1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av fire eneboliger ved Skogfaret 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye eneboliger på eiendommen Skogfaret 2 i Oslo, Ullern kommune. Eneboligene varierer i størrelse fra ca. 63,5 m² til 94,8 m² BYA, med tilhørende asfalterte adkomstveier. Tomten har et stort, vernet hul eiketre med høy økologisk verdi som står sentralt på eiendommen. Byggearbeidene inkluderer gravearbeider for kjeller og fundamenter, samt anlegg av vei og utearealer. Det er utarbeidet omfattende arborist- og konsekvensanalyser for å sikre at byggearbeidene ikke skader eikens rot- og kronesystem. Det er planlagt beskyttelsestiltak som oppsetting av byggegjerde, rotsøkegraving, bruk av trefiberplater for å unngå komprimering, og en alternativ adkomstvei som reduserer ferdsel nær treet. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående dialog mellom tiltakshaver, ansvarlig søker, arborister og kommunale etater for å sikre treets vitalitet og lovpålagt vern.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av fire eneboliger

Antall: 4

Bygg med kjeller, grunnflate ca. 63,5-94,8 m² BYA per bolig

Oppføring av fire nye eneboliger på tomten

Fasade Byggegjerde

🧱 Metall eller annet egnet materiale

Antall: 1

Fast montert byggegjerde rundt dryppsonen til eik for å hindre adgang og skade under byggeperioden

Beskyttelse av treets rot- og kronesone under anleggsarbeid

Annet Marksikringsplan og skjøtselsplan

Plan for beskyttelse av treet under byggearbeid og oppfølging i 3 år etter ferdigstillelse

Tiltak for å sikre treets helse og vitalitet over tid

Terrasse Asfaltert adkomstvei

🧱 Asfalt

Antall: 2

To asfalterte adkomstveier, en til Hus 1 og en til Hus 2, 3 og 4, lagt utenfor rotsonen

Adkomstveier for boligene med minimal påvirkning på eikens rotområde

Grunnarbeid Trefiberplater laminert matte

🧱 Tre

Laminert matte av trefiberplater, 150 mm tykkelse, lag krysslagt og skrudd sammen, for å beskytte rotsonen mot komprimering

Beskyttelse av rotsone mot komprimering under anleggsarbeid

Mur Ringmur for vei

🧱 Betong

Ringmur fundament for bærekonstruksjon over rotsonen

Fundament for vei som ikke skader treets røtter

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

🧱 Betong

Ringmur fundament for vei over rotsonen, bærekonstruksjon for å unngå skade på røtter, ca. 30 cm tykt plasstøpt dekke

Fundament og bærekonstruksjon for vei som går over rotsonen uten å skade røtter

Grunnarbeid Bærelag for anleggsvei

🧱 Pukk og geotekstil

Bærelag av pukk 300-500 mm under trefiberplater, geotekstil på terreng

Bærelag for å fordele last og beskytte rotsystemet under anleggsvei

Grunnarbeid Graving og rotsøkegraving

Rotsøkegraving med AirSpade for kartlegging av røtter, dybde ca. 90 cm, med berggrunn under 1 m dybde

Skånsom graving i rotsonen for å unngå skade på eikens røtter

VVS Vanningsanlegg

Vanning av eik i byggeperioden og etter ferdigstillelse for å opprettholde vitalitet

Vanningstiltak for å sikre treets helse under og etter byggearbeidene