1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Eidsgata 50, Nordfjordeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig med omfattende setnings- og råteskader, og oppføring av en ny enebolig på samme tomt med tilnærmet lik utforming som den opprinnelige. Den nye boligen får et areal på ca. 119 m² og skal ha skifertak, 7 toms enkelfalsa kledning og vinduer med seks fag og gjennomgående sprosser for å ivareta det autentiske uttrykket. Det planlegges også oppføring av en frittstående garasje på ca. 31 m², som krever dispensasjon da reguleringsplanen tillater garasje inntil 20 m². Bygget ligger i et vernet kulturmiljø med krav til tilbakeføring til tidligere uttrykk, og tiltaket har vært gjenstand for omfattende kulturminnefaglige vurderinger og politisk behandling. Rivingen er delvis gjennomført uten tillatelse, og det er gitt pålegg om stans. Nybygget skal oppføres i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK17) med bedre energibruk, inneklima og universell utforming.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt øverst

Antall: 2

Dør med opprinnelig størrelse og glassfelt øverst

Ytterdører i tråd med opprinnelig utforming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 14

6-rammers vinduer med utenpåliggende sprosser, spesialbestilt fabrikkprodusert

Vinduer tilpasset opprinnelig utseende med gjennomgående sprosser

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater for beskyttelse og estetikk

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller tilsvarende

Moderne gulvbelegg tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i ny bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ny trekonstruksjon med moderne isolasjon og bærekraftige materialer

Oppføring av ny trekonstruksjon for bolig og garasje

Tak Taktekking

🧱 Firkantskifer

34 x 34 firkantskifer, skifertak

Nytt tak med firkantskifer for autentisk preg og i tråd med kulturminnevern

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for ny bolig

Terrasse Terrasse/uteareal

🧱 Tre eller kompositt

Eventuell terrasse tilknyttet bolig

Utendørs terrasseområde

Rekkverk Rekkverk til trapper og balkonger

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. sikkerhetskrav

Sikring av trapper og eventuelle balkonger

Fasade Kledning

🧱 7 toms enkelfalsa trepanel

Høvla kledning, tilbakeføring til tidligere uttrykk

Fasadekledning i tre med 7 toms enkelfalsa profil for å ivareta kulturmiljøet

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye vann- og avløpsinstallasjoner, inkludert vannklosett

Fullt nytt VVS-anlegg i ny bolig

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Betong og mur

Gjenbruk av eksisterende grunnmur, ny fundamentering iht. TEK17

Grunnarbeid for ny bolig på eksisterende murgrunn

Bad Bad og vaskerom

Nye sanitær- og våtromsinstallasjoner med fliser og membran

Bad og vaskerom med moderne standard

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på ca. 31 m² BYA, dispensasjonssøkt for størrelse over 20 m²

Ny frittstående garasje med tilpasning til reguleringsplan og kulturmiljø

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for å oppfylle TEK17 energikrav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Plantegning

Enebolig 48.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lagerrom 001 0.0 m² 2 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Toalettrom 003 0.0 m² 0 1
Gang/Soverom 004 0.0 m² 0 1
Lagerrom 005 0.0 m² 2 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Spisestue 102 0.0 m² 2 1
Entré/Hall/Trapp 103 0.0 m² 0 1
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Stue 105 0.0 m² 1 1
Bad/Vaskerom 106 0.0 m² 0 1

Etasje 3 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 12.0 m² 1 1
Toalettrom 302 3.5 m² 0 1
Soverom 303 14.5 m² 1 2
Lagerrom 304 8.5 m² 1 1
Hall/Trapp 305 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2