1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje, svømmebasseng og adkomstvei på Eigeland 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig i 1 etasje med et bruttoareal på 221 m², inkludert stue, kjøkken, gang, TV-stue, vaskerom, WC, tre soverom, walk-in garderobe, to bad og grovkjøkken. Boligen har saltak og trepanel på fasadene, med totalt 14 vinduer og flere dører. Det oppføres også en tilhørende garasje med bod og teknisk rom på 60,6 m² BRA, samt et svømmebasseng på 28,8 m². Eiendommen på 3 709 m² ligger i LNF-område med hensynssone landbruk, og tiltaket krever dispensasjon fra arealformål, byggegrenser mot dyrka mark og vassdrag. Det er etablert ny adkomstvei med avkjørsel fra fylkesvei. Terrenginngrep i form av sprenging og fyllinger er nødvendig, og det er dokumentert håndtering av sulfidholdige masser. Vannforsyning skjer via ny brønn, og det er godkjent infiltrasjonsanlegg for avløp. Slokkevannsløsning er avklart med brannvesenet, som vil ha tankbil tilgjengelig. Prosjektet har gjennomført alle nødvendige søknads- og klageprosesser, og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelser for tiltaket.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre til garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig og utvendig maling av treflater

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og fliser

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører i tre til bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv med parkett og fliser på bad

Betong Fundament og grunnmur

Radonsikring inkludert

Betongfundament og grunnmur med radonsikring

VVS Brønn og infiltrasjonsanlegg

Ny brønn 65 m fra infiltrasjonsanlegg, infiltrasjonsrør 32 mm PVC, pumpekum, slamavskiller

Vannforsyning via ny brønn og avløpsløsning med infiltrasjonsanlegg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Grunnarbeid Terrenginngrep og vei

Sprenging og fyllinger, håndtering av sulfidholdige masser

Terrenginngrep med sprenging og fyllinger for bolig, garasje, svømmebasseng og vei

Elektro Brannvarslere og brannslokkere

Brannvarslere og brannslokkere iht. TEK17

Brannvarslere og brannslokkere installert i bolig

VVS Slokkevannsløsning

Tankbil med slokkevann fra brannvesenet fra sommeren 2025

Slokkevannsløsning med tankbil godkjent av brannvesenet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Fullt utstyrt kjøkkeninnredning

Tømrer Bygningsarbeid

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre med taktekking

Plantegning

Enebolig 221.0 m²

Etasje 1 221.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.8 m² 1 1
Kjøkken 102 40.3 m² 1 1
Gang 103 20.8 m² 0 2
TV-stue 104 17.1 m² 0 1
Vask 105 9.6 m² 0 1
Wc 106 1.8 m² 0 1
Sov 107 11.7 m² 1 1
Sov 108 10.6 m² 1 1
Sov 109 12.6 m² 1 1
Walk-in 110 9.5 m² 0 1
Bad 111 9.4 m² 0 1
Bad 112 4.4 m² 0 1
Grovk 113 4.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1