1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje, svømmebasseng og adkomstvei på Eigeland 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
282 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig i 1 etasje med totalt 281,6 m² BRA og 302,4 m² BYA oppføres på Eigeland 44, Lillesand. Boligen har 5 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, TV-stue, vaskerom, gang, bod og teknisk rom. Det bygges også en garasje på 60,6 m² BRA med tilhørende bod og teknisk rom. Det etableres et svømmebasseng på 28,8 m² og forstøtningsmurer. Eiendommen er på 3 709 m², ligger i LNF-område med hensynssone landbruk, og tiltaket krever dispensasjon fra arealformål, byggegrenser mot dyrka mark og vassdrag. Det er gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelser for tiltaket, med vilkår om håndtering av sulfidholdige masser, slokkevannsløsning og dokumentert veirett. Prosjektet omfatter også opparbeidelse av adkomstvei.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarslings- og slokkeutstyr

Brannslokkere og brannvarslere iht TEK17

Brannslokkere og brannvarslere i bolig

VVS Slokkevannsløsning

Slokkevannsløsning med tankbil fra brannvesenet, operativ høsten 2025

Slokkevannsløsning basert på tankbil, bekreftet av brannvesenet

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak i tre på enebolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre på garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på fasader vest (6), øst (5), nord (2), sør (3)

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapper

Rekkverk på terrasse og eventuelle trapper

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad og våtrom i bolig, inkl. membran og fliser

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprenging

Håndtering av sulfidholdige masser iht kommunens retningslinjer, masseberegning ca 409 m3 fylling

Terrenginngrep med sprenging og fylling, håndtering av sulfidholdige masser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Mur Forstøtningsmurer

Forstøtningsmurer rundt tomt og tiltak

Betong Grunnarbeid og fundamentering

Radonsikring inkludert

Betongarbeid inkl. radonsikring for grunnarbeid og fundamentering

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i tre, fordelt på fasader vest (1), nord (1), sør (1), og innvendige dører i bolig

Tømrer Bygningsarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Annet Adkomstvei

Ny adkomstvei med dokumentert veirett, krever dispensasjon

Opparbeidelse av ny adkomstvei til eiendommen

Terrasse Terrasse og uteareal

Terrasse og uteareal rundt bolig

VVS Avløpsanlegg og vannforsyning

Støtbelastet infiltrasjonsanlegg med slamavskiller, ny brønn 65 m fra infiltrasjonsanlegg, utslippstillatelse gitt

Privat vannforsyning med ny brønn, avløpsanlegg med støtbelastet infiltrasjon og slamavskiller

Plantegning

Enebolig 281.6 m²

Etasje 1 281.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.8 m² 1 1
Kjøkken 102 40.3 m² 1 1
Gang 103 20.8 m² 0 2
TV-stue 104 17.1 m² 0 1
Vask 105 9.6 m² 0 1
Wc 106 1.8 m² 0 1
Bad 107 9.4 m² 0 1
Grovk 108 4.6 m² 0 0
Sov 109 12.6 m² 1 1
Walk-in 110 9.5 m² 0 1
Sov 111 10.6 m² 1 1
Sov 112 11.7 m² 1 1
Sov 113 11.8 m² 1 1
Bad 114 4.4 m² 0 1
Bod 115 7.4 m² 0 1
Tekn 116 4.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1