Ny enebolig med garasje i Dølevegen, Karmøy

Ny enebolig med tilhørende garasje planlegges oppført på eiendommen gnr. 113, bnr. 48 i Dølevegen, Karmøy. Boligen er planlagt med to etasjer, flatt tak og en bebygd grunnflate på ca. 213 m² inkludert garasje og parkering. Bygget har en gesimshøyde på 3,9 meter, noe som overskrider reguleringsplanens krav på 3,5 meter. Eiendommen er på ca. 1121 m², hvorav netto tomteareal for beregning av utnyttelse er 973 m². Bebygd areal utgjør 22 % av nettoarealet, noe som er en liten overskridelse av reguleringsplanens 20 %. Adkomst til tomten skjer via Dølevegen, som er en privat veg med tinglyst vegrett, men som ikke er opparbeidet i henhold til reguleringsplanens krav. Vegens smale bredde og dårlige standard har ført til at kommunen har avslått rammetillatelse for tiltaket, da dispensasjon fra krav om opparbeidelse av veg ikke er innvilget. Det foreligger flere nabomerknader som understreker trafikksikkerhetsproblemer knyttet til vegen. Tiltakshaver har søkt om midlertidig dispensasjon med vilkår om utvidelse av deler av vegen, men kommunen har vurdert at hensynet til trafikksikkerhet og infrastruktur tilsier avslag. Det er utarbeidet erklæring om plikt til opparbeidelse av veg som tinglyses på eiendommen. Prosjektet har ikke fått igangsettingstillatelse på grunn av manglende rammetillatelse.