1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Delingsrudveien 74, Indre Østfold

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
324 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig i 1 ½ etasje med totalt 323,6 m² BRA fordelt på kjeller, første etasje og kaldt loft. Boligen har saltak med takvinkel 34 grader, tømmermannspanel i tre som fasademateriale, og vannbåren radiatorvarme uten pipe. Første etasje inneholder stue, kjøkken, gang, bad, to soverom og bod. Kjelleretasjen har gang, vaskerom, teknisk rom og bod. Loftet er kaldt og uten trappeforbindelse. Bygget har trinnfri adkomst og terrasse med forberedelse for trinnfri terskel. Grunnarbeid, vann- og avløpsledninger, geoteknisk prosjektering og kontroll er utført. Eksisterende våningshus på eiendommen endres til anneks. Eiendommen har offentlig vann og privat avløpsledning til kommunalt nett. Bygget er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse og ferdigattest utstedt.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC, PE

Offentlig vannforsyning, privat avløpsledning til kommunalt nett, ca. 245 m avløpsledning med selvfallsløsning og pumpekum

Nye vann- og avløpsledninger tilkoblet offentlig nett

Maling Utvendig maling og vedlikehold

Utvendig maling av eksisterende bygninger og vinduer planlagt

Maling og vedlikehold av eksisterende bygninger på eiendommen

Betong Stripe- og sålefundamenter

🧱 Betong

Direktefundamentering med stripe- og sålefundamenter anbefalt

Fundamentering av bygget på faste leirmasser

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedør i tre, totalt 9 stk fordelt på etasjer og fasader

Kontroll Tetthetsmåling og våtromskontroll

Kontroll av tetthet og våtromsmodul utført av Norsk Eiendomstakst AS

Uavhengig kontroll av våtrom og tetthet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av 1 ½ etasjes småhus med trekonstruksjoner og membranarbeid for fuktsikring i krypkjeller

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og fuktsikring

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Fasade i tømmermannspanel i tre

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk tilknytning via Elvia, koordinert graving under høyspentledning

Elektrisk installasjon og tilknytning

Tak Saltak med ark

🧱 Tre, teglstein

Antall: 1

Takvinkel 34 grader, gesimshøyde 4,18 m, mønehøyde 7,12 m, ark på tak

Saltak med ark og teglstein som taktekking

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Fasadevinduer i tre, fordelt på 15 stk i ulike rom og etasjer

Grunnarbeid Graving, sprenging og landskapsforming

Grunnarbeid med graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst

Grunnarbeid for fundamentering og adkomst

Isolasjon Krypkjellerisolasjon

Isolert luke til kaldt loft, krypkjeller med luke i gulv på soverom

Isolasjon og adkomst til krypkjeller og kaldt loft

VVS Vannbåren radiatorvarme

Vannbåren radiatorvarme, ingen pipe nødvendig

Vannbåren radiatorvarme installert i boligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 323.6 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.8 m² 3 1
Kjøkken 102 15.7 m² 1 1
Gang 103 1.2 m² 0 2
Bad 104 6.4 m² 0 1
Soverom 105 12.9 m² 1 1
Soverom 106 12.9 m² 1 1
Bod 107 8.3 m² 1 1

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldt loft 201 67.6 m² 4 1

Etasje 0 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Vaskerom 002 6.2 m² 0 1
Teknisk rom 003 4.3 m² 0 1
Bod 004 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2