1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire eneboliger ved Skogfaret 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye eneboliger på eiendommen Skogfaret 2 i Oslo, Ullern kommune. Eneboligene varierer i størrelse fra ca. 63,5 m² til 94,8 m² BYA, med tilhørende adkomstveier og utearealer. Tomten har en stor, vernet hul eik med høy økologisk verdi som står sentralt på eiendommen. Byggearbeidene planlegges med stor hensyn til å bevare eikens vitalitet, inkludert rotsøkegraving, marksikringsplan, og etablering av beskyttelsestiltak som fast montert byggegjerde rundt dryppsonen, bruk av trefiberplater og bærelag for å unngå komprimering av røtter, samt vanning og skjøtsel i byggeperioden og etter ferdigstillelse. En alternativ adkomstvei er planlagt for å redusere ferdsel og belastning nær eiken. Prosjektet er i søknadsfasen og krever fortsatt godkjenning basert på oppdatert dokumentasjon og arboristvurderinger.

Produkter og materialer

VVS Vanningsanlegg for eik

Antall: 1

Vanning av eik i byggeperioden og i minimum tre år etter ferdigstillelse for å opprettholde vitalitet

Vannings- og næringstiltak for treets helse

Rekkverk Byggegjerde rundt dryppsonen

🧱 Metall eller annet egnet materiale

Antall: 1

Fast montert byggegjerde rundt eikens dryppsone for å hindre arbeid, lagring og ferdsel i rotsonen under byggeperioden

Beskyttelse av treets rot- og kronesone under anleggsarbeid

Grunnarbeid Rotsøkegraving med AirSpade

Antall: 1

Rotsøkegraving utført ned til ca. 90 cm dybde for å kartlegge røtter i byggeområdet, med luftspade for skånsom graving

Skånsom graving for å unngå skade på eikens røtter

Fasade Ny enebolig

Antall: 4

Fire eneboliger med BYA ca. 63,5 til 94,8 m², med kjeller og takhøyde tilpasset for å unngå skade på eikens krone

Oppføring av fire eneboliger på tomten

Annet Skjøtselsplan for eik

Antall: 1

Langsiktig skjøtselsplan utarbeidet av sertifisert arborist for overvåking, vanning, komposttilførsel og beskjæring i minst tre år etter bygging

Oppfølging av treets helse etter byggeprosjektet

Grunnarbeid Fundament og ringmur for bærekonstruksjon over rotsonen

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur og fundament for plasstøpt hulldekke over rotsonen for å unngå skade på røtter ved kjøring

Bærekonstruksjon for vei over rotsonen med ca. 30 cm tykkelse og høyde 35-40 cm over terreng

Grunnarbeid Trefiberplater og bærelag

🧱 Trefiberplater, pukk, geotekstil

Laminert trematte av flere lag trefiberplater (18-25 mm tykkelse, 6-9 lag) lagt krysslagt over bærelag av pukk og geotekstil for å fordele trykk og beskytte røtter mot komprimering

Beskyttelse av rotsone mot komprimering under anleggsarbeid

Grunnarbeid Adkomstvei med asfalt

🧱 Asfalt, fiberduk

Antall: 2

To asfalterte adkomstveier, en til Hus 1 og en til Hus 2, 3 og 4, med fiberduk mellom asfalt og jord for å beskytte rotsone

Adkomstveier til boligene med hensyn til eikens rotbeskyttelse