1 / 3
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med garasje i Eidsgata 50, Nordfjordeid

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende, delvis verneverdig bolig i Eidsgata 50, Nordfjordeid, og oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Den nye boligen får et bruksareal på ca. 119 m² og oppføres med tilsvarende fotavtrykk som den gamle, men med moderne tekniske løsninger og skifertak. Fasaden skal tilbakeføres til et uttrykk som ligner det opprinnelige, med 7 toms enkelfalsa kledning og 6-rammers vinduer med gjennomgående sprosser. Det planlegges også oppføring av en frittstående garasje på ca. 31 m², som krever dispensasjon på grunn av reguleringsplanens begrensning på 20 m². Bygget ligger i et spesialområde for bygningsvern, og tiltaket har vært gjenstand for omfattende kulturminnefaglig vurdering og politisk behandling. Nybygget skal ivareta estetikk og kulturmiljø, samtidig som det oppfyller dagens krav til energi, brannsikkerhet og inneklima.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i oppholdsrom

Innvendige gulv i ny bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling for ny bolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre med glassfelt øverst

Antall: 6

Dører med opprinnelig størrelse og glassfelt øverst, tilpasset kulturmiljø

Ytterdører og innerdører i ny bolig

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre

Antall: 1

31 m² BYA, dispensasjonssøkt pga. reguleringsplanbegrensning på 20 m²

Ny garasje på tomten, tilpasset reguleringsplan og kulturmiljø

Fasade Kledning

🧱 Tre, 7 toms enkelfalsa kledning

Høvlet kledning, tilbakeført til tidligere uttrykk

Fasadekledning på ny bolig i tråd med kulturminnevern

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektroarbeid for ny bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ny trekonstruksjon i henhold til TEK17, inkludert bærende vegger og etasjeskillere

Tømrerarbeid for ny bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning

Standard baderomsinnredning med fliser og sanitærutstyr

Bad og vaskerom i ny bolig

Tak Taktekking

🧱 Skifer

Firkant-skifer, 34x34 cm, flatt og saltak

Taktekking på ny bolig, erstatter tidligere pannestein

Avfallshåndtering Avfallsplan og miljøsanering

Sluttrapport med avfallsplan for riving og nybygg

Avfallshåndtering i forbindelse med riving og nybygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

VVS-installasjoner for ny bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 22

6-rammers vinduer med utenpåliggende sprosser, spesialbestilt

Vinduer til ny enebolig, tilpasset opprinnelig stil med gjennomgående sprosser

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Gjenbruk av eksisterende grunnmur, tilpasset ny bolig

Grunnarbeid for ny bolig med gjenbruk av eksisterende mur

Plantegning

Enebolig 42.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lagerrom 0.0 m² 2 1
Bod 0.0 m² 0 1
Toalettrom 0.0 m² 0 1
Gang/Soverom 0.0 m² 0 1
Lagerrom 0.0 m² 2 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 0.0 m² 1 1
Spisestue 0.0 m² 1 1
Entré/Hall/Trapp 0.0 m² 0 1
Kjøkken 0.0 m² 0 1
Stue 0.0 m² 1 1
Entré 0.0 m² 0 1
Bad/Vaskerom 0.0 m² 0 1

Etasje 3 42.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 10.5 m² 1 1
Toalettrom 302 3.5 m² 0 1
Hall/Trapp 303 8.5 m² 0 2
Lagerrom 304 6.5 m² 1 1
Soverom 305 13.6 m² 1 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Skifer
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2