1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støyskjerm i Christian Michelsens vei 22, Fjellhamar

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
225 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 225 m² BRA fordelt på en etasje og underetasje med saltak og flatt tak, utført i tre med horisontal kledning. Boligen har stue, kjøkken/spisestue, bad, bod, vindfang og inngang i første etasje, samt flere soverom, bad og stue i underetasjen. Huset er plassert med veggliv tett mot byggegrense mot vei, med et takutstikk på ca. 0,6 meter for værbeskyttelse og estetisk tilpasning. Det etableres en støttemur i stein på ca. 0,5 meter med en 1 meter høy støyskjerm i treverk oppå, som også fungerer som rekkverk mot bratt terreng. Støyskjermen er nødvendig for å oppnå tilfredsstillende støynivå fra nærliggende jernbanelinje. Tomten har skrånende terreng og eksisterende avkjørsel beholdes. Det er gitt dispensasjon for tiltak som overskrider byggegrense mot vei, inkludert takutstikk og støyskjerm. Det er også gitt dispensasjon for felling av et stort kirsebærtre som må fjernes pga. grunnarbeider, med krav om nyplanting som erstatning.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse fra første etasje mot vest

Utendørs terrasse med adkomst fra stue

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 7

Inngangsdør i første etasje, terrassedør mot vest

Ytterdører til inngang og terrasse

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 14

Vinduer med lydkrav i første etasje pga. støy

Vinduer i fasader, lydisolerte i første etasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til eksisterende infrastruktur

Vann- og avløpsinstallasjon tilkoblet kommunalt nett

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Grunnarbeid for bolig og støttemur, inkl. sprengning

Grunnarbeid for bolig og støttemur, nødvendig pga. kupert terreng

Annet Felling av stort tre

Antall: 1

Felling av ca. 40 år gammelt kirsebærtre med stammeomkrets 110-120 cm

Felling av stort tre pga. grunnarbeider, med krav om nyplanting

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i bolig

Rekkverk Rekkverk langs støttemur og terrasse

🧱 Tre

Rekkverk som fallsikring langs støttemur og terrasse

Sikring mot fall i skrånende terreng

Fasade Horisontal trepanelkledning

🧱 Tre

Stedlig tilpasning, moderat utforming

Yttervegger kledd med horisontalt trepanel

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Trapp mellom etasjer

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein eller tilsvarende (ikke spesifisert)

Takvinkel typisk for saltak, takutstikk ca. 0,6 m

Saltak på hovedvolum, flatt tak på deler av bygget

Fasade Støyskjerm i treverk

🧱 Tre

Antall: 1

Støyskjerm 1 meter høy på støttemur, 1,5 m total høyde

Støyskjerm mot vei for å redusere støy fra jernbane

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i bolig iht. TEK17

Mur Støttemur i stein

🧱 Stein

Antall: 1

Støttemur ca. 0,5 m høyde mot vei

Støttemur som fundament for støyskjerm og terrengtilpasning

Plantegning

Enebolig 225.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.0 m² 3 1
Kjøkken/spis 102 36.9 m² 2 1
Bad 103 5.9 m² 0 1
Bod 104 6.0 m² 1 1
Vf 105 5.2 m² 0 1
Inngang 106 0.0 m² 0 1

Etasje 0 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
stue/master 001 19.0 m² 1 1
gang 002 18.9 m² 0 4
SOV 003 9.1 m² 1 1
SOV 004 9.1 m² 1 1
SOV 005 9.1 m² 1 1
master/sov 006 12.9 m² 1 1
bad 007 5.0 m² 0 1
skap 008 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.1 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1