1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Eidsgata 50, Nordfjordeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 119 m² oppføres på Eidsgata 50 i Nordfjordeid, med tilnærmet lik utforming som den eksisterende, men med teknisk oppgradert konstruksjon og skifertak. Eksisterende bolig, som er delvis rives uten tillatelse, har omfattende setnings- og råteskader i bærende konstruksjoner og er delvis vernet som kulturminne. Nybygget skal ha tilsvarende fotavtrykk som tidligere, med fasadekledning i 7 toms enkelfalsa kledning og vinduer tilbakeført til opprinnelig utseende med 6-rammers vinduer og gjennomgående sprosser. Det oppføres også en ny garasje på ca. 31 m², som krever dispensasjon da reguleringsplanen tillater maks 20 m². Tiltaket inkluderer riving av resterende bygningsmasse over grunnmur, med krav om at gjenværende tømmerkonstruksjon skal inkorporeres i nybygget. Prosjektet er underlagt strenge kulturminnevernregler og har vært gjenstand for politisk behandling og dispensasjonsvurdering. Det er etablert ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger tilstandsrapporter og kulturminnefaglige uttalelser som dokumenterer byggets tilstand og verneverdi.

Produkter og materialer

Tømrer Ny trekonstruksjon

🧱 tre

Oppføring av ny bolig med trekonstruksjon, inkludert innkapsling av eksisterende tømmerkjerne

Ny trekonstruksjon i henhold til TEK17 og moderne krav

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav for ny bolig

Nytt ventilasjonssystem for inneklima

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men ny bolig vil ha nye gulvflater

Nye gulv i bolig

Grunnarbeid Sanering og riving

Riving av eksisterende bolig ned til grunnmur, miljøsanering og avfallshåndtering iht. plan

Riving og miljøsanering av eksisterende bygning før nybygg

Bad Bad og vaskerom

Nye bad- og vaskeromsinstallasjoner i ny bolig

Nye sanitærrom med moderne standard

Tak Skifertak

🧱 firkanst skifer

Antall: 1

Taktekking med 34x34 cm firkant-skifer, erstatter tidligere pannestein eller eternittak

Nytt skifertak for å gi bygget et autentisk preg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny bolig iht. TEK17

Nye elektriske anlegg i bolig

Vinduer 6-rammers vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 tre

Antall: 14

Vinduer skal ha autentisk utseende med 6 fag og gjennomgående sprosser, spesialbestilles fra fabrikk

Utskifting av alle vinduer i ny bolig til historisk korrekt type

Dører Ytterdør med glassfelt øverst

🧱 tre

Antall: 3

Dør skal ha opprinnelig størrelse og utforming med glassfelt øverst

Nye ytterdører i tråd med opprinnelig utseende

Fasade 7 toms enkelfalsa kledning

🧱 tre

Fasadekledning skal være høvlet, likt eller tilbakeført til tidligere utseende

Rehabilitering av fasadekledning med historisk korrekt profil

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og installasjon av sanitærinstallasjoner i ny bolig

Nye VVS-installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Garasje Frittstående garasje

🧱 tre

Antall: 1

Garasje på ca. 31 m² BYA, dispensasjonssøkt for overskridelse av reguleringsplanens 20 m² grense

Ny garasje tilknyttet bolig, tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø

Plantegning

Enebolig 48.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lagerrom 001 0.0 m² 2 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Toalettrom 003 0.0 m² 0 1
Gang/Soverom 004 0.0 m² 0 1
Lagerrom 005 0.0 m² 2 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Spisestue 102 0.0 m² 2 1
Entré/Hall/Trapp 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Stue 105 0.0 m² 1 1
Bad/Vaskerom 106 0.0 m² 0 1

Etasje 3 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 12.0 m² 1 1
Toalettrom 302 3.5 m² 0 1
Soverom 303 14.5 m² 1 2
Lagerrom 304 8.5 m² 1 1
Hall/Trapp 305 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2