1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og bod i Brunstadveien 138

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 243,3 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Brunstadveien 138 i Sandefjord kommune. Boligen har en vinkelformet planløsning med sokkeletasje delvis inn i terreng og hovedoppholdsrom i 2. etasje, tilpasset tomtens kuperte terreng med fjell i dagen. Bygget har saltak på nord- og østfasade og flatt tak på sør- og vestfasade, med tre som fasademateriale og pipe. Det er integrert carport på 40,3 m² og sportsbod på 22,3 m². Innvendig inneholder boligen flere soverom, bad, badstue, vaskerom, hybel, stue/kjøkken med store vindusflater mot øst og to terrasser på til sammen ca. 103 m². Bygget er planlagt med vedlikeholdsfrie materialer som malmfuru kledning, papptekking på tak og aluminiumsbelagte sorte vinduer. Tomten er på ca. 744 m² med utnyttelse på ca. 30,3 % BYA. Det er inngått avtale om snurett på naboeiendom for adkomst. Området ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire, men med dokumentert fjell i dagen og dispensasjon fra plankrav er gitt.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Membran og tetting mot sluk i våtrom

Bad og badstue med membran og tetting iht. forskrift.

Mur Sokkel og grunnmur

Sokkeletasje delvis inn i terreng, fundamentert på fjell i dagen.

Garasje Åpen carport

Antall: 1

40,3 m² carport integrert i bygget

Åpen carport for parkering av kjøretøy.

VVS Sanitærinstallasjoner og tekniske rom

Vaskerom, bad, badstue og tekniske installasjoner planlagt i boligen.

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav for bolig.

Pipe Vedovn/peispipe

Antall: 1

Pipe for ildsted i boligen.

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligrom, bad og tekniske rom.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene.

Fasade Kledning i malmfuru

🧱 Malmfuru trepanel

Vedlikeholdsfrie malmfuru kledninger på alle fasader.

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/aluminium, sorte rammer

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i boligen, inkludert dør til carport og sportsbod.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Papptekking

Saltak på nord- og østfasade, flatt tak på sør- og vestfasade, taktekking med papp.

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Opparbeidelse av tomt med adkomst, snuplass iht. avtale med nabo, og terrengtilpasning.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter.

Vinduer Fasadevindu med aluminiumsramme

🧱 Aluminiumsbelagte sorte rammer

Antall: 15

Totalt 15 fasadevinduer i ulike rom, inkludert store vindusflater mot øst i stue/kjøkken.

Terrasse Uteplasser

Antall: 2

Terrasser på til sammen 103,3 m²

To terrasser, en på 73,6 m² og en på 29,7 m², tilknyttet 2. etasje.

Plantegning

Enebolig 243.3 m²

Etasje 1 115.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 101 15.8 m² 1 1
Sov 102 7.6 m² 1 1
Sov 103 7.5 m² 1 1
Tv stue/sov 104 7.4 m² 1 1
Bad 105 3.4 m² 0 1
Bad/badstu 106 13.4 m² 1 1
Vask/tekn. 107 6.0 m² 1 1
Gard. 108 3.5 m² 0 1
Hall/trapp/gang 109 17.1 m² 0 2
Sportsbod 110 22.3 m² 1 1

Etasje 2 127.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Master 201 14.3 m² 1 1
Bad 202 8.1 m² 0 1
Wc 203 2.2 m² 0 1
Gang/gard. 204 12.6 m² 0 2
Matbod 205 3.3 m² 0 1
Trapp/gang 206 13.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 207 68.9 m² 4 1
Terrasse 208 73.6 m² 0 0
Terrasse 209 29.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2