1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Engeslandsveien 874, Birkenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
367 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje og forstøtningsmur oppføres på eiendommen Engeslandsveien 874, gnr 164 bnr 6 i Birkenes kommune. Eneboligen bygges i to etasjer med laftede vegger i første etasje og reisverk med stående kledning i andre etasje, saltak med 28 graders takvinkel, gesimshøyde 4,2 m og mønehøyde 6,1 m. Boligen har et bruksareal på 251 m² og bebygd areal på 223 m². Garasjen er frittliggende med saltak, gesimshøyde 3,1 m og mønehøyde 4,0 m, med et bruksareal på 116 m² og bebygd areal på 125 m². Forstøtningsmuren er 1,5 m høy og plassert langs nabogrense. Bygget er plassert delvis utenfor regulert byggegrense og på arealer regulert til snuhammer og grøntareal, noe som har krevd dispensasjoner. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling, inkludert klagebehandling, og har fått endelig tillatelse til oppføring. Bygget er tilpasset terreng og naboforhold, med fokus på god visuell tilpasning og funksjonalitet.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert taktekking, membran, våtrom

Tømrerarbeid for ny enebolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i bolig og hems, dimensjoner iht. tegninger

Vinduer for bolig og hems

Maling Utvendig maling/beis

🧱 Maling/Beis

Naturtilpassede farger i tråd med lokal byggeskikk

Overflatebehandling av fasader

Fasade Trematerialer med laftede vegger og reisverk med stående kledning

🧱 Tre

Naturtilpassede farger, tradisjonell utforming, saltak med takvinkel 28 grader

Fasadematerialer for enebolig i to etasjer

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppmåling

Oppmåling og fradeling av tomt, grunnarbeid for bygging

Grunnarbeid og oppmåling for ny enebolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og tilkobling til renseanlegg

Tilkobling til privat renseanlegg, vannbåren varme, sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i bolig og garasje, garasjeport iht. tegninger

Dører for bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for bolig

Tak Saltak

Takvinkel 28 grader på bolig, 22 grader på garasje, ikke reflekterende taktekking, glasert takstein kan benyttes

Taktekking for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og prosjektering

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig og garasje

Isolasjon for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i enebolig

Betong Forstøtningsmur

🧱 Betong

Antall: 1

Forstøtningsmur 1,5 meter høy langs nabogrense

Forstøtningsmur langs nabogrense

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i garasje på 125 m² BYA

Garasjeport for frittliggende garasje

Plantegning

Garasje 241.1 m²

Etasje 1 241.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 241.1 m² 0 1
Garasje 241.1 m² 0 0
Garasje 241.1 m² 0 0
Garasje 241.1 m² 0 0

Enebolig 74.9 m²

Etasje 2 74.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Apent 201 43.3 m² 2 1
Hems/loftstue 202 31.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1