1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Brydedamveien 1F, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 167 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje på ca. 31 m². Boligen har moderne arkitektur med saltak på hoveddelen og flatt tak på garasje og deler av boligen. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, tekniske rom, bod og sportsbod. Det er balkong og utearealer tilpasset tomtens skrånende terreng, med støttemurer for terrengtilpasning. Bygget har trepanel i lyse toner og vinduer tilpasset brannsikkerhetskrav. Det er planlagt tilknytning til offentlig vann og avløp, og adkomst via kommunal vei med godkjent avkjørsel. Boligen er prosjektert med hensyn til uteoppholdsareal, nabosamtykke og estetisk tilpasning til området. Søknaden er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av kommuneplanens krav til uteoppholdsareal og byggegrenser, men prosjektet er omprosjektert og det foreligger dispensasjonssøknader.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemurer mot vei og nabogrense for terrengtilpasning, høyde opptil ca. 3 meter

Støttemurer for terrengutjevning og adkomst

Gulv Ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran

Våtrom med membran og sanitærinstallasjoner

Bad og våtrom i bolig

Betong Støpt plate på mark

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament og støttemurer

Betongarbeid for grunn og mur

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på hoveddel, flatt tak på garasje og deler av boligen

Taktekking for bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport i tre/murfasade

🧱 Tre/mur

Antall: 1

Integrert garasje med garasjeport

Garasjeport for integrert garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern adkomst mellom underetasje og hovedetasje

VVS Sanitæranlegg og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, godkjent sanitærmelding

VVS-installasjoner for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående trepanel i lyse toner

Fasade med liggende og stående trepanel, lys farge (grått eller hvitt)

Fasadebekledning for bolig

Kjøkken Ikke spesifisert

Kjøkkeninnredning i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i tre med brannklasse (R)EI30 på fasade nærmere enn 4 m fra nabogrense, i tråd med TEK17 §11-8

Fasadevinduer tilpasset brannsikkerhet og estetikk

Terrasse Terrasse 8 m²

Antall: 1

Terrasse på 8 m² tilknyttet bolig

Utendørs terrasse for opphold

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og sprengning

Sprengning og utgraving for tilpasning av bolig og adkomst i skrånende terreng

Grunnarbeid for bolig og vei

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert garasjeport i tre/murfasade

Dører for inngang, balkong og garasje

Tømrer Trekonstruksjoner og membran

🧱 Tre og membran

Tømrerarbeid, trekonstruksjoner og membran i våtrom

Tømrerarbeid for bolig

Plantegning

Enebolig 178.6 m²

Etasje 1 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 35.0 m² 1 2
Sov. 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Inngang 104 4.0 m² 0 1
Bod 105 10.0 m² 0 1
Garasje 106 31.0 m² 1 1
Balkong 107 8.0 m² 0 1

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 17.1 m² 1 1
Soverom 002 13.2 m² 1 1
Soverom 003 10.7 m² 1 1
Teknisk rom 004 10.1 m² 0 1
Våtrom 005 7.5 m² 1 1
Soverom 101 11.7 m² 0 1
Bad 102 8.2 m² 0 1
TV stue/Trapp 103 21.6 m² 0 2
Bod/Tekn. 104 5.5 m² 0 1
Vask/Bod 105 9.9 m² 0 1
Soverom 106 10.0 m² 0 1
Sport/bod 107 19.8 m² 0 1
åpen BYA 108 15.1 m² 0 0
åpen BRA 109 14.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1