1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med carport i Drivhusbakken 2, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tre moderne, frittliggende eneboliger i to etasjer oppføres på Drivhusbakken 2 i Bodø. Hver bolig har et bruttoareal på ca. 97 m² fordelt på to etasjer, med pulttak med 6 graders takvinkel, gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 7-8 meter. Boligene har private balkonger, carporter for parkering, og felles uteoppholdsareal på bakkenivå med lekeplass og beplantning. Byggene er kledd med lys stående trekledning med mørke kontraster på vinduer og detaljer. Terrenget tilpasses med lav stabbesteinsmur, og utearealene er solrike og tilgjengelige. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig på tomten. Det er gjennomført geoteknisk vurdering, overvannshåndtering og arkitektonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Parkering og snølagring er løst på egen grunn. Saken er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra plankrav, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 3

Alle tømrer-, mur- og betongarbeider, montering av produkter og bygningselementer

Utførelse av boligkonstruksjon og carport

Dører Innvendige dører

Antall: 9

Innvendige dører i rom som soverom, bad, kontor/bod

Innvendige dører i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 5

Dører i fasader nord, øst, sør og vest, totalt 5 stk

Ytterdører og balkongdører i tre

Annet Uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles uteoppholdsareal på 107 m² med lekeapparater, sittebenker og beplantning

Felles uteareal for boligene

Balkong Private balkonger

Antall: 3

Balkonger på ca. 5,1 m² og 29,2 m², med skjermvegg mot øst

Private balkonger tilknyttet hver bolig

Maling Fasadebehandling

Fasade med lys trepanel og mørke kontraster

Maling/behandling av fasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Innvendig trapp i hver bolig, 1 per bolig

Innvendig trapp i L-form eller tilsvarende i hver bolig

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i boliger

Mur Støttemur

🧱 Stabbestein

Lav stabbesteinsmur mot nord og vest, maks 1,0 m høyde

Støttemur for terrengtilpasning

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 3

Pulttak med 6 graders takvinkel på hver bolig

Pulttak med 6° takvinkel på tre eneboliger

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemur

🧱 Stabbesteinsmur

Terreng tilpasses med stabbesteinsmur maks 1,0 m høyde

Terrengbearbeiding og støttemur for tilpasning til skrånende tomt

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning og tilkobling til kommunalt overvannsnett

Overvannshåndtering i henhold til TEK17 § 15-8

Fasade Kledning

🧱 Lys stående trepanel

Lys stående tre kledning med mørke kontraster på vinduer og detaljer

Fasade med lys stående trepanel og mørke kontraster

Bad Våtromsarbeider

🧱 Fuktsikring og membran

Antall: 3

Våtromsarbeider utført av NILSEN FLIS OG HÅNDVERKSERVICE AS

Fuktsikring og membran i bad i hver bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten inkl. kanalføringer, utført av FLEXIT AS

Ventilasjonsanlegg i hver bolig

Garasjeport Carport

Antall: 3

Carport tilknyttet hver bolig for parkering

Carport for parkering til hver enebolig

VVS Innvendige rør- og sanitærinstallasjoner

Utført av EBBE RØRSERVICE AS

Innvendige rør- og sanitærinstallasjoner i alle boliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med mørke kontraster

Antall: 9

Vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, 3+1+4+1 stk

Fasadevindu i tre med mørke kontraster på rammer

Plantegning

Enebolig 97.0 m²

Etasje 1 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 7.4 m² 0 1
Bad 102 7.1 m² 0 1
Sov 103 12.1 m² 0 1
Sov 104 7.1 m² 0 1
Gang 105 12.5 m² 0 0

Etasje 2 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.8 m² 0 0
Kontor/Sov/Bod 202 5.4 m² 0 1
Kjøkken 203 17.7 m² 0 0
Balkong 204 5.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2