1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og fasadeendring på Dyrnesodden 39

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandnes
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt bruksareal på 191,4 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og loft. Boligen er oppført i tre med saltak og har en integrert garasje på 20,3 m². Underetasjen inneholder blant annet soverom, peisestue, bad, vaskerom og bod, mens 1. etasje har allrom, kjøkken, bad og flere soverom. Loftet er innredet med soverom og trapperom. Det planlegges fasadeendringer med justering av veranda, flytting og tillegg av vinduer og dører, samt oppdeling av underetasjen til en sekundær boenhet med egen inngang og nødvendige funksjoner. Verandaen justeres for bedre bruk og nabosamtykke foreligger. Prosjektet omfatter også tilrettelegging for rullestolbruk på hovedplan. Søknaden er avslått på grunn av manglende overholdelse av reguleringsplanens krav til bebygd areal, parkering og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Veranda med justert størrelse, delvis riving og nybygging på 17 m² BYA

Veranda justert for bedre bruk og naboavtale

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak med taktekking i henhold til eksisterende bygg

Saltak på eneboligen

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, inkludert ny inngangsdør til sekundærleilighet og justering av veranda

Nye og flyttede ytterdører som del av fasadeendring og oppdeling av bolig

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nybygg og eksisterende fundamentering, drenering rundt bygget

Grunnarbeid for stabilitet og fuktsikring

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet, materialvalg ikke spesifisert

Gulv i alle oppholdsrom

Elektro Brannvarslingsanlegg

Seriekoplet brannvarslingsanlegg installeres i sekundærleilighet

Brannvarslingsanlegg for sikkerhet i sekundærleilighet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, med mindre endringer i forbindelse med fasadeendring

Trepanel på fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, inkludert nye og flyttede vinduer i fasadeendring

Nye og flyttede fasadevinduer for økt dagslys og fasadejustering

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Tømrer Bygging og ombygging

🧱 Tre

Tømrerarbeid for nybygg, fasadeendringer, veranda og innvendige ombygginger

Tømrerarbeid for konstruksjon og tilpasninger

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad og kjøkken med nødvendige sanitærinstallasjoner i hoved- og sekundærbolig

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i bolig og sekundærleilighet

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 20,3 m²

Garasjeport til integrert garasje

Plantegning

Enebolig 259.4 m²

Etasje 1 93.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 42.1 m² 0 2
Soverom 102 14.3 m² 1 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Entre 104 10.0 m² 0 2
Bod/Vask 105 9.5 m² 0 1
Bod 106 1.9 m² 0 1
Garasje 107 20.3 m² 0 1
Stue 1.0 42.0 m² 2 2
Kjøkken 1.1 18.0 m² 1 1
Bad 1.2 6.3 m² 0 1
Gang 1.3 10.0 m² 0 2
Soverom 1.4 11.2 m² 1 1
Soverom 1.5 10.8 m² 1 1

Etasje 0 110.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 20.1 m² 1 1
Peisestue 002 31.0 m² 2 1
Hall 003 11.6 m² 0 2
Bad 004 5.0 m² 0 1
WC 005 2.0 m² 0 1
Vaskerom 006 4.0 m² 0 1
Mat 007 2.6 m² 1 1
Sport/Redsk 008 19.6 m² 1 1
BAD 009 5.3 m² 0 1
TRAPP 010 4.4 m² 0 0
BOD 011 20.0 m² 1 1
Vaskerom 0.1 7.9 m² 0 1
Kjellerhall 0.2 18.3 m² 1 1
Bod 0.3 6.2 m² 0 1
Klar 0.4 3.8 m² 0 1
Gang 0.5 10.0 m² 0 2
Soverom 0.6 11.2 m² 1 1
Soverom 0.7 10.8 m² 1 1
Bad 0.8 6.3 m² 0 1
Kjøkken 0.9 18.0 m² 1 1
Stue 0.10 42.0 m² 2 2

Etasje 2 54.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utnr. Loft 201 54.9 m² 0 0
Rom 202 0.0 m² 0 0
Rom 203 0.0 m² 0 0
Rom 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2