1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig på Eikjeneset 13, Strandebarm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 250 m² BRA med saltak og trepanel skal oppføres på Eikjeneset 13 i Strandebarm, Kvam. Den nye boligen erstatter en eksisterende enebolig som skal rives på grunn av dårlig teknisk tilstand og ustabil grunnmur. Ny bolig plasseres høyere i terrenget og minimum 20 meter fra sjøen for å ivareta sikkerhet mot stormflo og bedre tilpasning til landskap og grunnforhold. Boligen har ett plan med loft, integrert dobbelgarasje, tre soverom, to bad, stue, kjøkken, vaskerom, teknisk rom, bod og TV-rom. Det etableres ny tilknytning til offentlig vann og privat minirenseanlegg for avløp med utslipp til sjø. Tiltaket krever dispensasjon fra LNFR-areal og byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjø. Kulturminnefaglig vurdering av eksisterende SEFRAK-registrert hus er under utarbeidelse. Arealet som beslaglegges av ny bolig med tilhørende uteareal berører ca. 170 m² fulldyrka jord, men det varige tapet er beregnet til ca. 16,4 m², og tiltaket vurderes å ha marginal påvirkning på landbruksdriften. Ny bolig er prosjektert med livsløpsstandard og energiløsninger med varmepumpe og vedovn. Utearealer med terrasser på terreng tilpasses eksisterende vegetasjon og landskap.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på terreng rundt bolig, integrert med vegetasjon

Terrasse på terreng tilknyttet bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Integrert dobbel garasje med port i tre

Garasjeport til dobbelgarasje

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Antall: 1

Saltak med tradisjonell takstein

Taktekking med saltak og takstein

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

Antall: 1

Masseutskifting av løse masser ca. 1,3 m dybde, fundamentering kompensert

Grunnarbeid med masseutskifting og kompensert fundamentering

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Eksisterende elektrisk tilkopling benyttes

Elektrisk installasjon for bolig

Maling Utvendig maling

Antall: 1

Maling av trekledning og utvendige flater

Utvendig maling av bolig

Mur Grunnmur og eksisterende murutbedring

🧱 Naturstein

Antall: 1

Bruk av stein fra eksisterende mur til ny grunnmur og terrengtilpasning

Grunnmur i naturstein med gjenbruk av eksisterende stein

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe med oppvarming fra sjø

Varmepumpe for oppvarming av bolig

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vannverk, privat minirenseanlegg med utslipp til sjø

Vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevindu i tre, 12 stk fordelt på stue, kjøkken og soverom

Vinduer til enebolig i tre med 3-lags energiglass

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til loft, stige til loftrom

Innvendig trapp og stige til loft

Tømrer Bygging av enebolig

🧱 Tre

Antall: 1

Bygging av ny enebolig i tre med saltak og trekledning

Tømrerarbeid for ny enebolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert garasjeport i tre

Dører til enebolig, inkludert garasjeport

Bad Bad og WC

Antall: 2

To bad og ett WC med sanitærutstyr

Bad og WC med sanitærutstyr

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning på enebolig

Plantegning

Enebolig 249.8 m²

Etasje 1 249.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 10.2 m² 0 2
Entré ENTRE 10.0 m² 0 1
Stue STOVE 48.5 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 23.9 m² 1 1
Vaskerom VASK 9.8 m² 0 1
Teknisk rom/Lager TEK/LAGER 6.8 m² 0 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Bad BAD 7.4 m² 0 1
Bad BAD 8.6 m² 0 1
Soverom SOV 11.3 m² 1 1
Soverom SOV 11.3 m² 1 1
Soverom SOV 12.8 m² 1 1
Bod BOD 6.1 m² 0 1
TV-rom TV 8.7 m² 0 1
Garasje GARASJE 35.6 m² 1 1

Sommarhus 34.5 m²

Etasje 1 34.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1

Fasader

Villa Nesheim

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1