1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Engeslandsveien 874, Birkenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
367 m²
Boenheter
1
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med laftede vegger i hovedetasje og reisverk med stående kledning i andre etasje, oppført med saltak og takvinkel på 28 grader. Boligen har et bebygd areal på 223 m² og et bruksareal på 251 m², med gesimshøyde 4,2 m og mønehøyde 6,1 m. Frittliggende garasje med saltak, takvinkel 22 grader, bebygd areal 125 m² og bruksareal 116 m², gesimshøyde 3,1 m og mønehøyde 4,0 m. Forstøtningsmur på 1,5 m langs nabogrense. Totalt bebygd areal for tiltakene er 348 m², og samlet bruksareal 367 m². Boligen og garasjen er plassert delvis utenfor regulert byggegrense og på arealer regulert til snuhammer og grøntareal, med dispensasjon gitt for dette. Tiltaket har god terrengtilpasning, universell utforming, og tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg. Det er én boenhet på sammenslått tomt på ca. 3 390 m² med uteoppholdsareal på 583 m².

Produkter og materialer

Grunnarbeid Oppmåling, grunnarbeid og landskapsforming

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkl. terrengtilpasning

Grunnarbeid og landskapsforming for ny enebolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner og utvendig VA

Sanitærinstallasjoner inkl. vannbåren varme og utvendig VA med tilkobling

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Forstøtningsmur 1,5 meter høy langs nabogrense

Forstøtningsmur langs nabogrense mot gnr. 164 bnr. 35

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Ingen spesifikk info, men vanlig for nybygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i bolig

Garasjeport Garasjeport i garasje

Antall: 1

Garasjeport i garasje med BYA 125 m²

Garasjeport for frittliggende garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav

Bad Bad og våtrom

Våtrom med fall til sluk og membran

Bad og våtrom i bolig

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Ytterdører i bolig og garasje, garasjeporter i tre/metall

Dører til bolig og garasje, inkludert garasjeporter

Tak Saltak

🧱 Takstein, glasert takstein tillatt

Antall: 1

Takvinkel 28 grader på bolig, 22 grader på garasje

Saltak på bolig og garasje med takvinkel i henhold til reguleringsplan

Solceller Solcelleanlegg

Ingen spesifikk info, men vanlig for nybygg

Tømrer Tømrerarbeid, taktekking, montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre, betong, stål

Inkluderer betongarbeid med radonsperre, pipe/ildsted, våtrom med membran

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem for bolig

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig

Fasade Trematerialer med laftede vegger og reisverk med stående kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Naturtilpasset maling eller beis, tradisjonell utforming

Fasade for enebolig med laftede vegger i hovedetasje og reisverk i andre etasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Vinduer Standard vinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i fasader, antall fra fasadetegninger

Vinduer i boligets fasader, inkludert 2 i hems/loftstue

Plantegning

Garasje 241.1 m²

Etasje 1 241.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 241.1 m² 0 0
Garasje 241.1 m² 0 1
Garasje 241.1 m² 0 1

Enebolig 118.2 m²

Etasje 2 118.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Apent 201 74.9 m² 2 1
Hems/loftstue 202 43.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2