1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Brydedamveien 1F, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 167 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak, liggende og stående trepanel i lyse toner, og integrert garasje på 20 m². Boligen har 5 soverom, 3 bad, tekniske rom, bod, vaskerom og flere oppholdsrom. Tomten er på ca. 399 m² med skrånende terreng mot øst, og det planlegges oppføring av støttemurer for terrengtilpasning og adkomst. Fasader er i tre med flatt tak, gesimshøyde ca. 6,7 m. Uteoppholdsareal er planlagt i henhold til kommuneplanens krav, men saken er avslått pga manglende tilfredsstillelse av byggegrenser og utearealkrav. Det foreligger nabosamtykker for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter, og det er søkt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vei for støttemur.

Produkter og materialer

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på sørfasade

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark som grunnmur for bolig

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran, fliser

Antall: 3

Bad med membran og flislagte overflater i bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Betong og jordfylling

Oppføring av støttemurer i betong for terrengtilpasning og adkomst

Terrengarbeid med sprengning, utgraving og støttemurer for å tilpasse bolig og adkomst i skrånende terreng

Vinduer Takvindu

🧱 Velux FK06, 3-lags energiglass

Velux FK06, 3-lags energiglass

Takvinduer i henhold til brannsikringsredegjørelse

VVS Sanitæranlegg

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkoblet, separasjon av spillvann og overvann

Sanitæranlegg med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert overvannshåndtering

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre til inngang, garasje og balkonger

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid med trekonstruksjoner for bolig og garasje

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 20 m²

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Annet Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på terreng med krav til solforhold og bredde

Uteoppholdsareal på terreng i henhold til kommuneplanens kvalitetskrav, men søknaden er avslått pga manglende tilfredsstillelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass i ulike rom i begge etasjer

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde ca. 6,7 m

Flatt tak med membran og isolasjon i to etasjer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående trepanel i lyse toner

Liggende og stående trepanel i lyse toner, delvis hvitt eller grått

Fasade med liggende og stående trepanel i lyse farger

Plantegning

Enebolig 167.0 m²

Etasje 1 86.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.0 m² 1 2
Sov. 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Inngang 104 4.0 m² 0 1
Bod 105 10.0 m² 0 1
Garasje 106 20.0 m² 1 1

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 17.1 m² 1 1
Soverom 002 13.2 m² 1 1
Soverom 003 10.7 m² 1 1
Teknisk rom 004 10.1 m² 0 1
Våtrom 005 7.5 m² 1 1
TV stue/Trapp 101 21.6 m² 0 2
Soverom 102 11.7 m² 1 1
Bad 103 8.2 m² 0 1
Bod/Tekn. 104 5.5 m² 0 1
Vask/Bod 105 9.9 m² 0 1
Soverom 106 10.0 m² 1 1
Sport/bod 107 19.8 m² 1 1
åpen BYA 108 15.1 m² 0 0
åpen BRA 109 14.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2