1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Dalåkerveien 78, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
164 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 164 m² BRA oppføres på Dalåkerveien 78 på et aktivt landbrukseiendom i LNF-område. Boligen har saltak med teglstein, trekledning og hvit fasade, og er planlagt med to etasjer og sokkel, gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, vaskerom, kjellerstue, loftsstue, kjøkken og stue med store vindusflater. Det bygges også en frittstående garasje på ca. 40 m². Eksisterende våningshus på ca. 109 m² grunnflate rives først etter at ny bolig er ferdigstilt. Tiltaket har godkjent utslippstillatelse for privat minirenseanlegg, og er tilpasset terrenget med anbefalinger fra byantikvaren for materialvalg og vindustyper for å harmonere med kulturlandskapet.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller tilsvarende

Bad Bad og WC

Antall: 3

Bad og WC med sanitærutstyr og fliser/membran iht. forskrift

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, mønehøyde 8,2 m, gesimshøyde 6,5 m

Saltak med teglstein som takmateriale

Pipe Pipe

Antall: 1

Pipe til bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Dører Ytterdører

Antall: 6

Ytterdører i bolig og garasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Vinduer Krysspostvinduer og tofagsvinduer

Antall: 24

Relativt identiske krysspostvinduer i sokkel og hovedetasje, anbefalt å gjøre hovedfasadevinduene høyere og sokkelvinduene tofags med horisontale sprosser

Vinduer i tradisjonell sveitserstil, tilpasset byantikvarens anbefalinger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på ca. 40 m² BYA

Garasje med tilhørende port

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med mulighet for arrondering for å redusere sokkelhøyde mot nord

Grunnarbeid for ny bolig på fjellgrunn, tilpasset terreng

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning med hvit farge

Fasade i tre med hvit farge som passer til kulturlandskapet

VVS Minirenseanlegg med UV-syklon

Antall: 1

Boivac Dynamic 2 minirenseanlegg med UV syklon etterpolering, tillatelse til utslipp fra 15.09.2026

Privat avløpsanlegg med minirenseanlegg og utslippstillatelse

Plantegning

Enebolig 288.2 m²

Etasje 0 93.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.6 m² 0 2
Bod 002 14.1 m² 0 1
Sov 003 14.0 m² 0 1
Kjellerstue 004 16.3 m² 0 1
Gang 005 3.1 m² 0 2
Bad 006 5.6 m² 0 1
Gang 007 6.2 m² 0 1
Tekn 008 12.9 m² 0 1

Etasje 1 97.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 101 13.5 m² 0 2
Kjøkken 102 16.9 m² 0 1
Stue 103 51.8 m² 4 1
WC 105 2.4 m² 0 1
Vask 106 11.7 m² 0 1

Etasje 2 96.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 8.7 m² 0 2
Trapp 202 5.5 m² 0 0
Sov 203 12.1 m² 0 1
Bad 204 6.2 m² 0 1
Bad 205 6.2 m² 0 1
Sov 206 16.6 m² 0 1
Loftsstue 207 12.8 m² 0 1
Sov 208 14.7 m² 0 1
Sov 209 16.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2