1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Engholmveien 31A, Larkollen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på én etasje med integrert garasje på 20,8 m², totalt bebygd areal 174 m² og bruksareal 153 m², plassert på en flat tomt på 696,7 m² i Engholmveien 31A, Larkollen. Boligen har fire soverom, to bad, bod/teknisk rom, kjøkken, stue og inngangsparti. Det er to terrasser på til sammen 60,4 m², hvorav en markterrasse på 52,4 m² mot vest. Bygget har saltak med takstein, stående lysebrun trepanel på fasaden og smale, stående vinduer. Garasjen er integrert i boligen med adkomst via privat vei. Grunnarbeid inkluderer masseutskifting til fjell og komprimering med sprengstein. Overvann håndteres lokalt med permeable overflater på gangveier og parkeringsplass. Det er etablert tinglyste rettigheter for naboer på private veier over tomten. Bygget oppfyller krav til avstand til nabogrense, høyde og utnyttelsesgrad i kommuneplanen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, takvinkel 15-25 grader

Taktekking for værbeskyttelse

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

🧱 PVC rør, PE100 vannledning

Utvendig vann- og avløpsledninger, innvendig sanitærutstyr og rør

Vann- og avløpssystem for bolig

Vinduer Fasadevindu stående smalt

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Smale stående vinduer i fasade, 3-lags energiglass

Vinduer i fasaden for lysinnslipp og estetikk

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig, inkludert lufttetthet og montering av trekonstruksjoner

Bygningskonstruksjon og finish

Bad Våtromsmembran og utstyr

Antall: 2

Våtromsmembran og sanitærutstyr i to bad

Bad og vaskerom med membran og sanitærutstyr

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre, lys brun

Antall: 1

Stående trepanel i lys brun farge

Fasadebekledning for estetikk og beskyttelse

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade nord, integrert i bolig

Adkomst til garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Komplett ventilasjonsanlegg for bolig

Ventilasjon for inneklima

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted prosjektert og inkludert i bolig

Varmeinstallasjon med pipe

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/metal

Antall: 6

Inngangsdør, dører til rom, garasjeport i fasade nord

Ytterdører og garasjeport for adkomst og sikkerhet

Grunnarbeid Masseutskifting og komprimering

🧱 Sprengstein, bærelag med duk

Masseutskifting til fjell, komprimering med sprengstein, bærelag 30 cm under p-plass

Fundamentering og drenering av tomt og p-plass

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Terrasse Markterrasse med singel og topplag

🧱 Singel 30-60 mm, topplag 8-12 mm

Antall: 2

Terrasser på 52,4 m² og 8 m² opparbeidet med bærelag og singel for god drenering

Uteoppholdsareal med permeable overflater

Plantegning

Enebolig 174.0 m²

Etasje 1 174.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 1 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Gang 103 10.2 m² 0 1
Inngang 104 5.2 m² 0 1
Sov 105 7.1 m² 0 1
Sov 106 9.9 m² 0 1
Sov 107 8.0 m² 0 1
H.Sov 108 15.8 m² 0 1
Bad/Vask 109 5.0 m² 0 1
Bad 110 4.9 m² 0 1
Bod/Tekn. 111 5.0 m² 0 1
Garasje 112 20.8 m² 0 1
Terrasse 113 52.4 m² 0 0
Terrasse 114 8.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1