1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig etter brann i Brudehaugvegen 1, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 227 m² BRA og 136 m² BYA oppføres på Brudehaugvegen 1 i Nes kommune som erstatning for en brannskadet bolig. Boligen har to etasjer med totalt 5 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, bod og trapp. Bygget har saltak med teglstein, trekledning, stålpipe og garasjeport. Det er trinnfri adkomst med rampe og platting på ca. 55 m² uteareal. Eiendommen har offentlig vann og avløp, og eksisterende infrastruktur benyttes. Tiltaket er nabovarslet, og det foreligger merknader som er kommentert og delvis imøtekommet. Det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommunedelplanen for Årnes. Det foreligger godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll. Det er gitt igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, men det er klaget på ferdigattesten med påpekning av mangler i FDV-dokumentasjon og tekniske forhold. En takstmann har rapportert om flere mangler og feil ved ventilasjon, gulv, maling og vindusomramming som må utbedres.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling og overflatebehandling

🧱 Maling

Ufullstendig og ufagmessig utvendig maling, inkl. endeved, spikerhull og beslag

Utvendig maling og overflatebehandling

Rekkverk Rekkverk på platting

Rekkverk på platting på mark ca. 55 m²

Rekkverk for platting

Betong Ringmur og støp

🧱 Betong

Ringmur og støpearbeider for bolig

Betongarbeid for ringmur og støp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig, inkludert varmekabler og panelovner

Elektriske installasjoner

Tømrer Tømrerarbeid inkl. membran, blikkenslager, mur og betong

Tømrerarbeid for bolig, inkludert membran, blikkenslagerarbeid, mur og betong

Tømrerarbeid for bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og innvendige dører i tre, totalt 10 dører i bolig

Ytterdører og innvendige dører i tre

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Innvendige sanitærinstallasjoner i bolig

Sanitærinstallasjoner innvendig

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid og fundamentering iht. geoteknisk rapport og prosjektering

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig

Terrasse Platting på mark

Antall: 55

Platting på mark ca. 55 m² med trinnfri tilkomst

Platting på mark

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med lydfeller prosjektert, men mangler utførelse av støydemping og vibrasjonsisolering

Ventilasjonsanlegg med behov for lyd- og vibrasjonsisolering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, inkludert 5 stk på nordvest og 5 stk på sørvest fasade, samt øvrige vinduer i bolig

Fasadevinduer i tre for bolig

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet bolig

Garasjeport for bolig

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Endringer i overvannshåndtering med flytting og sammenslåing av kummer, dokumentasjon mangler i søknad

Drenering og overvannshåndtering

Gulv Eikeparkett

🧱 Parkett

Eikeparkett med krav til planhet og utbedring av skjevheter og knirk

Eikeparkett gulv med utbedringsbehov

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Stålpipe installert i bolig

Stålpipe for bolig

Plantegning

Enebolig 229.8 m²

Etasje 1 109.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 36.9 m² 2 1
Kjøkken KJØKKEN 20.7 m² 2 1
Entré/Gang/Trapp ENTRE/GANG/TRAPP 19.3 m² 0 2
Sov rom 1 SOV-1 12.7 m² 1 1
Bad/Vask BAD/VASK 11.2 m² 0 1
Bod BOD 4.3 m² 1 1
Stue 101 36.9 m² 2 1
Kjøkken 102 20.0 m² 0 1
Gang/Trapp 103 19.3 m² 0 2
Sov-1 104 12.7 m² 1 1
Bad/Vask 105 10.5 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue 201 17.5 m² 1 1
Sov-2 202 12.4 m² 2 1
Bad 203 8.2 m² 0 1
Gang/Trapp 204 15.7 m² 0 2
Sov-3 205 14.1 m² 1 1
Garderobe 206 5.5 m² 0 1
Sov-4 207 10.7 m² 1 1
Sov-5 208 11.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2