Ny neoklassisk enebolig med garasje i Doktor Holms vei 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 173 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny frittliggende neoklassisk enebolig på 173 m² med integrert garasje- og kjelleranlegg under terreng i Doktor Holms vei 25, Oslo. Boligen er prosjektert i to etasjer med valmtak og 22,5 graders takvinkel, tilpasset en bratt sørvendt skråning med terrasserte utearealer mot sør. Garasjeanlegget har plass til tre biler og er delvis underjordisk for å redusere synlig volum. Bygget har klassiske arkitektoniske elementer som søylemotiver, horisontale gesimsbånd og regelmessig vindusrytme, og uteområdene er utformet med trapper, rekkverk og støttemurer for å harmonisere med terrenget. Overvann håndteres lokalt med permeable dekker, vadi og infiltrasjon, og det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon. Adkomstvei etableres med stigning 1:6, og det søkes dispensasjon for opparbeidelse av vei i full regulert bredde. Prosjektet er i rammesøknadsfase med pågående behandling av tilleggsdokumentasjon.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og boddør

Ytterdører til bolig og bod, inkludert dør til bod med utvendig adkomst

Dører for bolig og bod

Fasade Kledning og detaljer

Neoklassisk fasade med søylemotiver, horisontale gesimsbånd, rekkverk og trapper i klassisk stil

Fasadeelementer og dekorative detaljer i neoklassisk stil

Utomhus Terrasse og trapper

Terrasserte uteoppholdsarealer med trapper, rekkverk og murer i klassisk stil, tilpasset tomtens fall

Utearealer med tilhørende konstruksjoner for opphold og adkomst

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og støttemurer

🧱 Betong og mur

Terrengtilpasning med terrasserte utearealer, støttemurer inntil 1 meter høy, lysgraver og skjæringer begrenset til nødvendig omfang

Terrengarbeid for tilpasning til bratt skråning og uteoppholdsarealer

Vinduer Fasadevindu

Regelmessig vindusrytme i neoklassisk stil, inkludert vinduer i 1. og 2. etasje, samt bodvinduer

Fasadevindu i klassisk stil tilpasset neoklassisk arkitektur

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje i tre, i henhold til arkitekttegninger

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Overvannshåndtering

Taknedløp til terreng, permeabelt dekke på kjørearealer, avløpsrenne med sandfang, drensrør, vadi/fordrøyning ved tomtens lavpunkt

System for lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Tak Valmtak

Antall: 1

Valmtak med 22,5 graders takvinkel, møneretning følger tomtens fallretning

Valmtak som understøtter klassisk villapreg

Elektro Varmekabler

Mulig varmekabler på avkjørselsvei for å kompensere for brattere stigning (1:6)

Elektrisk varmekabelanlegg for avkjørselsvei

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for vegger, tak og gulv i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 3

Garasjeanlegg med plass til 3 biler, delvis underjordisk integrert i bygningskroppen

Garasjeport til integrert garasjeanlegg

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i bolig