1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Brydedamveien 1F, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på totalt 178,6 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og moderne arkitektur i trepanel. Boligen har 6 soverom, 3 bad, stue/kjøkken på 38 m², tekniske rom, bod, vaskerom og integrert garasje på 22 m². Det er planlagt støttemurer for terrengtilpasning i det skrånende terrenget mot øst, med høyder opp til ca. 3 meter for å sikre adkomst og utearealer. Fasader har vinduer og balkonger med god lysinnslipp, og gesimshøyde er ca. 6,7 meter. Uteoppholdsarealene er prosjektert i tråd med kommuneplanens kvalitetskrav, med nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Det er søkt dispensasjon for plankrav og byggegrense mot vei for støttemurene. Grunnforhold er dokumentert stabile med grunt til berg. Prosjektet inkluderer tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon og brannsikring i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong

Støttemurer i betong opp til ca. 3 meter høyde, terrengutjevning for adkomst og utearealer

Støttemurer for terrengtilpasning og trygg adkomst, med dispensasjon fra byggegrense

Fasade Trepanel

🧱 Liggende og stående trepanel

Fasade i liggende og stående trepanel i lyse toner (grått eller hvitt)

Fasadebekledning i trepanel tilpasset moderne arkitektur

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger på fasader Sør og Vest

Balkonger i tre med rekkverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader Øst, Sør, Nord og Vest, inkludert 3 vinduer i åpent BYA og BRA

Fasadevinduer i tre med moderne design, tilpasset flatt tak og boligens stil

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade Nord

Port til integrert garasje på 22 m²

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett, godkjent sanitærmelding

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17 og kommunale krav

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark, fundamentering for bolig og garasje

Betongfundament og plate på mark for bolig og integrert garasje

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 3

Bad i underetasje og 1. etasje med membran og våtromsinnredning

Våtrom med membran og sanitærutstyr i henhold til TEK17

Tak Flatt tak

🧱 Membran/tekking

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6,7 m

Flatt tak med membran og isolasjon i henhold til TEK17

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Innvendige gulv i stue, soverom og tekniske rom

Parkett og fliser i oppholdsrom og våtrom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Dører i fasader Sør, Nord, Vest og garasjeport

Ytterdører og balkongdører i tre med glass, samt garasjeport

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig i henhold til TEK17

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/Metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i 1. etasje

Rekkverk for balkonger i henhold til forskrift

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i L-form mellom underetasje og 1. etasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert bjelkelag og vegger

Tømrerarbeid for bolig og integrert garasje i tre

Plantegning

Enebolig 178.6 m²

Etasje 1 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 38.0 m² 1 2
Sov. 102 14.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Inngang 104 4.0 m² 0 1
Garasje 105 22.0 m² 1 1
Bod 106 14.0 m² 0 1

Etasje 0 80.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 001 17.1 m² 1 1
Soverom 002 13.2 m² 1 1
Soverom 003 10.7 m² 1 1
Teknisk rom 004 10.1 m² 0 1
Våtrom 005 7.5 m² 1 1
TV stue/Trapp 101 21.6 m² 0 2
Soverom 102 11.7 m² 1 1
Bad 103 8.2 m² 0 1
Bod/Tekn. 104 5.5 m² 0 1
Vask/Bod 105 9.9 m² 0 1
Soverom 106 10.0 m² 1 1
Sport/bod 107 19.8 m² 1 1
åpen BYA 108 15.1 m² 3 0
åpen BRA 109 14.2 m² 3 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
30.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2