1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving og fasadeendring i Engebråtveien 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 133 m² BRA oppføres på eiendommen Engebråtveien 18 i Oslo, med tilhørende riving av eksisterende tilbygg og fasadeendringer på eksisterende bygg. Boligen får kjeller, to etasjer og en garasje på 56,91 m² plassert 6 meter fra vei. Tomten på 1636 m² utnyttes med en grad på 21,97 %, og bebyggelsen tilpasses terrenget med mønehøyde på 8,6 meter. Det etableres to avkjørsler på tomten, og overvannshåndtering ivaretas med naturbaserte løsninger som vadigrøfter for fordrøyning. Tiltaket har fått dispensasjon fra veglovens avstandskrav til vei, og det er gjennomført vurderinger av områdestabilitet, støy, solforhold og nabomerknader. Store trær bevares, og utearealene opprettholdes med blågrønn faktor over normkrav. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med vilkår for videre dokumentasjon og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggegrop og drenering

Antall: 1

Byggegrop for kjeller, drensledning prosjektert og ivaretatt

Grunnarbeid for ny bolig med kjeller

Tømrer Riving

Antall: 1

Riving av tilbygg fra 1980-tallet

Riving av eksisterende tilbygg for nybygg

Bygningskomponenter Garasje

Antall: 1

Garasje på 56,91 m² plassert 6 meter fra vei

Garasje tilknyttet ny enebolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater forventes malt, men ikke detaljert beskrevet

Maling av innvendige og utvendige flater

Terrasse Utearealer og grøntområder

Utearealer opprettholdes med grøntområder og blågrønn faktor over norm

Opparbeidelse av utearealer med vegetasjon og permeable flater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon prosjekteres, detaljert løsning ikke spesifisert

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Tak Saltak

Antall: 1

Nytt hus får saltak med mønehøyde 8,595 m og gesimshøyde 6,475 m

Tak på ny enebolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner planlegges, men ikke detaljert beskrevet

Elektriske installasjoner i ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i ny bolig ikke spesifisert i detalj, men standard boliginnredning forventes

Innvendige gulv i ny bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjekteres i tiltaksklasse 1, detaljert utførelse ikke spesifisert

Sanitærinstallasjoner for ny bolig

Bygningskomponenter Vinduer og dører

🧱 Tradisjonelle sprossevinduer og dører

Nye vinduer og dører med tradisjonell sprosseinndeling på eksisterende hus

Vinduer og dører for ny og eksisterende bolig

Fasade Fasadeendring

Antall: 1

Fasadeendringer på eksisterende bolig

Oppgradering og endring av fasade på eksisterende bygg

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Antall: 2

To vadigrøfter med dybde 20 cm og bunnbredde 10 cm, 25 m og 12 m lange for fordrøyning

Overvannshåndtering med vadigrøfter for fordrøyning og infiltrasjon

Veg og utearealer Avkjørsel

Antall: 2

To avkjørsler til eiendommen, opparbeidet i henhold til godkjent plan

Opparbeidelse av to avkjørsler til ny bolig