1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny våningshus på Eidsvollvegen 682, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
152 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende våningshus/kårbolig fra ca. 1920 med omfattende tekniske skader, inkludert råteskader i laftet tømmer, gjennområttent loftsbjelkelag, ødelagt pipe og grunnmur i oppløsning. Nytt våningshus oppføres på samme tunflate innenfor eksisterende tunområde, med bruksareal på ca. 163 m² fordelt på 1,5 etasje. Nybygget har en enkel rektangulær hovedform med saltak, stående rødmalt trekledning, hvite detaljer og mørk taktekking, og er tilpasset tunstruktur, kulturlandskap og KULA-området Vormadalen. Bygningen får trinnfri adkomst og vannbåren radiatorvarme. Tiltaket inkluderer også miljøsanering og gjenbruk av brukbare bygningsdeler fra eksisterende bygg. Prosjektet er vurdert i forhold til LNF-formål og dispensasjonsregler, og har gjennomgått omfattende høringer og revisjoner før tillatelse ble gitt med vilkår om plassering, utforming, materialbruk og gjenbruk.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, inkludert vinduer i kjøkken/stue, soverom og bod

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 1

Vannbåren radiatorvarme installert i ny bolig

Oppvarming med vannbåren radiatorvarme, ingen skorstein nødvendig

Tak Saltak

🧱 Stålplater med taksteinsmønster

Antall: 1

Taktekking i stålplater med taksteinsmønster, mørk kulør

Nytt saltak med stålplatetak som etterligner takstein

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedører i tre, hvit farge

Ytterdører og terrassedører med trinnfri terskel, tilpasset ny bolig

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

🧱 Naturstein og betong

Antall: 1

Ny ringmur i naturstein og betong, tilpasset terreng og grunnforhold

Fundamentering med ny ringmur, tilpasset geoteknisk vurdering

Terrasse Terrassedør med trinnfri adkomst

Antall: 1

Terrassedør med terskelhøyde maks 25 mm for trinnfri adkomst

Terrassedør i stue med forberedelse for trinnfri adkomst

Betong Betongdekke på grunn

🧱 Betong

Antall: 1

Betongdekke på grunn i østlig del av bygget

Betongdekke på grunn i deler av 1. etasje

Miljøsanering Miljøsaneringsplan og avfallsplan

Miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for riving av eksisterende bygg

Plan for håndtering av farlig avfall og gjenbruk av materialer ved riving

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv for energieffektiv bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Bratt trapp i eksisterende bygning vurdert som farlig, ny trapp planlegges iht. forskrift

Innvendig trapp i ny bolig, trinnfri adkomst til inngang

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Antall: 1

Rødmalt tømmermannspanel med hvite detaljer

Fasade i rødmalt trepanel med hvite omramminger, vindskier og gesimsbord

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for bolig iht. forskrift

Full elektrisk installasjon for bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med tilhørende rør- og elektroinstallasjoner

Fullt utstyrt kjøkken i åpen løsning mot stue

Bad Bad og WC

Antall: 1

Bad med våtromsmodul kontrollert av Norsk Eiendomstakst AS

Bad og WC med standard våtromsløsning

Plantegning

Enebolig 152.0 m²

Etasje 1 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjøkken/stue 101 63.3 m² 3 1
hall 102 11.1 m² 0 3
soverom 103 11.2 m² 1 1
soverom 104 13.8 m² 1 1
soverom 105 7.3 m² 1 1
bod 106 6.4 m² 1 1
bod 107 2.3 m² 1 1
vask./bod 108 8.3 m² 0 1
wc 109 1.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1