1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Einerbærveien 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på to plan med totalt 177,1 m² BRA oppføres på Einerbærveien 5 i Fredrikstad. Boligen har integrert dobbel garasje på 44,5 m² med balkong over, og inneholder også en sekundærleilighet med intern adkomst. Bygget har saltak med teglstein i svart farge og trekledning på fasadene. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod/garderobe og gangarealer. Fasaden har mange vinduer og flere balkonger. Bygget er fundamentert med støpt plate på mark, tilpasset tomtens topografi for å minimere terrenginngrep. Det er etablert ny avkjørsel til kommunal vei, og takvann føres til terreng i henhold til kommunale krav. Prosjektet har full ansvarsrett og er under behandling med godkjent dispensasjon fra reguleringsplanens hustypebestemmelser.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med svart teglstein

Taktekking for eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i tre med 2-lags energiglass, fordelt på fasader øst (4), nord (6), vest (5), sør (6)

Fasadevindu i eneboligen

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Takvann og overvann føres til terreng med infiltrasjon og fordrøyning i henhold til kommunale krav

Overvannshåndtering på tomt

Ventilasjon Ventilasjonsarbeider

Antall: 1

Utført av BYGGMESTER JAN-ERIK ZAKARIASSEN AS

Ventilasjonsanlegg for eneboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av trefasader og innvendige overflater, ikke detaljert spesifisert

Maling og overflatebehandling

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i eneboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Fasadebekledning for eneboligen

Balkong Balkong over garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong over integrert dobbel garasje

Balkong i 2. etasje over garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert dobbel garasje på 44,5 m²

Garasjeport for integrert dobbel garasje

Tømrer Tømrerarbeider for enebolig

🧱 Tre

Antall: 1

Utført av TØMRER TOMMY FREDRIKSEN AS og BYGGMESTER JAN-ERIK ZAKARIASSEN AS, ansvarlig prosjektering og utførelse

Oppføring av eneboligens trekonstruksjoner, inkludert bærende konstruksjoner og innvendige arbeider

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i stue/kjøkken på 65,4 m², ikke detaljert spesifisert

Kjøkkeninnredning i bolig

Gulv Gulvbelegg og parkett

Antall: 1

Gulvbelegg og parkett ikke detaljert spesifisert i dokumentene

Innvendige gulvflater

VVS Innvendig vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Utført av RØRLEGGERMESTER OLE J. KRISTIANSEN AS og KRÅKERØY RØR AS

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig i eneboligen

Betong Støpt plate på mark og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Utført av MURKOMPANIET ØSTFOLD AS, ansvarlig prosjektering og utførelse

Grunnmur og plate på mark som fundament for eneboligen

Bad Bad og vaskerom innredning

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom, utført av ansvarlige våtromsbedrifter

Innredning og flisarbeid i bad og vaskerom

Grunnarbeid Grunnarbeider med vann og avløp inn til tomten

Antall: 1

Utført av GREÅKER GRAVING OG TRANSPORT AS, ansvarlig prosjektering og utførelse

Grunnarbeid inkl. vann- og avløpsledninger til tomt

Elektro El-installasjoner

Antall: 1

El-installasjoner i bolig og garasje, ikke detaljert spesifisert i dokumentene

Elektriske installasjoner i eneboligen

Mur Våtromsarbeider

Antall: 1

Utført av MURMESTER JAN R HANSEN & SØNN AS og ABS FREDRIKSTAD AS

Utførelse av våtrom i eneboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkonger og integrert garasje

Ytterdører og balkongdører i eneboligen

Plantegning

Enebolig 116.4 m²

Etasje 2 116.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 65.4 m² 2 1
Soverom 202 12.6 m² 1 1
Soverom 203 9.5 m² 1 1
Bad 204 9.3 m² 0 1
Gang 205 6.1 m² 0 2
W.I.C. 206 9.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2