Ny enebolig med dispensasjon i Ekerdalen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 250 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 250 m² BRA fordelt på to etasjer og loft med grunnflate på ca. 96 m² bygges på en resttomt i Ekerdalen, Bergen. Tomten er ca. 587 m² avgrenset til bebyggelse, med tilkomst via eksisterende avkjørsel godkjent for økt bruk. Boligen planlegges tilpasset terrenget med lav utnyttelsesgrad i tråd med omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 236 m² uteoppholdsareal på tomten, noe kupert terreng. Området har flere alternative leke- og oppholdsarealer for barn i nærområdet, inkludert lekeplasser, skole, barnehager og idrettsanlegg. Eiendommen har ikke vært brukt som lekeareal og vurderes som uegnet til lek. Det er etablert gangsti som skal opprettholdes. Infrastruktur for vann, avløp og vei er på plass. Prosjektet innebærer fortetting i et etablert boligområde med god tilgang til servicetilbud.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer tilpasset boligstandard med energiglass

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig i to etasjer og loft

Grunnarbeid Avkjørsel og parkering

Utvidet bruk av eksisterende avkjørsel godkjent av Bymiljøetaten 2025

Opparbeidelse av avkjørsel og biloppstillingsplass

Tak Saltak

Takform anbefalt i vurdering av tomtens egnethet

Tak med saltak for enebolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Ca. 236 m² uteoppholdsareal på tomten, noe kupert terreng

Opparbeidelse av uteoppholdsareal rundt bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig

Garasjeport Garasjeport til biloppstillingsplass

Antall: 1

Biloppstillingsplass på ca. 12 m² på egen tomt

Garasjeport for biloppstillingsplass

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann og avløp, iht. forhåndsuttalelse fra Bergen Vann 2019

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur for enebolig med ca. 96 m² grunnflate

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Grunnarbeid Tomteutgraving og planering

Tomten er kupert med høydeforskjell på ca. 3 meter, krever tilpasning til terreng

Grunnarbeid for boligbygging på resttomt med kupert terreng

Dører Ytterdør

Ytterdør til bolig