NewConstruction UnderBehandling Enebolig

Ny enebolig med støttemurer i Dypvågveien 81, Tvedestrand

📍 Dypvågveien 81 , 4904 TVEDESTRAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
92 / 55
Saksnummer
2025/908
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 260,7 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Dypvågveien 81 i Tvedestrand. Den nye boligen erstatter en eksisterende bolig fra 1700-tallet som rives på grunn av forfall og dårlig vedlikehold. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 8 meter. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, vaskerom, gang, bad, toalett, soverom, walk-in closet, terrasse og flere soverom og tekniske rom i underetasjen. Det etableres støttemurer og ny avkjørsel fra fylkesvei, som krever dispensasjon fra byggegrense og ny avkjørselstillatelse. Prosjektet innebærer også opparbeidelse av adkomstveg og tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader: Sør-Øst 5, Sør-Vest 2, Nord-Øst 4, Nord-Vest 3

Fasadevindu i tre/aluminium i henhold til fasadetegninger

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Opparbeidelse av tomt, ny adkomstveg og avkjørsel

Grunnarbeid for ny adkomst og tomteutforming

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører fordelt på fasader: Sør-Øst 1, Sør-Vest 1, Nord-Øst 1, Nord-Vest 1, samt terrassedør 1, og øvrige dører i planløsning

Ytterdører og terrassedører i tre

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasade med trekledning i henhold til fasadetegninger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling av treflater og innvendige overflater

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bolig

Sanitær- og varmeinstallasjoner i ny bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein

Saltak med takstein, gesimshøyde 6m, mønehøyde 8m

Saltak med takstein som takmateriale

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Betong/stein

Støttemurer for terrengtilpasning

Støttemurer for opparbeidelse av tomt og terrengtilpasning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig

Elektrisk anlegg for ny bolig

Plantegning

Enebolig 260.7 m²

Etasje 1 129.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 55.7 m² 4 3
Vaskerom/Bod 102 7.9 m² 1 1
Gang/Entré 103 6.9 m² 1 2
Bad 104 9.0 m² 1 1
Toalett 105 1.8 m² 0 1
Sovegang 106 11.6 m² 2 3
Soverom 107 11.8 m² 1 1
Terrasse 108 50.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 1.1 55.7 m² 3 2
Vaskerom/Bod 1.2 7.9 m² 1 1
V/F Gard 1.3 6.9 m² 1 1
Walk-in Closet 1.4 11.6 m² 0 1
Bad 1.5 9.0 m² 0 1
Syv 1.6 11.8 m² 1 1
1.8 WC 1.7 1.8 m² 0 1
1.3 Bad 1.9 9.0 m² 0 1
Terrasse 1.10 50.5 m² 0 0

Etasje 0 131.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 0.1 23.8 m² 1 1
Sov 0.2 8.7 m² 1 1
Sov 0.3 8.7 m² 1 1
Sov 0.4 8.7 m² 1 1
Bad 0.5 7.5 m² 0 1
Gjesterom 0.6 10.6 m² 1 1
Bod/tekn. 0.7 5.6 m² 0 1
Hagestue 0.8 13.5 m² 1 1
Bod 0.9 5.4 m² 0 1
Treningssrom 0.10 10.3 m² 1 1
Gang m/trapp 0.11 20.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

16.03.2026 Svar på henvendelse - tiltak på eiendommen gnr 92 bnr 55
16.02.2026 Orientering om fylkeskommunens vurdering etter veiloven
13.02.2026 Uttalelse. Anmodning av ny vurdering av dispensasjonssak - Dypvågveien 81, gnr 92 bnr 55
20.01.2026 Anmodning om ny uttalelse/ny vurdering vedrørende a) Dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og b) Avkjørselstillatelse - Etablering av enebolig - Dypvågveien 81, gnr./bnr. 92/55.
20.01.2026 Kommunens svar på tiltakshavers brev av 18.01.2026
19.01.2026 Nytt tilsvar fra tiltakshaver
11.12.2025 Ansvarlig søkers og tiltakshavers tilsvar til AFk sitt svar ang byggegrense og avkjørsel
11.12.2025 Ang grad av utnytting samt videre saksgang byggegrense mot fylkesvei og avkjørsel
22.10.2025 Videresender: Uttalelse AFK - Byggegrense mot fylkesvei og avkjørsel
21.08.2025 Statusmelding AFK - Byggeggrense mot vei
04.08.2025 Etterlyser om svar fra AFK
05.06.2025 Kulturminnefaglig uttalelse - Søknad om rammetillatelse - Dypvågveien 81
27.05.2025 Ber om dipensasjonsbehandling vedr. byggegrense mot fylkesvei
29.04.2025 Tilbakemelding fra Fortidsminneforeningen Aust Agder
24.04.2025 Ber om uttalelse vedr. kulrurminne
22.04.2025 Sak 2025/908 - Dypvågveien 81 - Riving av kulturmine fra 1700-tallet
10.04.2025 Dypvågveien 81 Søknad om rammetillatelse 92/55