1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Dyrnesodden 39

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandnes
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt bruksareal på ca. 191,4 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og loft. Bygget har tre etasjer med saltak og trekledning. Underetasjen inneholder blant annet sekundærbolig på 34,2 m² med egen inngang, bod, vaskerom og bad. 1. etasje har allrom, kjøkken, soverom, bad og garasje på 20,3 m². Loftet er innredet med soverom og bod. Fasaden består av tre med saltak og flere vinduer og dører, samt pipe og garasjeport. Det er etablert uteoppholdsareal og parkeringsplass tilknyttet sekundærleiligheten. Prosjektet inkluderer også ombygging av veranda og fasadeendringer. Maksimal tillatt utnyttelse overskrides noe, og det er varslet avslag på grunn av manglende oppfyllelse av parkerings- og uteoppholdsarealkrav i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak over hele eneboligen

Saltak med tilhørende taktekking

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på eneboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, 4,4 m² i underetasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Bad Bad og toalettinnredning

Antall: 4

Bad og toalett med sanitærutstyr i flere etasjer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hovedbolig og sekundærleilighet

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Vinduer i tre, fordelt på fasader nord-vest (6 stk), nord-øst (4 stk), sør-øst (4 stk), sør-vest (4 stk)

Fasadevinduer i tre til eneboligens alle fasader

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for bolig og sekundærleilighet

Terrasse Veranda og inngangsparti

🧱 Tre

Ombygging og delvis riving av eksisterende veranda, ny adkomst til hovedinngang

Terrasse/veranda med tilhørende inngangsparti

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller annet materiale

Antall: 1

Garasjeport på sør-øst fasade

Garasjeport til garasje på 20,3 m²

Rekkverk Rekkverk på veranda

Rekkverk på veranda og balkong

Elektro Brannvarslingsanlegg

Seriekoplet brannvarslingsanlegg installeres i sekundærleilighet

Brannvarslingsanlegg for sikkerhet

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nybygg og garasje, inkludert drenering

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, toalett og vaskerom i flere etasjer, inkludert tilrettelegging for rullestolbad

Sanitærinstallasjoner for bad, toalett og vaskerom

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, garasjeport på sør-øst og sør-vest fasade

Ytterdører og garasjeport til bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon for varme- og lydisolering i hele bygget

Plantegning

Enebolig 259.4 m²

Etasje 1 93.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 42.1 m² 1 2
Entre 102 10.0 m² 0 2
Soverom 103 14.3 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Bod 105 1.9 m² 0 1
Bod/Vask 106 9.5 m² 0 1
Garasje 107 20.3 m² 1 1
Stue 1.0 42.0 m² 2 2
Kjøkken 1.1 18.0 m² 1 1
Bad 1.2 6.3 m² 0 1
Toalett 1.3 3.3 m² 0 1
Gang 1.4 10.5 m² 0 2
Soverom 1.5 11.2 m² 1 1
Soverom 1.6 10.8 m² 1 1

Etasje 0 110.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 20.1 m² 1 1
Peisestue 002 31.0 m² 2 1
Hall 003 11.6 m² 0 2
Bad 004 5.0 m² 0 1
WC 005 2.0 m² 0 1
Vaskerom 006 4.0 m² 0 1
Mat 007 2.6 m² 0 1
Sport/Redsk 008 19.6 m² 1 1
TRAPP 009 4.4 m² 0 0
BOD 010 20.0 m² 1 1
Vaskerom 0.1 7.9 m² 1 1
Bod 0.2 3.2 m² 1 1
Klar 0.3 3.8 m² 0 1
Kjellerhall 0.4 18.3 m² 1 1
Gang 0.5 10.5 m² 0 2
Soverom 0.6 11.2 m² 1 1
Soverom 0.7 10.8 m² 1 1

Etasje 2 54.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Innr. Loft 201 54.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2