekkverk Rekkverk på balkonger og uteplasser

Rekkverk på balkonger og uteplasser iht. forskrift

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og dører til balkong/uteplass i tre, fordelt på to etasjer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Tre bad med sanitærutstyr og fliser

Annet Overvannshåndtering

Infiltrasjon og fordrøyning på egen grunn, drensrør og opparbeidede dikker

System for lokal overvannsdisponering i henhold til reguleringsplan

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe i bolig

Fasade Trepanel i varierende stiler

🧱 Trepanel

Liggende og stående kledning i ulike farger

Fasade med trepanel i varierende farger og stiler

Terrasse Uteplasser og terrasser

Opparbeidede uteplasser og terrasser tilpasset terreng

Plantegning

Enebolig 259.0 m²

Etasje 1 150.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 14.0 m² 0 2
Sov 102 11.5 m² 1 1
Sov 103 11.5 m² 1 1
Sov 104 13.9 m² 1 1
Bad 105 7.0 m² 0 1
Gard 106 7.9 m² 0 1
Teknisk/Bod 107 10.4 m² 0 1
Vaskerom 108 9.6 m² 0 1
Gard 109 4.1 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Bad 111 3.4 m² 0 1
Trening 112 15.5 m² 0 1
Studiokontor 113 22.6 m² 1 1

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/opphold og kjøkken 201 78.0 m² 2 2
Forrom 202 1.9 m² 0 1
Wc 203 2.4 m² 0 1
Overlys-bad 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1