1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støttemurer i Dypvågveien 81, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
261 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 260,7 m² fordelt på to etasjer bygges i Dypvågveien 81, Tvedestrand. Boligen har saltak med teglstein, tre som fasademateriale, og består av flere rom inkludert stue/kjøkken, vaskerom, bad, soverom, treningsrom og hagestue. Det etableres støttemurer og ny avkjørsel fra fylkesvei, med tilhørende adkomstvei på egen tomt. Bygget plasseres ca. 12-13 meter fra fylkesveien, noe som krever dispensasjon fra byggegrense. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bolig fra 1700-tallet som er i dårlig forfatning. Det foreligger omfattende vurderinger knyttet til trafikksikkerhet, kulturminnevern, naturmangfold og nabomerknader, spesielt knyttet til avkjørsel og plassering nær fylkesvei og gangvei. Dispensasjon fra veglovens byggegrense er gitt med vilkår, mens ny avkjørselstillatelse er avslått med anbefaling om bruk av eksisterende driftsavkjørsel. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående behandling av dispensasjoner og avklaringer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK-krav

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC, vaskerom med nødvendige VVS-installasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og vaskerom

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner, inkludert våtrom

Tømrerarbeid for bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak med teglstein som takmateriale

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører fordelt på etasjer og fasader

Ytterdører i tre

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i enebolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 17

Vinduer fordelt på fasader: Sør-Øst 6, Sør-Vest 4, Nord-Øst 4, Nord-Vest 3

Fasadevinduer i tre/aluminium

Varmepumpe Luft/vann varmepumpe

Antatt varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe for boligoppvarming

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på 50,5 m² med dørtilgang fra stue/kjøkken

Utendørs terrasse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig

Elektrisk installasjon for bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Tre som fasademateriale på alle fasader

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer i tilknytning til tomt og bygning

Støttemurer for terrengtilpasning

Mur Betongmur

🧱 Betong

Betongmur i forbindelse med støttemurer og fundamentering

Betongmur for fundament og terrengstøtte

Annet Avløps- og vannledninger

Nødvendige vann- og avløpsledninger tilkoblet offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner

Gulv Parkett og fliser

Standard gulvbelegg i bolig (antatt parkett/fliser)

Gulvbelegg i bolig

Plantegning

Enebolig 260.7 m²

Etasje 1 129.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 1.1 55.7 m² 3 2
Vaskerom/Bod 1.2 7.9 m² 1 1
V/F Gard 1.3 6.9 m² 1 1
Bad 1.4 11.6 m² 1 1
WC 1.5 1.8 m² 0 1
Syv 1.6 11.8 m² 1 1
Bed 1.7 9.0 m² 1 1
Terrasse 1.8 50.5 m² 0 1

Etasje 0 131.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 0.1 23.8 m² 1 1
Sov 0.2 8.7 m² 1 1
Sov 0.3 8.7 m² 1 1
Sov 0.4 8.7 m² 1 1
Bad 0.5 7.5 m² 0 1
Gjesterom 0.6 10.6 m² 1 1
Bod/tekn. 0.7 5.6 m² 0 1
Hagestue 0.8 13.5 m² 1 1
Bod 0.9 5.4 m² 0 1
Treningssrom 0.10 10.3 m² 1 1
Gang m/trapp 0.11 20.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2