1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støttemurer i Dypvågveien 81, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 260,7 m² fordelt på to etasjer med saltak og tegl takmateriale. Boligen har flere rom inkludert stue, kjøkken, vaskerom, bad, toalett, soverom, hagestue, bod, tv-stue, gjesterom, treningsrom og gang med trapp. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak på deler, og det planlegges støttemurer på tomten. Boligen plasseres ca. 13 meter fra fylkesveien med tilhørende adkomstvei og godkjent avkjørsel. Prosjektet omfatter også riving av en eksisterende falleferdig bolig fra 1700-tallet. Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging i LNF-område og fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø. Det foreligger omfattende merknader knyttet til trafikksikkerhet, naturmangfold, nabokonflikter og avkjørsel, og saken er avslått på grunn av manglende dispensasjon og avkjørselstillatelse, men det pågår fortsatt behandling og dialog om løsning.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Dører i tre i ulike rom og til terrasser.

Grunnarbeid Støttemurer

Støttemurer planlagt med minimum 4 meter fra nabogrense, men nabokonflikt om plassering og krav om 1,5 meter sikkerhetsmargin.

Støttemurer for terrengtilpasning og stabilisering.

VVS Avløpsløsning

Pumpebasert avløpssystem med usikker trasé og manglende dokumentasjon på rettigheter for fremføring over naboeiendom.

Avløpsløsning for ny bolig.

Grunnarbeid Adkomstvei og avkjørsel

Ny adkomstvei og avkjørsel fra fylkesvei 411, med krav om minimum 13 meter avstand fra vegmidte, godkjent utvidet bruk av eksisterende driftsavkjørsel.

Adkomstvei og avkjørsel til eiendommen, inkludert krav til frisikt og rekkverk.

Annet Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende falleferdig bolig fra 1700-tallet med lav antikvarisk verdi.

Riving av eksisterende bolig før nybygg.

Overflater Innvendige gulv og vegger

Innvendige overflater i bolig, ikke detaljert spesifisert i dokumentene.

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre i ulike rom, inkludert stue, kjøkken, soverom, bad, bod, treningsrom og hagestue.

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Fasade i tre med flere fasader mot ulike himmelretninger.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale på hoveddelen, flatt tak med tegl på del av bygget.

Plantegning

Enebolig 260.7 m²

Etasje 1 129.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1.1 55.7 m² 3 1
Kjøkken 1.2 11.6 m² 1 1
Vaskerom 1.3 7.9 m² 0 1
Bad 1.4 11.6 m² 0 1
Toalett 1.5 1.8 m² 0 1
Gang 1.6 6.9 m² 0 1
Soverom 1.7 11.8 m² 1 1
Gang 1.8 11.8 m² 1 1
Terrasse 1.9 50.5 m² 0 1
Terrasse 1.10 50.5 m² 0 1

Etasje 0 131.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 0.8 13.5 m² 1 1
Bod 0.9 5.4 m² 1 1
Tv-stue 0.1 23.8 m² 1 1
Sov 0.2 8.7 m² 1 1
Sov 0.3 8.7 m² 1 1
Sov 0.4 8.7 m² 1 1
Bad 0.5 7.5 m² 1 1
Gjesterom 0.6 10.6 m² 1 1
Bod/tekn. 0.7 5.6 m² 1 1
Treningssrom 0.10 10.3 m² 1 1
Gang m/trapp 0.11 20.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1