1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny kårbolig og garasje på Eikje 9, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny kårbolig på ca. 178 m² BRA i én etasje med pulttak og lerkekledning, tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep. Boligen inneholder stue, kjøkken, fire soverom, bad, vaskerom, gang og tekniske rom. Det er etablert en garasje med BYA 70 m² inkludert carport på 20 m², plassert i en terrengdump mellom bolig og gårdsvei. Bygningene er plassert i utkanten av landbrukseiendommen på innmarksbeite med god avstand til hovedtunet, for å ivareta landbruksdrift og privatliv. Tilknytning til offentlig vann og privat felles avløpsanlegg er planlagt. Det er gjennomført nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjon for omdisponering av innmarksbeite, og det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Annet Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, løsning dokumenteres i rørleggermelding

Overvannshåndtering

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjon for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tre, lerkekledning

Pulttak på bolig, saltak på garasje, lerkekledning på bolig

Tak og kledning for bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

To bad på ca. 5,8 m² hver, med våtromskontroll

Bad og sanitærutstyr

Fasade Tre kledning

🧱 Lerk

Lerkekledning på bolig, gråsteinsmurer av lokal stein

Fasade kledning og mur

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Dørblad 122,6 cm bredde, dør til grovkjøkken 80/90 cm bredde

Ytterdører og innerdører til bolig

Garasjeport Garasjeport og carport

Antall: 1

Garasje BYA 70 m² inkl. carport 20 m²

Garasje med carport

Betong Ringmur og fundament

Ringmur med justert plassering, isolasjon iht. energiberegning

Betongarbeid for fundament og ringmur

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. forskrifter, inkludert røykvarslere og slokkeutstyr

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengbehandling og ringmur

Forskyvning av ringmur pga fjell og kratt, terrengtilpasning

Grunnarbeid og fundamentering

Vinduer Skråvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

LT vindu iht. TEK17 § 13-7, Ag = 0,07 · ABRA / LT, kontrollert med LT=0.7

Vinduer i enebolig, inkludert skråvinduer som ikke kan bestilles på modulmål

Annet Brannvern

Brannvern med preaksepterte ytelser, vannforsyning med tankbil og brannkum i området

Brannsikkerhetstiltak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsprosjektering og installasjon

Ventilasjon for bolig

Annet Privat avløpsanlegg

Privat felles avløpsanlegg med tinglyste avtaler for drift og tilknytning

Avløpsløsning for bolig og garasje

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg, tilkobling til kommunalt vann og privat felles avløpsanlegg

VVS installasjoner for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Plantegning

Enebolig 172.0 m²

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.3 m² 1 1
Kjøkken 102 48.0 m² 1 1
Gang 103 6.0 m² 0 2
Bad 104 5.4 m² 0 1
Soverom 1 105 8.3 m² 1 1
Soverom 2 106 12.3 m² 1 1
Soverom 3 107 7.6 m² 1 1
Soverom 4 108 13.2 m² 1 1
Vaskerom 109 9.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1