1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på to tomter i Ebbesvika, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,841 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

To nye eneboligtomter på til sammen ca. 1841 m² i boligområdet Ebbesvika, Øygarden kommune, planlegges fradelt og bebygd. Tomtene ligger delvis i konflikt med byggegrense langs vassdrag og flomutsatt område. Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger uten hybel/sokkelleilighet, med tilhørende infrastruktur som vei, parkering og tekniske anlegg. Det er planlagt avansert overvannshåndtering med fordrøyningskummer, regnbed og erosjonssikring, samt tiltak for å bevare og formalisere vegetasjonssoner langs vassdraget. Området har naturverdier knyttet til kystlynghei, men tomtene ligger i en del av lyngheien med dårlig økologisk tilstand og lav naturkvalitet. Tiltaket er avslått dispensasjon fra byggegrense langs vassdrag på grunn av vesentlige ulemper for vassdragsmiljøet og flomfare. Det foreligger omfattende nabomerknader som blant annet påpeker manglende tilkomstveg, trafikkfare, naturmangfold og overvannsproblematikk.

Produkter og materialer

Veg Privat adkomstveg

Utvidelse av privat veg med ca. 1 meter på hver side, etablering av snuplass på egen grunn, møteplasser for trafikkavlastning

Privat adkomstveg til tomtene med krav til snuplass og utvidelse

Fasade Vegetasjonssone/buffersone

Etablering og formalisering av vegetert kant-/buffersone mot vassdraget med forbud mot unødvendige terrenginngrep

Vegetasjonssone for vern av vassdrag og kantvegetasjon

Naturvern Fjerning av fremmede arter

Fjerning av buskfuru og rødhyll som er registrert i området, begge arter med høy økologisk risiko (SE)

Tiltak for å hindre spredning av fremmede arter i kystlynghei

Grunnarbeid Masseutskifting og drenering

Masseutskifting av byggegrunn, drenerende masser, stabilisering av skråninger, erosjonssikring med naturbaserte løsninger

Grunnarbeid for bygging av to eneboliger i flomutsatt område med masseutskifting og drenering

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny VA-løsning med borehull tilknyttet offentlig nett i Arenavegen, tilknytning til offentlig avløpsanlegg, dokumentert rett til påkobling

Vann- og avløpsanlegg for to nye boliger med ny borehullsløsning

VVS Overvannshåndtering

Fordrøyningskum DN1600mm, volum 2,0 m3, Perma sandfangskum med flat rist, regnbed/kulp, LOD-løsninger, infiltrasjon i nordlige og sørlige deler av tomten

Tekniske løsninger for overvannshåndtering med fordrøyning, infiltrasjon og regnbed